Appartements neufs Quartier Les Amidonniers (31000) - REF 3397

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Adossée à l’Espagne dont elle épouse la frontière et les premiers accents, la région Midi-Pyrénées, plus vaste territoire de France ose tous les contrastes. Pays des grands espaces par excellence, son développement s’appuie sur un solide réseau de villes moyennes dont l’urbanisation tend à s’accélérer et sur de multiples terroirs qui constituent le socle de son identité. Remarquable patrimoine touristique, générosité de sa population, ensoleillement remarquable. 

Une chose est sûre, à en croire la spectaculaire explosion démographique actuelle, la région attire de plus en plus. La croissance des emplois y est supérieure à la moyenne nationale, l’industrie compétitive et le potentiel en matière de recherche et développement particulièrement élevés. Midi-Pyrénées s’est ainsi forgé une image de marque mondiale grâce notamment aux performances de son industrie aéronautique sur le plan européen. Conviviale par excellence, moderne sans renier son authenticité, voici une région qui a su préserver soigneusement ses modes de vie tout en regardant l’avenir. Pas étonnant dès lors que les étudiants la plébiscitent.

À l’ouest du centre-ville, rive droite de la Garonne, l’ancien quartier des Amidonniers invite à la douceur de vivre. Des proportions modestes, une ambiance résidentielle, la proximité avec l’Université, rendent ce secteur de plus en plus courtisé.
C'est dans ce cadre idyllique et privilégié que s'est installée la toute nouvelle réalisation immobilière. Entre les rives du Canal de Brienne et les berges de la Garonne, la vie y est comme un long fleuve tranquille. 

Mais ne vous inquiétez pas, le dynamise de la ville y est tout de même présent. Principalement désiré par les étudiants, ce quartier propose un accès privilégié à la Manufacture des Tabacs qui accueille les nouvelles promotions universitaires de l'enseignement économique. À une centaine de mètres se trouvent également le pôle universitaire Toulouse 1 et l'École Supérieur de Commerce. Ces établissements sont facilement accessibles à pied ou à vélo, en utilisant les stations vélÔToulouse se trouvant au pied de votre nouveau lieu de vie. 

Ce quartier est également destiné aux familles qui souhaitent profiter de l'ensemble des commodités de la vie citadine dans un cadre de vie des plus agréables de l'hyper-centre de Toulouse. 
Les rues abondent de commerces et d'établissements scolaires pour les jeunes enfants et adolescents. De nombreux accueils liés à la petite enfance sont également très accessibles à pied.

VOTRE RÉSIDENCE

Ce nouvel ensemble de standing est réparti sur 7 bâtiments jusqu'à 7 étages. Les appartements proposés vont du T1 au T5 pour des espaces dédiés à la vie étudiante ou à la vie de famille. 

L'architecture de la réalisation se caractérise par des façades aux multiples teintes, permettant de constater sa forme en "U" et captant la lumière à tout moment de la journée. Cette orientation est idéale à l'ensemble des logements, permettant ainsi une apport de lumière important dans l'ensemble des intérieurs et offrant une température ambiante toute l'année. 

Tous les appartements disposent de balcons donnant sur les espaces paysagers communs, soit à l'avant de la résidence, soit sur l'arrière. Au dernier étage, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la Garonne ou la Place du Capitole.
De larges baies vitrées, à ouverture coulissante, délimitent parfaitement l'espace de vie extérieur à celui de l'intérieur. Un volet roulant vous permettra de sécuriser cette ouverture ainsi que de limiter à votre guise l'apport de lumière lors des fortes chaleurs estivales.

Les prestations intérieures sont également soignées. Vous y découvrirez des pièces spacieuses, fournies avec de nombreux rangements afin d'optimiser au mieux les espaces. La cuisine est entièrement équipée, offrant le confort usuel et est ouverte sur le séjour afin d'agrandir cet espace de vie qui réunit toute la famille. 
La salle de bains est décorée avec goût et est contemporaine. À l'image de la robinetterie chromée, du meuble vasque céramé et du miroir équipé d'appliques lumineuses. Vous aurez le choix de la faïence décorative ainsi que de la douche ou de la baignoire.

La résidence est conçue en corrélation avec les normes de la Réglementation Thermique de 2012, garantissant ainsi des économies d'énergie dès la première année. L'isolation thermique des murs de façades est renforcée à l'aide de matériaux soigneusement désignés et les menuiseries sont équipées de double vitrage. Le chauffage individuel vous permettra de maïtriser votre propre consommation énergétique.

Accessibilité : 

• En voiture : Accès aux rocades nord, est et ouest en quelques minutes
• En bus : Nombreuses lignes du réseau Tisséo desservant les arrêts le long de l'Allée de Brienne
• En métro : Station "Canal du Midi", ligne B à 350m
• En train : À 5min de la gare SNCF de Bonnefoy
• En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes les pièces
. Parquet dans les chambres
. Revêtement dalles pour les balcons
. Cuisine équipée
. Salle de bains contemporaine
. Chauffage individuel
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries double vitrage
. Peinture lisse sur tous les murs et plafonds intérieurs
. Faïences au choix dans la salle de bains

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs à l'avant et à l'arrière de la résidence
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Digicode et platine vidéophone à l'entrée du hall
. Résidence clôturée
. Badge de proximité pour l'accès au parking
. Détecteurs de fumée