Stocks & tarifs
Appartement T1 jusqu'à 37m2 + balcon + garage à partir de 171 900€Appartement T2 jusqu'à 52m2 + balcon + garage à partir de 208 900€
Appartement T3 jusqu'à 76m2 + balcon + garage à partir de 268 900€
Appartement T4 jusqu'à 98m2 + balcon + garage à partir de 379 900€
Appartement T5 jusqu'à 110m2 + balcon + garage à partir de 449 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE
Le quartier Le Busca est l'un des secteurs de la Ville Rose les plus prisés et les plus privilégiés. Il offre non seulement une accessibilité à l'ensemble des transports et commerces urbains, mais aussi un cadre de vie d'exception. Le passé historique de l'Occitanie y est très présent et très marqué par les monuments et patrimoines préservés. De plus, les nombreux parcs présents au sein du quartier témoignent d'une sérénité et d'un cadre de vie naturel inégalable.
La résidence prendra place notamment à proximité d'un de ces jardins : le Jardin des Plantes. Cette première est accessible par la rue Louis Marc Demouilles. La résidence se situe très exactement entre l'Allée des Demoiselles et l'Avenue Crampel. Quelque peu excentrée de ces grands axes très fréquentés et très vivants, la résidence offre ainsi un emplacement de premier choix, limitant les nuisances sonores, mais offrant cet accès à de nombreux comemrces. Bureaux de poste, banques, épiceries, super marchés, échoppes, pharmacies et cabinets médicaux, et tant d'autres services accessibles dans un rayon de moins de 300m. Ces commodités garantissent ainsi le confort urbain tant escompté et un apport de vos besoins au quotdien.
L'accès à la résidence est également facilité par la présence des nombreux transports en commun. Un arrêt de bus est notamment présent à moins de 100m, le long de l'Allée des Demoiselles. Les différents circuits du réseau Tisséo le desservant vous permettront de rejoindre le coeur de Toulouse, symobolisé notamment par la Pace du Capitole, mais aussi d'autres quartiers, comme celui de Rangueil, particulièrement réputé pour ses nombreux pôles universitaires. L'un des circuits vous permettra également de rejoindre le centre commercial de Balma-Gramont, l'un des plus grands de la métropole. On y compte plus de 200 enseignes diverses et de nombreuses activités culturelles accessibles.
La ligne de tramway T1 est également proche de votre nouveau lieu de vie. À 10min à pied, station "Palais de Justice" vous pourrez rejoindre de nombreux secteurs d'activités et d'emplois au sein de de Toulouse et de sa métropole. À une distance équivalente, le métro sera également accessible, à la station "St Michel - Marcel Langer" pour récupérer la ligne B.
Le Quartier Le Busca est également un secteur de villes où prennent place de nombreuses familles. Elles y jouissent des nombreux espaces de verdure, afin de s'évader le temps d'une après-midi ensoleillée dans les parcs aménagés, à l'image du Jardin des Plantes, mais aussi pour les nombreuses installations scolaires et liées à la petite enfance très accessible. Ainsi, de nombreuses crèches et garderies sont présnetes non loin de la résidence, et un groupe scolaire est également présent Avenue Crampell. Notons également la présence du lycée professionnel Georges Guynemer à quelques pas de votre lieu de vie. Celui-ci offrira la possibilité à vos adolescents de se professionnaliser et de trouver rapidement un emploi au sein de la métropole.
De nombreuses activités seront également accessibles au sein du quartier. Sans compter les nombreuses associations présentes ou encore les clubs sportifs et restaurants ou cafés du Busca, quelques sorties culturelles seront agréables, notamment au musée Georges Labit. Le Muséum de Toulouse sera également une occasion de découvrir de nouveaux thèmes et dans un cadre idyllique, puisqu'il se trouve au sein du Jardin des Plantes.
