Stocks & tarifs
Appartement T2 jusqu'à 45m2 + terrasse + parking à partir de 181 200€Appartement T3 jusqu'à 65m2 + terrasse + parking à partir de 238 200€
Appartement T4 jusqu'à 95m2 + 2 terrasses + parking à partir de 310 100€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE
Vingt-quatre sicècles après sa fondation, Toulouse, 4ème ville de France, n'a de cesse d'attirer de nouveaux habitants et entreprises, unaniement séduits par son dynamisme, son attractivité, sa convivialité et cette qualité de vie typiquement occitane.
Au sud-est du centre-ville, en lisère du quartier Le Busca, se construit Montaudran Aérospace. Ce symbole de l'aventure aérospatiale vise à devenir le campus le plus performant d'Europe dans le domaine de l'aérospatial.
Le quartier Busca est moderne, tourné vers la nouvelle génération et se situe à proximité du Canal du Midi, offrant de nombreux services avec ses commerces, groupes scolaires et équipements sportifs.
C'est au sein de cet environnement dynamique que la résidence a vu le jour, offrant une vie privilégiée à quelques minutes du Capitole. Cette élégante adresse ajoute à ses atouts un voisinage de marque à l'image de laboratoires du CNRS ou de la Cité de l'Espace à moins de trois kilomètres.
Sans oublier la proximité de la rocade et de la sortie de la ville qui facilitent les échappées belles en campagne.
VOTRE RÉSIDENCE
Cette réalisation intimiste accueillant seuement 44 appartements se compose de 2 îlots élevés sur 3 niveaux surmontés d'un attique. Résolument contemporaine, l'architecture est rythmée par des jeux de volume, des tonalités contrastées. En façade, l'enduit blanc et le zinc dominent, contrastant avec le soubassement aux tonalités grises. Les loggias et l'attique au dernier étage animent la façade avec élégance.
Terrasses plein ciel, blacons, loggias et jardins privatifs offrent aux résidents des pièces de vie supplémentaires. Intimisés par des haies vives, les rez-de-jardin de la résidence font écho au jardin paysager commun.
La façade sud-ouest arbore un mur végétal orné de plantes grimpantes. Entièrement bordée d'espaces verts, la réalisation offre un lieu de vie idéal pour tous les résidents.
Passée la porte de votre appartement, un univers à la fois intime et convivial vous accueille. Élaborés dans les moindre détails, les appartements du 2 au 4 pièces jouissent de prestations soignées, gage de confort et de pérennité.
Les larges baies vitrées invitent toute l'année la lumière naturelle en intérieur, pour le plus grand confort des résidents. Les cuisines sont ouvertes sur le séjour afin d'optimiser l'espace et cultiver une vraie convivialité dans les pièces à vivre.
Parfaitement conçus pour profiter des beaux jours et du climat toulousain, les appartements en rez-de-jardin invitent à la détente avec leur jardin privatif planté d'essences locales.
Accessibilité :
VOS PRESATIONS
Intérieur :
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation thermique renforcée
. Occultations de toutes les baies
. Thermostat d'ambiance
. Carrelage grès émaillé 40x40 dans les pièces humides
. Parquet dans les chambres
. Meuble vasque, avec robnetterie de type mitigeur, surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans la salle de bains
. Faïences agrémentées d'un listel dans la salle d'eau
. Prise téléphone / internet / TV dans le séjour et dans la chambre principale
. Chape isophonique
Extérieur :
. Jardin commun paysager
. Chemins piétonniers
Parties communes :
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée principal
. Ascenceurs
Sécurité :
. Résidence clôturée
. Digicode pour l'accès au hall principal
. Contrôle d'accès par intratone
. Porte palière à âme pleine avec serrue de sûreté 3 points horizontaux A2P
. Système Vigik pour l'ascenceur et le parking
LE MOT DE L'ARCHITECTE
La résidence se caractérise par la volonté de créer un ensemble fonctionnant en étroite relation avec son environnement. Pour ce faire, l'objectif a été d'aménager un espace vert en coeur d'îlot, relié au Chemin de la Butte par une allée piétonne longeant la résidence.
L'architecture a été conçue pour s'intégrer au mieux avec les habitations voisines.
L'utilisation de matérieux nobles tels que le zinc sur le bâtiment sur rue, permet d'affirmer l'entrée de l'opération et de valoriser l'architecture sobre et contemporaine de la réalisation.
Tous les stationnements seront situés en sous-sol afin de dégager un maximum d'espaces paysagers et végétalisés en surface. »
Hervé SAINTIS ; ABC Architecture
Vingt-quatre sicècles après sa fondation, Toulouse, 4ème ville de France, n'a de cesse d'attirer de nouveaux habitants et entreprises, unaniement séduits par son dynamisme, son attractivité, sa convivialité et cette qualité de vie typiquement occitane.
