Appartements neufs Quartier Le Busca (31400) - REF 3345

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Dans le secteur sud-est de Toulouse, à la croisée des quartiers des Carmes et de Rangueil, le secteur de Busca profite de l'accès à proximité du périphérique et de l'hyper-centre toulousain.

Cette situation propose ainsi une situation privilégiée facilitant l'accès à de nombreux commerces de qualité et services pour les familles. Les équipements scolaires de la maternelle au collège sont tous présents à moins de 10 minutes à pied de la résidence. Le lycée privé Montalembert Notre Dame se trouve à seulement 1,7 km.

Le quartier très attaché à ses racines et à la culture occitane bénéficie de nombreux équipements culturels pour revivre l'histoire de Toulouse et les loisirs associatifs offrent du lien social pour les plus petits, mais aussi pour les plus grands.

En matière de transports en commun, la ligne de bus Tisséo 10 vous permet de rejoindre directement le quartier du Capitole en exactement 11 minutes. La résidence est implantée dans un quartier huppé et dynamique qui facilite votre vie au quotidien.

Entre le Canal du Midi et le Jardin des Plantes, ce secteur profite d’un environnement agréable en pleine ville.
L'impressionnant écrin de verdure, associé au musée Georges Labit et au Muséum d’Histoire Naturelle permettent de profiter de moments conviviaux en famille. 

Ce quartier comble les différents critères de vie. Que ce soit pour les séniors, les étudiants ou la vie de famille, les infrastructures sont nombreuses pour offrir une éducation, une santé et un quotidien de qualité.
Réputé pour ses promenades, ses jardins aménagés et ses maisons bourgeoises, ce quartier offre un cadre de vie inégalé en centre-ville.

VOTRE RÉSIDENCE

L’édifice d’architecture contemporaine se place en élégance dans ce quartier historique dans le respect de son entourage très végétal. Les matériaux utilisés pour l’édifice, nobles et modernes s’harmonisent parfaitement avec les façades classées, les jardins et le centre-ville.

Sa façade en terre cuite ocre rappelle l’architecture du quartier, ses terrasses chaleureuses et les garde-corps en verre permettent de laisser entrer la lumière. 

La résidence comporte 4 bâtiments de 1 à 3 étages seulement, avec des logements disponibles du T1 au T5. Les bâtiments se répartissent autour de 2 patios paysagers dont la végétation a été préservée.

Insoupçonnés depuis la rue, les jardins intérieurs offrent un cadre apaisant en plein cœur de ville. Conçus autour d’essences existantes (magnolias, plaqueminiers, ornés de galets, de bambous, buis et érables japonais), les plantations sont disposées autour d’une fontaine et de passerelles en bois. Cet univers unique  est agréable à vivre et reposant.
Au cœur du patio, deux bancs entourent la fontaine pour contempler votre acquisition et échanger avec votre voisinage. 

Dès la porte d’entrée, espace et lumière s’accordent pour vous accueillir. Les halls sont décorés et aménagés pour capter et laisser s’infiltrer la lumière naturelle dans une ambiance sereine.
De plus, la résidence est sécurisée avec un accès protégé par vidéophone et digicode. 

Les logements bénéficient d’une isolation phonique et thermique renforcée, conforment à la RT 2012. Les volets roulants électriques dans toutes les pièces renforcent la sécurité et l'isolation intérieure.
Les espaces de votre logement sont modulables pour répondre à vos besoins et exigences, si vous souhaitez des appartements plus grands, plus lumineux ou plus spacieux. Grâce à la qualité des matériaux utilisés, à leur caractère innovant, chaque appartement offre confort et chaleur.

Accessibilité :

• En voiture : Périphérique à 2 kms, sortie n° 21
• En bus : Arrêt à 150m, ligne n°10
• En métro : Métro ligne B, station "St Michel Marcel Langer" à 10 minutes
• En tramway : Ligne T1, station "Palais de Justice" à 10min
• À vélo : Station vélÔToulouse à moins de 100m
• En train : Gare SNCF "St Agne" à 1 station de métro ; Gare SNCF "Toulouse-Matabiau" à 5 stations de métro
• En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine toute équipée : évier en inox, plaques de cuisson 2 ou 4 feux, hotte aspirante
. Salle de bains fonctionnelle : meuble vasque, douche ou baignoire, miroirs, bandeau lumineux
. Placards fournis en étagères et/ou penderie
. Carrelage grès émaillé 40x40 dans les pièces à vivre et dans les pièces humides
. Parquet flottant dans les chambres
. Plafonds tendus
. Peinture lisse et blanche
. Faïences dans les pièces d'eau
. Grandes dalles pour le revêtement des terrasses et des balcons
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures équipées de volets roulants électriques

Extérieur :
. Espace paysager
. Fontaine
. Mobilier d'extérieur

Parties Communes : 
. Cour intérieure
. Parking en sous-sol
. Locaux 2 roues
. Accès piétons

Sécurité :
. Vidéophone et digicode à l'entrée du hall
. Badge de proximité pour l'accès au parking
. Résidence entièrement clôturée
. Porte palière serrure 3 points
. Détecteurs de fumée