VOTRE RÉSIDENCE
La résidence s'imprègne pleinement du décor du quartier et des patrimoines historiques de la Ville Rose. L'achitecture, se présentant notamment avec une façade extérieure pourvue de briquettes rouges, et d'une toiture en tuiles rouges, confère ainsi une impression familière à l'ensemble des riverains et des occupants. Elles sont les deux principales caractéristiques des minimes, maisons traditionnelles de la région. Les 63 appartements neufs qui y sont commercilaisés offrent tous des espaces intéireurs et extérieurs généreux. Les formats conviendront aussi bien à un étudiant ou un jeune actif, dans un T1 ou T2, ou aux familles, avec de nombreux T3, T4 et T5. Ces derniers sont prolongés sur l'extérieur par des terrasses, balcons, et terrasses panoramiques aux derniers étages.
Vu de l'extérieur, vous aurez avant tout un aperçu de la sécurité renforcée pour l'accès à la résidence. Au premier abord, nous constatons la clôture en fer forgé. Celle-ci délimite la propriété privée de la voirie à sens unique. De plus, l'accès aux parkings en sous-sol se fera à l'aide d'une télécommande à distance pour l'ouverture du portail motorisé. Les allées piétonnes vous mèneront jusqu'à l'entrée du hall principal, équipé d'une paltine interphone. Lors de la livraison de l'appartement, un badge de proximité vous sera remis. Il est également important de signaler la présence d'un système de vidéosurveillance, aussi bien au sous-sol que dans le hall. Ce dernier permet non seulement l'accès à votre palier, mais aussi à un jardin paysager dans une cour intéireure. Il est agrémenté de nombreux massifs floraux et d'arboressences véhiculant une atmosphère et une harmonie collective sereine et conviviale.
À l'entrée de votre appartement, laissez-vous guider par le carrelage grès émaillé réflétant la luminosité véhiculée par la large baie vitrée. Cette menuiserie, coulissante et dotée d'un double vitrage lame d'argon, offre un apport de lumière naturelle important, mais surtout constant en toute saison. Elle délimite l'accès de votre espace extérieur au vaste séjour intérieur. La cuisine ouverte permet également d'optimiser les espaces et d'offrir des pièces à vivre convivialies et confortables. Elle se dote de l'ensemble de l'électroménager contemporain, mais aussi de nombreux placards et d'une robinetterie chromée et mitigeuse afin de limiter la consommation d'eau.
L'accès aux chambres et à la salle de bains se fera par le biais de protes de distribution aux finitions haut de gamme, mais offrant surtout une importante performance d'isolaion acoustique. La salle de bains est décorée avec goût. La faïence murale recouvre un pan de mur intérieur, sur toute la hauteur, et le coloris sera laissé à votre choix. La présence d'une douche ou d'une baignoire sera décidée selon les plans de l'appartement, et fera face au radiateur sèche-serviettes. Le meuble vasque, simple ou double, selon la superficie du logement, est surmonté d'un grand miroir, d'un bandeau lumineux et d'une robinetterie là aussi chromée et à butée économique.
Les chambres offrent une toute autre atmosphère, comme en témoigne la présence du sol stratifié, à imitation bois, pour une intimité davantage appréciée. De nombreux rangements y seront présnets, et surtout la vaste penderie dont l'ouverture est coulissante.
L'ensemble des menuiseries se dote d'un double vitrage et de volets roulants électriques. Les murs de façade et cloisons intérieures sont doublement renforcés afin de garantir une isolation thermique et acoustique de haute performance. Ainsi, le bien-être dans votre intérieur est préservé, tout comme votre intimité, pour un confort en toute saison. La température ambiante sera appréciée de tous et limitera considérablement votre consommation d'énegrie. Pour un meilleur contrôle, la chaudière est individuelle et au gaz à condensation. Vous régulerez à votre guise votre consommation de chauffage et d'eau chaude sanitaire. L'ensemble de ces équipements sont parfaitement en accord avec la RT 2012. La résidence est pour ainsi dire une résidence d'exception.
Accessibilité :
VOS PRESTATIONS
Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres, imitation bois
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façade
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine aménagée
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces
Extérieur :
. Terrasses, balcons et terrasses panoramiques
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Jardins paysagers
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol
Sécurité :
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings
. Résidence clôturée
. Platine interphone pour l'accès au hall
. Badge de proximité individuel / Télécommande à distance individuelle
. Système de vidéosurveillance
. Porte palière à âme pleine
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
Le quartier Le Busca est l'un des secteurs de la Ville Rose les plus prisés et les plus privilégiés. Il offre non seulement une accessibilité à l'ensemble des transports et commerces urbains, mais aussi un cadre de vie d'exception. Le passé historique de l'Occitanie y est très présent et très marqué par les monuments et patrimoines préservés. De plus, les nombreux parcs présents au sein du quartier témoignent d'une sérénité et d'un cadre de vie naturel inégalable.
La résidence prendra place notamment à proximité d'un de ces jardins : le Jardin des Plantes. Cette première est accessible par la rue Louis Marc Demouilles. La résidence se situe très exactement entre l'Allée des Demoiselles et l'Avenue Crampel. Quelque peu excentrée de ces grands axes très fréquentés et très vivants, la résidence offre ainsi un emplacement de premier choix, limitant les nuisances sonores, mais offrant cet accès à de nombreux comemrces. Bureaux de poste, banques, épiceries, super marchés, échoppes, pharmacies et cabinets médicaux, et tant d'autres services accessibles dans un rayon de moins de 300m. Ces commodités garantissent ainsi le confort urbain tant escompté et un apport de vos besoins au quotdien.
L'accès à la résidence est également facilité par la présence des nombreux transports en commun. Un arrêt de bus est notamment présent à moins de 100m, le long de l'Allée des Demoiselles. Les différents circuits du réseau Tisséo le desservant vous permettront de rejoindre le coeur de Toulouse, symobolisé notamment par la Pace du Capitole, mais aussi d'autres quartiers, comme celui de Rangueil, particulièrement réputé pour ses nombreux pôles universitaires. L'un des circuits vous permettra également de rejoindre le centre commercial de Balma-Gramont, l'un des plus grands de la métropole. On y compte plus de 200 enseignes diverses et de nombreuses activités culturelles accessibles.
La ligne de tramway T1 est également proche de votre nouveau lieu de vie. À 10min à pied, station "Palais de Justice" vous pourrez rejoindre de nombreux secteurs d'activités et d'emplois au sein de de Toulouse et de sa métropole. À une distance équivalente, le métro sera également accessible, à la station "St Michel - Marcel Langer" pour récupérer la ligne B.
Le Quartier Le Busca est également un secteur de villes où prennent place de nombreuses familles. Elles y jouissent des nombreux espaces de verdure, afin de s'évader le temps d'une après-midi ensoleillée dans les parcs aménagés, à l'image du Jardin des Plantes, mais aussi pour les nombreuses installations scolaires et liées à la petite enfance très accessible. Ainsi, de nombreuses crèches et garderies sont présnetes non loin de la résidence, et un groupe scolaire est également présent Avenue Crampell. Notons également la présence du lycée professionnel Georges Guynemer à quelques pas de votre lieu de vie. Celui-ci offrira la possibilité à vos adolescents de se professionnaliser et de trouver rapidement un emploi au sein de la métropole.
De nombreuses activités seront également accessibles au sein du quartier. Sans compter les nombreuses associations présentes ou encore les clubs sportifs et restaurants ou cafés du Busca, quelques sorties culturelles seront agréables, notamment au musée Georges Labit. Le Muséum de Toulouse sera également une occasion de découvrir de nouveaux thèmes et dans un cadre idyllique, puisqu'il se trouve au sein du Jardin des Plantes.
VOTRE RÉSIDENCE
La résidence s'imprègne pleinement du décor du quartier et des patrimoines historiques de la Ville Rose. L'achitecture, se présentant notamment avec une façade extérieure pourvue de briquettes rouges, et d'une toiture en tuiles rouges, confère ainsi une impression familière à l'ensemble des riverains et des occupants. Elles sont les deux principales caractéristiques des minimes, maisons traditionnelles de la région. Les 63 appartements neufs qui y sont commercilaisés offrent tous des espaces intéireurs et extérieurs généreux. Les formats conviendront aussi bien à un étudiant ou un jeune actif, dans un T1 ou T2, ou aux familles, avec de nombreux T3, T4 et T5. Ces derniers sont prolongés sur l'extérieur par des terrasses, balcons, et terrasses panoramiques aux derniers étages.