Au sud-est du centre-ville, en lisère du quartier Le Busca, se construit Montaudran Aérospace. Ce symbole de l'aventure aérospatiale vise à devenir le campus le plus performant d'Europe dans le domaine de l'aérospatial.
Le quartier Busca est moderne, tourné vers la nouvelle génération et se situe à proximité du Canal du Midi, offrant de nombreux services avec ses commerces, groupes scolaires et équipements sportifs.
C'est au sein de cet environnement dynamique que la résidence a vu le jour, offrant une vie privilégiée à quelques minutes du Capitole. Cette élégante adresse ajoute à ses atouts un voisinage de marque à l'image de laboratoires du CNRS ou de la Cité de l'Espace à moins de trois kilomètres.
Sans oublier la proximité de la rocade et de la sortie de la ville qui facilitent les échappées belles en campagne.
VOTRE RÉSIDENCE
Cette réalisation intimiste accueillant seuement 44 appartements se compose de 2 îlots élevés sur 3 niveaux surmontés d'un attique. Résolument contemporaine, l'architecture est rythmée par des jeux de volume, des tonalités contrastées. En façade, l'enduit blanc et le zinc dominent, contrastant avec le soubassement aux tonalités grises. Les loggias et l'attique au dernier étage animent la façade avec élégance.
Terrasses plein ciel, blacons, loggias et jardins privatifs offrent aux résidents des pièces de vie supplémentaires. Intimisés par des haies vives, les rez-de-jardin de la résidence font écho au jardin paysager commun.
La façade sud-ouest arbore un mur végétal orné de plantes grimpantes. Entièrement bordée d'espaces verts, la réalisation offre un lieu de vie idéal pour tous les résidents.
Passée la porte de votre appartement, un univers à la fois intime et convivial vous accueille. Élaborés dans les moindre détails, les appartements du 2 au 4 pièces jouissent de prestations soignées, gage de confort et de pérennité.
Les larges baies vitrées invitent toute l'année la lumière naturelle en intérieur, pour le plus grand confort des résidents. Les cuisines sont ouvertes sur le séjour afin d'optimiser l'espace et cultiver une vraie convivialité dans les pièces à vivre.
Parfaitement conçus pour profiter des beaux jours et du climat toulousain, les appartements en rez-de-jardin invitent à la détente avec leur jardin privatif planté d'essences locales.
Accessibilité :
- En voiture : Rocade Ouest sortie n°20 "Lespinet - Complexe sportif de Rangueil" à 3min ; À 1,6km des autoroutes A61 et A64
- En bus : À 350m, arrêt "Jean-Paul Laurens", ligne 10
- En métro : Ligne B du métro toulousain, station "Rangueil"
- En train : A 7min de la gare SNCF "Toulouse-Saint-Agne" et à 15min de la gare SNCF "Toulouse-Mataubiau"
- En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac
VOS PRESATIONS
Intérieur :
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation thermique renforcée
. Occultations de toutes les baies
. Thermostat d'ambiance
. Carrelage grès émaillé 40x40 dans les pièces humides
. Parquet dans les chambres
. Meuble vasque, avec robnetterie de type mitigeur, surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans la salle de bains
. Faïences agrémentées d'un listel dans la salle d'eau
. Prise téléphone / internet / TV dans le séjour et dans la chambre principale
. Chape isophonique
Extérieur :
. Jardin commun paysager
. Chemins piétonniers
Parties communes :
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée principal
. Ascenceurs
Sécurité :
. Résidence clôturée
. Digicode pour l'accès au hall principal
. Contrôle d'accès par intratone
. Porte palière à âme pleine avec serrue de sûreté 3 points horizontaux A2P
. Système Vigik pour l'ascenceur et le parking
LE MOT DE L'ARCHITECTE
La résidence se caractérise par la volonté de créer un ensemble fonctionnant en étroite relation avec son environnement. Pour ce faire, l'objectif a été d'aménager un espace vert en coeur d'îlot, relié au Chemin de la Butte par une allée piétonne longeant la résidence.
L'architecture a été conçue pour s'intégrer au mieux avec les habitations voisines.
L'utilisation de matérieux nobles tels que le zinc sur le bâtiment sur rue, permet d'affirmer l'entrée de l'opération et de valoriser l'architecture sobre et contemporaine de la réalisation.
Tous les stationnements seront situés en sous-sol afin de dégager un maximum d'espaces paysagers et végétalisés en surface. »
Hervé SAINTIS ; ABC Architecture
Localisation
Les transports en commun :
- Stations véhicules en libre-service "Yea"
- Métro Ligne B stations "St-Michel/Marcle Langer" et "Palais de Justice"