Appartements neufs Quartier Le Busca (31400) - REF 3300

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse, nichée au pied des Pyrénées, entre Mer Méditerrannée et Océan Atlantique, jouit d'une situation géographique que lui envient de nombreuses métropoles françaises. Traversée par la Garonne, chaque année, la capitale du Midi-Pyrénées accueille de nouveaux résidents et grandes entreprises. Toulouse s'apprêt à écrire une nouvelle page de son histoire avec la finalisation du projet Montaudran Aérospace.
Ce pôle européen de l'innovation technologique sera le lieu de rendez-vous pour tous les acteurs références de l'aérospatial afin de rentrer dans une nouvelle ère.

À proximité immédiate de ce grand projet urbain, le quartier Busca accueille la réalisation .
Les futurs résidents profiteront de la rehcerhce scientifique, de la culture, des activités économiques et des espaces verts qui font les charmes et le dynamisme de ce quartier à seulement quelques pas du quartier centrale de Toulouse : Le Capitole.

Entre hyper-centre et rocade périphérique, le quartier Busca vous permet à la fois d'être à la ville et à la campagne. En quelques minutes, le paysage changera du tout au tout, permettant une activité stable et rythmée en semaine puis se ressourcer les week-ends. Barcelone n'est située qu'à 1h30 en voiture depuis le quartier, l'accès à l'autoroute, via la rocade, se fait très rapidement.

VOTRE RÉSIDENCE

Dans le paisible et verdoyant quartier pavillonaire du Busca, deux majestueux pins parasols attirent notre regard sur une résidence intimisée par une haie végétalisée. Implantée en retrait du Chemin de la Butte, la résidence est le fruit d'une architecture contemporaine.
Les façades, rythmées par un jeu subtil de volumes et de matières, affichent une dominante blanche qui reflète la lumière et contratse à merveille avec l'attique aux tonalités grises et les avancées en zinc.
Élégance et harmonie caractérisent cette réalisation où il fait bon vivre.

Au coeur des lieux, la résidence s'ouvre sur un jardin paysager propice au calme et au bienêtre. Une allée privative vous accompagne dans l'intimité de cette propriété à taille humaine. Véritable poumon de verdure, cet espace enchanteur généreusement planté d'esscences régionales, est le lieu idéal pour se ressourcer. 
Pour le plus grand confort de tous et faire la part belle au végétal, le stationnement disparait en sous-sol. La résidence possède toutes les qualités d'un véritable cocon dans la ville.

La résidence propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, adaptés aux styles de vie des familles d'aujourd'hui. Les espaces à vivre sont spacieux, confortables, accueillants, généreusement baignés de lumière naturelle. 
Au dernier étage, les appartements profitent de belles terrasses plein ciel, conçues comme de véritables maisons sur le toit.
Autant d'espaces privilégiés pour se détendre, déjeuner en famille, recevoir des amis en tout convivalité avec un agréable panorama sur le jardin paysager.

Autant de qualités qui font de la résidence une adresse des plus agréables et recherchées de Toulouse pour ceux qui privilégient la qualité de vie.

Accessibilité :

• En voiture : Rocade Ouest sortie n°20 "Lespinet - Complexe sportif de Rangueil" à 3min ; À 1,6km des autoroutes A61 et A64
• En bus : À 350m, arrêt "Jean-Paul Laurens", ligne 10
• En métro : Ligne B du métro toulousain, station "Rangueil"
• En train : A 7min de la gare SNCF "Toulouse-Saint-Agne" et à 15min de la gare SNCF "Toulouse-Mataubiau"
• En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Carrelage dans les pièces à vivre et humides
. Parquet dans les chambres
. Prise téléphone / internet / Tv dans le séjour et dans la chambre principale
. Cuisine meublée
. Salle de bains équipée : robinetterie de type mitigeur, meuble vasque, bandeua lumineux, miroir
. Faïences agrémentées d'un listel
. Chape isophone
. Chauffage collective au gaz
. Isolation renforcée
. Thermostat d'ambiance

Extérieur :
. espaces communs paysagers
. Espaces privatifs gazonnés et arborés
. Chemins piétonnier

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall principal
. Ascenceurs

Sécurité :
. Système Vigik pour l'accès au parking et l'ouverture du portail à l'entrée de la résidence
. Résidence clôturée
. Accès au hall par digicode
. Porte palière à ^ame pleine avec serrure de sûreté en 3 points A2P

LE MOT DE L'ARCHITECTE
« En concevant La résidence, nous avons souhaité que la résidence s'intègre harmonieusement avec son environnement. Le parti retenu a été de valoriser la végétation dominante existante, notamment deux pins parasols centenaires, et ainsi conserver cette image forte associée au Chemin de la Butte.
Un premier espace vert commun a été aménagé pour les habitants de la résidence à l'entrée de celle-ci. Ainsi, le bâtiment ne fait pas front à la rue mais est en retrait pour mettre en valeur cet espace et créer une réelle respiration au sein du quartier.
La réalisation a été développée en U, pour créer un véritable coeur d'îlot de 700m². Cet espace sera majoritairement végétalisé et arboré. Des aménagements urbains seront également réalisés pour favoriser les lieux de rencontres et de repos. L'architecture sobre et contemporaine se matérialise en façade par l'utilisation du zonc et l'alternance de balcons et loggias surmontés d'un attique. 
Ce projet s'inscrit donc de façon harmonieuse dans ce quartier tout en laissant une large part aux espaces verts, aux lieux d'échanges et de rencontres. »
Hervé SAINTIS ; ABC Architecture