Appartements Neufs à Mervilla (31320) - REF 3369

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
165 000 €
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Stocks & tarifs

Maison T3 jusqu'à 75m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 165 000€
Maison T4 jusqu'à 87m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 191 000€
Maison T5 jusqu'à 107m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 222 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "HAMEAU DES ÉCOLES"

Toulouse est une ville touristique, à la croissance démographique importante à l'économie progressive et influente à l'échelle mondiale.
En matière d'activités aéronautiques, la ville se classe numéro 1 en Europe et numéro 2 à l'échelle mondiale. L'Aéroconstellation est le bassin d'emplois à l'origine de la création de l'A380 et représente plus de 10 000 opportunités directs et indirects prévues sur les prochaines années.

La recherche technologique et l'industrie électronique sont également des pilliers de l'économie toulousaine et son évolution remarquable. La ville a été récemment classée numéro 1 en Europe pour les systèmes électroniques embarqués et équipés par de grands constructeurs, notamment Motorola, Siemens Automative, ou encore Bosch

À ving kilomètres au sud de Toulouse, Mervilla est davantage une ville historique, au style toulousain atypique mais en constante évolution en profitant de cette proximité avec la Ville Rose et des grandes industries du Group AirBus. À mi-chemin, Ramonville-Saint-Agne abrite l'une des plus grandes universités d'Europe, Universite Toulouse III - Paul Sabatier.

L'INRA (Institut de National de la Recherche Agronomique) est implanté à moins de 15 minutes de la résidence "Le Hameau des Écoles", dans la commune voisine de Castanet-Tolosan.

L'activité importante de la commune de Mervilla dans la Communauté de Communes de Toulouse Métropole et cette proximité avec les grands bassins d'emploi de la Haute-Garonne lui assure des équipements satisfaisants pour une vie de famille épanouie, tout en étant dans un quartier pavillonnaire calme, harmonieux et convivial. 
Les établissements scolaires, primaire et secondaire, sont présents à 2 minutes à pied de la réalisation, dans le bourg historique de Mervilla, ainsi que tous les commerces de première nécessité. À 4,4km se trouve le collège Germain Tillion.

Pour une escapade à la nature, vous n'aurez aucunement besoin de partir très loin, des sentiers pédestres et cyclables très bien balisés vous permettront de découvrir le Château historique de Mervilla et ses jardins artistiques datant du XVIIIè siècle, l'ensemble bordé par des ruisseaux et étangs. Le Canal du Midi n'est également qu'à quelques kilomètres à piedou à vélo, celui-ci traversant l'ensemble de la région et terminant sa course en plein coeur de Toulouse.

VOTRE RÉSIDENCE

Ce tout nouveau programme, à proximité du centre de Mervilla, est un ensemble de 17 maisons individuelles, allant du T3 au T5, avec terrasses donnant sur un jardin privatif et clôturé.

L'architecture du "Hameau des Écoles" est somme toute simpliste mais moder, contemporaine. L'agencement et l'implantation de chaque logement offrent une voie de circulation pour piétons et véhicules motorisés, afin d'accéder directement à votre garage privé d'environ 15m2.
Le tout est aménagé d'un grand espace paysager, engazonné et arboré, avec des bancs et une aire de jeux pour enfants, permettant ainsi de passer un moment agréable avec sa famille et son voisinage. Vous pourrez vous échanger les bonnes adresses ou les bonnes astuces de la région.

À l'intérieur de votre nouvelle acquisition immobilière, vous trouverez des prestations de qualité, du mobilier contemporain et moderne, dans des espaces de vie accueillants, chaleureux et optimisés pour ne perdre aucun cm2

Le revêtement des pièces de réception et des pièces d'eau est en carraelage grès émaillé, alors que le parquet est parfaitement à sa place dans les chambres. 
Le séjour s'ouvre sur votre terrasse et votre jardin à l'aide d'une grande baie vitrée coulissante équipée d'un volet roulant électrique, renforçant la sécurité de cette ouverture et servant de pare-soleil lors des chaudes températures estivales. 

L'orientation de chaque logement a été pensée pour offrir le maximum de lumière naturelle entrante en journée, favorisant une température ambiante toute l'année et des économies d'énergie indéniables sur le long terme pour un investissement pérenne. Cette caractéristique, complétée par une isolation renforcée des murs de façades et par la chaudière individuelle, entre en compte avec le respect des normes de la RT 2012.

Accessibilité : 

  • En voiture : À 5min de l'autoroute A61 permettant d'accèder à la Rocade Sud de Toulouse
  • En bus : Arrêt des lignes à 2min à pied, dans le centre de Mervilla
  • En train : À 15min de la gare SNCF de Toulouse-Matabau ; À 10min de la gare SNCF d'Escalquens
  • En avion : À 45min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Peinture lisse et blanche sur tous les murs
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures avec double vitrage
. Volet roulant électrique pour la baie vitrée
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains moderne et fonctionnelle
. Revêtement lames de bois pour les terrasses, dalles pour les balcons
. Placards fournis en étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Espace commun paysager
. Mobilier d'extérieur
. Allées piétonnes
. Jardin privatif délimité par une haute haie végétale

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Système de vidéosurveillance
. Porte palière à âme pleine, serrure microviseur
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro