Le dispositif Censi Bouvard

L’approche et l’investissement est identique que le LMNP : sur des résidences de services. 
Vous bénéficiez par contre d’une réduction d’impôt au lieu de l’amortissement du bien. 
Cette réduction d’impôts est de 11% du montant de votre investissement limité à 300 000€. 
La réduction d’impôt en LMNP Censi Bouvard est étalé sur 9 ans.

Exemple : Investissement à hauteur de 200 000€HT soit 11 000€/9 = 1 222€/an de réduction d’impôts.

Pour bénéficier du dispositif Censi Bouvard vous devez :

• acquérir un logement en Etat Futur d’achèvement (en construction) ou un logement neuf
• mettre ce logement en location dès réception au travers d’un bail commercial signé avec un exploitant pendant minimum 9 ans
• Aucun plafond de ressource ni de loyer

Avant tout investissement LMNP ou LMNP Censi Bouvard vous devez valider de nombreux critères sur le promoteur, l’exploitant (gestionnaire), les prix, le marché, le bail commercial, le potentiel de revente, la valorisation de votre bien et vos besoins : rentabilité, complément de revenus, défiscalisation…faites appel à notre équipe de professionnels, chez Immobilier Neuf Toulouse nous sommes à votre écoute.