Appartements neufs Quartier Saint-Cyprien (31300) - REF 3338

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
159 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 56m2 + balcon + parking à partir de 159 000€
Appartement T3 jusqu'à 72m2 + balcon + parking à partir de 221 000€
Appartement T4 jusqu'à 89m2 + balcon + parking à partir de 317 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Traversée par la Garonne et le Canal du Midi, ces deux importants cours d'eau apportent sérennité et dynamise dans la ville de Toulouse. Au pied de la majestueuse chaîne des Pyrénées, la ville est réputée pour ses pôles économiques et de recherches en matière d'aéronautique et d'aérospatiale.

Le dernier projet, Montaudran Aérospace, est un outil unique en Europe, regroupant un capus universitaire sur plus centaines d'hectares et un pôle regroupant les plus grands ingénieurs du monde, pour entre dans une nouvelle ère de la conquête du ciel.
Attirant de nombreux étudiants et cadres supérieurs, la ville compte l'un des meilleurs scores de plein-emploi du pays. 

La résidence, situé au couer du quartier Saint-Cyprien, se place aux portes du cœur historique de la ville. Le quartier a su garder son âme d’antan avec ses belles toulousaines, ses bâtisses faites de briquettes et ses rues au charme inaltéré. 
Le quartier à l’ambiance conviviale et cosmopolite vit au rythme de ses nombreux commerces et restaurants.

Avec une forte identité villageoise, le quartier saura charmer par ses voisinages et son authentique marché de Saint-Cyprien sous la halle couverte. Reconnu pour son art de vivre raffiné, et ses infrastructures culturelles tels que le musée d’art moderne ou le théâtre Garonne, le quartier affiche un dynamisme et une vitalité remarquable. 

De plus, les lieux bénéficient d’infrastructures de santé de renommée, accueillant le Centre Hospitalier de Purpan ou la Clinique Pasteur, le 1er établissement de santé privé français en cardiologie.

A cela s’ajoute la présence de nombreux établissements scolaires et universitaires avec notamment de nombreuses grandes écoles supérieures, des écoles d’ingénieurs et lycée hôtelier.

VOTRE RÉSIDENCE

La réalisation est à échelle humaine, sur 2 niveaux uniquement, pour un total de 30 logements. Les appartements proposés vont du 2 au 4 pièces, dans un cadre de vie idéal. La résidence intimiste propose la vie au calme et la convivialité au cœur de Toulouse.

Suivant le thème historique du site, un magnifique jardin paysager sur le thème des arts du textile se place au pied de la résidence. Ses multiples essences végétales et compositions florales soignées vous permettent de profiter au quotidien de somptueux espaces verts.

La résidence offre des prestations de qualité comprenant espaces de confort à l’entrée de chaque logement, cuisines équipées, salles de bains et placards aménagées, chauffage au gaz individuel ainsi que de généreuses terrasses avec lames en bois et balcons filant donnant sur le jardin paysager.
De plus, la résidence sécurisée bénéficie d’un ascenseur desservant tous les étages et un stationnement en sous-sol.

Au dernier étage, vous profiterez de larges terrasses offrant une vue sur le poumon vert de la résidence, ainsi qu'un apport des rayons solaires optimisé. De larges baies vitrées séparent le séjour de la terrasse ou du balcon, permettant ainsi un confor de vivre en toute saison.
Lors des fortes chaleures estivales, les volets roulants électriques vous permettront de préserver la fraîcheur de votre intérieur, ainsi qu'une sécurité supplémentaire pour une aération en continue.

La conception satisfait les derniers accords signés lors du Grennelle de l'Environnement et respecte les normes de la Réglementation Thermique de 2012. Pour en témoigner, l'isolation thermique des murs de façades et le chauffage individuel au gaz à condensation permettent une résidence et des logemens peu énergivores
En choisissant minutieusement les matériaux et l'équipement de pointe pour chaque appartement, votre investissement sera pérenne et rentabilisé sur la durée.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3min de la rocade de Toulouse
  • En bus : Ligne 66 desservant un arrêt au pied de la résidence
  • En métro : Ligne A à 900m, station "Patte d'Oie"
  • En tramway : Ligne T1 à 300m, station "Zénith"
  • En train : À 10min de la gare SNCF "Toulouse-Matabiau"
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac 

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Cuisine toute équipée : plan de travail, hoote aspirante, plaque vitrocéramique 2 ou 4 feux, emplacement fou et/ou micro-ondes
. Salle de bains : meuble vasque, robinetterie à butée économique, miroir avec applique intégrée 
. Porte palière certifiée QUALITEL pour l'isolation phonique
. Isolation renforcée des murs de façades
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Menuiseries extérieurs PVC double vitrage
. Carrelage dans toutes les pièces
. Revêtement bois pour les terrasses, dalles pour les balcons

Extérieur : 
. Espace paysager commun
. Jardin privatif délimité par une haie végétale
. Chemins piétonniers

Parties communes : 
. Parking en sous-sol
. Local  vélos 
. Hall d'entrée

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Portail motirsé pour l'accès à la résidence et au parking en sous-sol
. Badge de proximité individuel
. Interphone
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo proposant de nombreuses lignes facilitant l'accès à l'ensemble de Toulouse et l'aéroport Touluse-Blagnac
- Métro ligne A, stations "Saint-Cyprien" et "Patte d'Oie"