Appartements neufs à Pechbonnieu (31140) - REF 3365

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE CLOS DE RAHAËL"

Au cœur de l’Europe et aux portes de l’Espagne, la région Midi-Pyrénées bénéficie d’une position géographique idéale. Par son étendue, sa diversité, sa richesse historique, son potentiel intellectuel et industriel, elle occupe une place stratégique tant au niveau national qu’au niveau européen.

Toulouse, capitale régionale de Midi-Pyrénées, rayonne sur toute la région. Spécialiste de l’aéronautique, Midi-Pyrénées tire aussi son épingle du jeu en matière d’agriculture. En effet, elle occupe le second rang national en la matière.
Région dotée d’un dynamisme économique important et d’une douceur de vivre inégalable, Midi-Pyrénées accueille chaque année un nombre croissant d’entreprises (33 000 en 2010 dont 40 % localisés en Haute-Garonne).

Située au nord-ouest de Toulouse, Pechbonnieu fait partie des communes dites des coteaux de Bellevue, avec une situation géographique privilégiée. Tournée vers le sud, elle domine la vallée de la Garonne et la ville de Toulouse.

La ville profite de la zone d’activité «eurocentre» (centre logistique de l’europe sud), pôle d’emploi regroupant plus de 80 entreprises en développement constant, ainsi que de la zone artisanale de l’Union et ses 45 entreprises qui se situe à 10mn et enfin de la zone commerciale de Balma et son métro à 15mn.
Elle propose toutes les commodités du quotidien : commerces, crèches, écoles, collège, équipements sportifs et culturels...

La résidence offre d’emblée une atmosphère chaleureuse et de confort de villas et d’appartements harmonieusement installées au cœur d’un vaste espace paysager et verdoyant.

VOTRE RÉSIDENCE

Cette toute nouvelle réalisation à Pechbonnieu se compose de trois bâtiments de 3 étages de haut. Une trentaine d'appartements, allant du T1 au T3 sont répartis dans ces trois bâtisses caractéristiques des maisons traditionnelles de Toulouse. La façade claire et la toiture en tuile rouge en sont les signes les plus marquants. Le doux soleil du Midi se pose sur l'ensemble et met en avant les lignes modernes et épurées de la résidence.

La résidence est également composée de T4 et T5 duplex. Ces logements disposent chacun d'un jardin privatif et d'un parking numéroté. Le jardin, délimité par une haute haie végétale préservant votre intimité, est accessible depuis l'intérieur de votre séjour, par le biais des grandes baies vitrées coulissantes. 

Un très grand espace commun de verdure, arboré et engazonné vous permet d'échanger avec votre nouveau voisinage sur l'un des bancs qui ont été installés sous les parasols naturels des cèdres.
Le tout est entièrement sécurisé, par une clôture et un portail automatique. Des allées piétonnes vous permettent de longer les espaces verts ou d'accèder au parking en toute sérénité. 

Pour les prestations intérieures de chaque logement, les matériaux du mobilier et des équipements ont été minutieusement sélectionnés pour offrir un confort et un bien-être dans chaque pièce, en optimisant chaque cm². 
La modernité alliée à l'intimité sauront convenir à toute la famille.

La résidence compte parmi les résidences à être certifiées "Habitat et Environnement" et labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces distinctions garantissent une résidence peu énergivore et permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie.
Pour atteindre une telle performance, les meilleures pratiques énergétiques sont mises en œuvre : 

1- La Conception bioclimatique: les déperditions énergétiques sont limitées grâce à la compacité des bâtiments.

2- L’Isolation : le bâti en briques ou béton cellulaire est isolé par l’intérieur pour garantir la performance thermique. Les menuiseries pVC limitent les déperditions énergétiques.

3- La Production de chaleur : une chaudière à gaz à condensation fournit l’énergie nécessaire au chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire.

4- Panneaux photovoltaïques

5- La Perméabilité à l'air : la très haute qualité de l’étanchéité à l’air d’un bâtiment labellisé «BBC» est garantie par le contrôle d’un organisme indépendant en fin de construction. elle permet d’éviter toute infiltration d’air parasite dans le logement.

6- La Ventilation : type «hygro B microwatt», c’est-à-dire que les débits d’air entrants et sortants sont régulés en fonction du taux d’humidité du logement, ce qui évite toute déperdition énergétique inutile.

Accessibilité : 

• En voiture : À 20min des accès aux périphériques intérieurs/extérieurs
• En bus : Lignes 33, 61 et 54, arrêt face à la résidence ; Navettes desservant le ligne B du métro toulousain et les lignes du tramway
• En train : À 10min de la Gare SNCF du Fenouillet
• En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chauffage gaz à condensation individuelle
. Radiateurs panneaux aciers
. Carrelage en grès émaillé 
. Dalles sur plots et/ou bois pour la terrasse privative
. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage
. Cuisine équipée et meublée : meuble sous l'évier, plan de travail, évier en inox avec égouttoir, emplacement pour réfrigérateur, ...
. Salle de bains aménagée : baignoire ou douche, meuble vasque, grand miroir avec bandeau cache-lumière, radiateur sèche-serviette
. Placards équipés
. Ventilation mécanique

Extérieur : 
. Espace paysager commun
. Mobilier d'extérieur
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking extérieur
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier 

Sécurité : 
. Porte d'entrée du logement sécurisé, à âme pleine, serrures 3 points
. Résidence entièrement clôturée
. Platine vidéophone à l'entrée du hall
. Clé unique pour l'accès au hall et l'ouverture du portail automatique
. Détecteurs de fumée