Vu de l'extérieur, vous aurez avant tout un aperçu de la sécurité renforcée pour l'accès à la résidence. Au premier abord, nous constatons la clôture en fer forgé. Celle-ci délimite la propriété privée de la voirie à sens unique. De plus, l'accès aux parkings en sous-sol se fera à l'aide d'une télécommande à distance pour l'ouverture du portail motorisé. Les allées piétonnes vous mèneront jusqu'à l'entrée du hall principal, équipé d'une paltine interphone. Lors de la livraison de l'appartement, un badge de proximité vous sera remis. Il est également important de signaler la présence d'un système de vidéosurveillance, aussi bien au sous-sol que dans le hall. Ce dernier permet non seulement l'accès à votre palier, mais aussi à un jardin paysager dans une cour intéireure. Il est agrémenté de nombreux massifs floraux et d'arboressences véhiculant une atmosphère et une harmonie collective sereine et conviviale.
À l'entrée de votre appartement, laissez-vous guider par le carrelage grès émaillé réflétant la luminosité véhiculée par la large baie vitrée. Cette menuiserie, coulissante et dotée d'un double vitrage lame d'argon, offre un apport de lumière naturelle important, mais surtout constant en toute saison. Elle délimite l'accès de votre espace extérieur au vaste séjour intérieur. La cuisine ouverte permet également d'optimiser les espaces et d'offrir des pièces à vivre convivialies et confortables. Elle se dote de l'ensemble de l'électroménager contemporain, mais aussi de nombreux placards et d'une robinetterie chromée et mitigeuse afin de limiter la consommation d'eau.
L'accès aux chambres et à la salle de bains se fera par le biais de protes de distribution aux finitions haut de gamme, mais offrant surtout une importante performance d'isolaion acoustique. La salle de bains est décorée avec goût. La faïence murale recouvre un pan de mur intérieur, sur toute la hauteur, et le coloris sera laissé à votre choix. La présence d'une douche ou d'une baignoire sera décidée selon les plans de l'appartement, et fera face au radiateur sèche-serviettes. Le meuble vasque, simple ou double, selon la superficie du logement, est surmonté d'un grand miroir, d'un bandeau lumineux et d'une robinetterie là aussi chromée et à butée économique.
Les chambres offrent une toute autre atmosphère, comme en témoigne la présence du sol stratifié, à imitation bois, pour une intimité davantage appréciée. De nombreux rangements y seront présnets, et surtout la vaste penderie dont l'ouverture est coulissante.
L'ensemble des menuiseries se dote d'un double vitrage et de volets roulants électriques. Les murs de façade et cloisons intérieures sont doublement renforcés afin de garantir une isolation thermique et acoustique de haute performance. Ainsi, le bien-être dans votre intérieur est préservé, tout comme votre intimité, pour un confort en toute saison. La température ambiante sera appréciée de tous et limitera considérablement votre consommation d'énegrie. Pour un meilleur contrôle, la chaudière est individuelle et au gaz à condensation. Vous régulerez à votre guise votre consommation de chauffage et d'eau chaude sanitaire. L'ensemble de ces équipements sont parfaitement en accord avec la RT 2012. La résidence est pour ainsi dire une résidence d'exception.
Accessibilité :
- En voiture : Périphérique à 2 kms, sortie n° 21
- En bus : Arrêt à 100m
- En métro : Métro ligne B, station "St Michel Marcel Langer" à 10 minutes
- En tramway : Ligne T1, station "Palais de Justice" à 10min
- À vélo : Station vélÔToulouse à moins de 100m
- En train : Gare SNCF "St Agne" à 1 station de métro ; Gare SNCF "Toulouse-Matabiau" à 5 stations de métro
- En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac
VOS PRESTATIONS
Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres, imitation bois
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façade
. Menuiseries double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine aménagée
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces
Extérieur :
. Terrasses, balcons et terrasses panoramiques
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Jardins paysagers
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol
Sécurité :
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings
. Résidence clôturée
. Platine interphone pour l'accès au hall
. Badge de proximité individuel / Télécommande à distance individuelle
. Système de vidéosurveillance
. Porte palière à âme pleine
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
Localisation
Les transports en commun :
- Stations véhicules en libre-service "Yea"
- Métro Ligne B stations "St-Michel/Marcle Langer" et "Palais de Justice"