Appartements neufs à Colomiers (31770) - REF 3286

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Colomiers, à 10 mn de Toulouse et de l’aéroport Toulouse-Blagnac, voit son destin étroitement lié à celui de l’industrie aéronautique. Cet ancien village est aujourd’hui la 2ème ville de Haute-Garonne avec environ 37 000 habitants qui profitent d’un cadre de vie harmonieux et verdoyant à proximité immédiate du plus grand bassin d’emplois toulousain.

Dans le sillage de Breguet, de Dassault et de l’Aérospatiale, Colomiers accueille les usines d’assemblage des A 330 et 350 d’Airbus Group. Au nord-est, le Parc Aéronautique déploie 56 000 m2 de bâtiments tandis qu’au sud-ouest se concentrent les plus gros sous-traitants du constructeur français : Assystem, Alten, Aérolia, Stélia, Atos. Environ 2000 entreprises et 300 commerces sont implantés sur le territoire de la commune. De grandes enseignes (Leroy Merlin, Décathlon, Truffaut...) sont présentes sur la zone commerciale du Perget dédiée aux loisirs et à l’habitat tandis que le site d’En Jacca doté d’une desserte ferroviaire, regroupe notamment les activités de stockage, de logistique et des entreprises du bâtiment.

D’un très haut niveau d’équipements scolaires, publics ou privés, français ou internationaux, généraux ou professionnels (13 écoles, 7 collèges, 4 lycées), Colomiers est également une championne de la mobilité. Privilégiant les ronds-points aux feux tricolores, la circulation y est fluide tandis que les transports en commun y sont favorisés.

En plus des 5 lignes du réseau de bus toulousain Tisséo, et de la ligne C (TER/SNCF) reliant la Ville Rose en 10 mn, pas moins de 8 lignes de bus columérines permettent de circuler aisément et gratuitement dans la ville et vers les communes voisines !

A proximité du centre-ville de Colomiers et de ses commerces et services et à seulement 1 km du site Airbus Louis Bréguet, le quartier Prat-Couderc offre un cadre de vie aéré entre bois du Garroussal au nord et le Parc Duroch au sud. Villas aux jardins arborés, maisons de ville et pavillons coquets entourent les logements qui comptent également dans leur voisinage immédiat l’école Hélène Boucher (à 210 m). Deux supermarchés à moins de 3 mn en voiture contribuent également à faciliter le quotidien des futurs résidents. La résidence profite en outre d’une excellente desserte avec des accès rapides à la gare et à la N124 reliant la rocade toulousaine, et le passage de la ligne 3 du réseau de bus local.

VOTRE RÉSIDENCE

Sa volumétrie, l’alternance de toits-terrasses et toitures traditionnelles, et les teintes contrastées de ses façades permettent à la résidence de se fondre harmonieusement dans son environnement tout en proposant une écriture architecturale très contemporaine. Les stationnements dissimulés en sous-sol permettent en surface d’offrir un large coeur d’îlot paysager qu’entourent les 3 bâtiments de la résidence. Ce dernier, accessible depuis l’allée de la Pradine dessert les 4 halls d’entrée. Sur l’extérieur, des jardins privatifs et de généreux espaces verts communs ceignent la résidence et créent un véritable écrin de fraîcheur et d’intimité.

À échelle humaine, la structure propose des logements aux typologies variées pour répondre aux différentes attentes de ses résidents. Les appartements cossus, lumineux et judicieusement équipés sont conçus avec des matériaux de qualité.
Le programme respecte les exigences du Grenelle de l’Environnement et s’intègre dans une démarche peu énergivore. La RT 2012 permet une consommation énergétique du bâtiment en dessous de 50 KWhep/m2/an. La performance énergétique est certifiée par un organisme indépendant et une attestation sera délivrée après livraison des logements.
Les logements en RT 2012 consomment 3 fois moins d’énergie que ceux construits sous la RT 2000 : entre 151 et 330 KWhep/m2/an. Cette différenciation s'explique notamment par l'opitmisation de l'orientation de chaque logement et de la parfaite isolation des ouvertures à l'aide de menuiseries en PVC double vitrage. 
Autant d’atouts dans une démarche éco-citoyenne, pour le confort des occupants et pour la valorisation de votre bien dans le temps.

Acessibilité :

• En voiture : À 2,7 km, accès rapide N124 puis périphérique toulousain ; À 11 km, hyper centre de Toulouse
• En bus : À 85m, ligne 3 du réseau de bus de Colomiers, arrêt "Pradine"
• En train : À 2,4 km, gare TER/SNCF "Centre de Colomiers" vers ligne A du métro, station Arènes puis vers gare "Matabiau"
• En avion : À 8,6 km, aéroport de Toulouse-Blagnac

VIDEO DE PRESENTATION DU PROGRAMME



VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine aménagée et équipée (robinetterie de qualité)
. Placards aménagés
. Salle de bains aménagée : Radiateur sèche-serviettes, meuble vasque, baignoire contemporaine.
. Nombreux coix de faïences
. Carrelage 40x40 dans la pièce principale et les pièces humides
. Parquet stratifié dans les chambres
. Revêtemment lames de bois ou dalles gravillonaires pour les terrasses
. Isolation acoustique et thermique des ouvertures : fenêtres et portes-fenêtres double vitrage isolant
. Chaudière individuelle gaz à condensation

Extérieur :
. Espace extérieur gazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée et cage d'escalier

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Portail électrique
. Accès par digicode