Les avantages de la VEFA
Lorsque vous achetez un logement en VEFA : Vente en Etat Futur d’Achèvement, vous pouvez réaliser des modifications au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Vous pouvez alors contrôler si votre logement neuf avance bien, si les travaux sont conformes…
Vous avez la sécurité la plus élevée en matière d’achat en France, concernant votre réservation, votre droit de rétractation, votre financement….
En effet, les droits de la construction et de la consommation encadrent totalement cette vente afin que l’acquéreur ne soit pas lésé car il est confronter à un professionnel qui connait mieux le sujet que lui.
Le mention de réservation, numéro de permis, prix du logement, taille exacte, servitudes, appels de fonds, montant du prêt, montant du chèque de réservation, sont autant de mentions obligatoires dans l’acte. Il faut impérativement les connaitre et prendre soin de les lire.
Dès cette étape il est important d’être accompagné par un professionnel comme immobilierneuftoulouse.fr car nous connaissons parfaitement toutes les clauses obligatoires et nécessaires à la bonne réalisation de votre investissement. Si certaines clauses n’étaient pas présente, nous pouvons les imposer au promoteur ou pouvons vous montrer pour quelle raison elles ne sont pas présentes et quelle est le risque pour vous.
Afin que vous soyez tranquille jusqu’au bout, nous vous accompagnons même à la livraison, un moment très important pour noter les imperfections et demander à ce qu’elles soient mentionnées dans le PV de réception. Si vous ne les mentionnez pas, il sera difficile de les faires valoir. En effet, même si vous avez la garantie de parfait achèvement, votre locataire peut aussi abimer des choses il va rapidement être difficile de désigner la responsabilité de chacun.
Vous allez pouvoir vous adapter à la future livraison de votre logement, soit pour faire vos achats de meubles, soit pour organiser votre déménagement. Si vous êtes investisseurs vous allez pouvoir mettre ne location le logement avant la livraison afin de pouvoir optimiser votre placement…L’anticipation est un atout non négligeable que nous mettons en avant à chaque livraison.
Autre avantages : un logement neuf bénéficie d’une garantie dommage ouvrage pendant 10 ans ce qui permet tout de même de « dormir tranquille » et de ne pas avoir de mauvaise surprise parfois douloureuse et onéreuse comme dans l’ancien.
Enfin, un avantage primordial en VEFA, vous payez les travaux au fur et à mesure de l’avancement des travaux, vous pouvez donc bloquer un paiement si un problème se pose et ainsi vous assurer que tout est conforme.