Appartements neufs Quartier Lafourguette (31100) - REF 3308

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Au Sud de Toulouse, prend place le quartier Lafourguette, un secteur convivial où les habitants adhérent spontanément aux joies saines de la vie au grand air. Votre quotidien sera animé par le marché, les places aménagées et le parc de Gironis (point de rendez-vous des sportifs et des promeneurs toulousains).

Idéalement desservi par les transports en commun (métro et bus) et facilement accessible par la rocade, le quartier de Lafourguette se démarque par la richesse de ses infrastructures et commerces. Un quartier «village» également dynamisé par l’Oncopôle, les pôles d’activités voisins (Basso Cambo, Blagnac,...), la vaste zone commerciale de Portet-sur-Garonne ou encore l’Université Toulouse II.

Déployée le long de la route de Seysses et à l’angle de la rue de Rimont, l’adresse de la résidence offre aussi bien la praticité de l’accès au centre-ville et des bassins d’emploi en empruntant les transports, ainsi qu’une multitude de commodités accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, marché, écoles, crèches...

Pour des moments de détente et de loisirs privilégiés, la piscine municipale, la bibliothèque, la médiathèque et les parcs publics ne sont qu’à quelques minutes seulement de la résidence.

VOTRE RÉSIDENCE

Composé de 15 appartements du T1 au T3, le programme offre une architecture intemporelle habillée de blanc sobre, de gris raffiné et de taupe chic.

La façade blanche apporte de la fraicheur à la résidence et souligne la présence des terrasses, des balcons et des loggias en métal, résolument modernes.
Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se présente comme une épure de sobriété et d’harmonie entre l’élégance de ses lignes et la qualité de ses matériaux.

Côté espaces verts, un chemin piétonnier et des essences colorées sont plantées pour offrir un cadre de vie agréable aux futurs résidents.

La résidence est conforme à la RT 2012 et est labellisée NF. Ces diverses distinctions vous garantissent des matériaux minutieusement sélectionnés, fabriqués en France et assurant une haute performance d'isolation thermique afin de limiter les déperditions énergétiques. Pour le respect de l'environnement, mais également éviter au futur résident de jeter l'argent par les fenêtres, la conception arichtecturale vous offre un confort de vivre et un bien-être maximal en toutes saisons.

La résidence et chaque logement peut ainsi bénéficier d'une orientation optimisée afin d'obtenir un apport de lumière solaire chauffant naturellement l'intérieur. En terme d'équipements, le ventilation est régulée et la production de chaleur maitrisée à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz pour ce dernier point. 

Accessibilité :

• En voiture : À 600m, accès à la rocade et à l'autoroute A64 par la sortie n° 26
• En bus : Arrêt de bus, ligne 12 au pied de la résidence ; À 150m, arrêt "Avenue du Général Eisenhower" lignes 11 et 50
• En métro : À 350m, ligne A du métro toulousain, station "Marengo"
• En train : À 350m, gare SNCF station "Marengo"
• En avion : À 20min, aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRETATIONS

Intérieur :
. Confort acoustique
. Aménagement des cuisines et prédispositions des équipements ménagers
. Parquet stratifié à lames larges dans les chambres
. Carrelage 40x40 dans les pièces à vivre et dans les pièces humides
. Peinture lisse
. Salle de bains meublée
. Placards équipés d'étagères et de penderies

Extérieur :
. Espace paysager gazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Porte palière sécurisée BP1 avec serrure en 3points A2P
. Interphone et visiophone installé avant le hall d'entrée
. Accès au parking et au hall à l'aide d'une télécommande individuelle
. Détecteurs de fumée