Appartements neufs Quartier de la Roseraie (31500) - REF 3420

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Très appréciée pour son climat ensoleillé et la beauté de son patrimoine datant de la Renaissance, Toulouse est la capitale du Sud-Ouest et attire chaque année plus de 19 000 nouveaux habitants. La ville séduit par sa convivialité légendaire et sa qualité de vie hors pair.

Aux premiers rangs des métropoles européennes les plus dynamiques, Toulouse a su développer d’ambitieux projets. Pôle de compétitivité mondial dans les domaines de l’aéronautique, du spatial et de l’électronique embarquée avec la création d’Aerospace Valley, mais aussi fondatrice de l’Oncopole (un site scientifique unique en Europe dédié à la lutte contre le cancer) et 1er pôle universitaire de France après Paris, Toulouse démontre aujourd’hui plus que jamais son goût aigu pour l’innovation.

Située rue Louis Plana, la résidence bénéficie de tous les attraits du quartier de la Roseraie. Vous apprécierez son charme résidentiel comme son offre très complète de commerces de proximité et d’établissements scolaires, de la crèche jusqu’au lycée.
À 10 minutes à pied du métro (station Roseraie) et très bien desservie par le bus (ligne 19 au pied de la résidence), cette nouvelle réalisation vous offre un avantage des plus appréciables : la proximité immédiate de la grande zone verte et sportive des Argoulets.

Piscine, tennis, foot, rugby, pistes cyclables, parc de jeux d’enfants... la zone verte des Argoulets offre de nombreuses activités pour les petits comme pour les grands !

VOTRE RÉSIDENCE

Avec sa situation privilégiée au cœur de Toulouse, son architecture design, ses espaces verts paysagers, ses prestations de qualité et ses prix accessibles, le programme a tout pour plaire !
Ce nouvel ensemble immobilier regroupe 48 appartements du T1 au T5 sur un unique bâtiment de 4 étages et et composé d'une attique. 

La résidence propose des logements spacieux et bien agencés qui bénéficient d’une grande luminosité et de finitions de qualité. Cuisines équipées, salles de bains meublées et placards aménagés... ici, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien !
Les prestations intérieures sont de grandes qualités, les équipements proposés dans les différentes pièces permettent un confort contemporain. Le carrelage prédomine dans les pièces de votre nouvelle acquisition. 
Les peintures lisses et blanches recouvrant l'ensemble des murs et plafonds intérieurs offrent une impression d'agrandissement des espaces et la possibilité de se projeter rapidement chez soit. 

Prolongés de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs, les larges baies vitrées séparant les espaces de vie privatifs extérieur/intérieurs permettent un apport de lumière important pour une température ambiante toute l'année. Vous ne serez jamais aussi bien que chez vous. Pour ce faire, l'architecte à penser l'orientation de chaque logement pour offrir une double exposition.  

Tous les appartements disposent d’un accès sécurisé avec contrôle par badge et visiophone, d’un système d’alarme et de places de parkings en sous-sol. Ce renforcement de la sécurité est l'une des priorités mises en avant par le programme, offrant ainsi un cocon intimiste aux futurs résidents et une vie agréable en toute sérénité. 

La résidence respecte l'ensemble des normes exigées par la Réglementation Thermique de 2012. Cela se traduit notamment par une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que des menuiseries en PVC dotées d'un double vitrage, alors que le chauffage au gaz permet un meilleur contrôle de la consommation énergétique. 
Ces caractéristiques et distinctions assurent ainsi un investissement pérenne et des économies d'énergie durables.

Accessibilité : 

• En voiture : Périphérique sortie 15, La Roseraie
• En bus : Bus ligne 19, arrêt au pied de la résidence
• En métro : Ligne A, station "Roseraie" à 600m de la résidence
• En vélo : Stations vélÔToulouse à moins de 100m
• En train : À 3km de la gare SNCF Toulouse- Matabiau.
• En avion : À 10km de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces, revêtement contrecollé dans les chambres
. Chauffage individuel et eau chaude sanitaire au gaz avec gestionnaire d'énergie
. Cuisine meublée et équipée (électroménager inclus)
. Placards équipés et étagères (choix des coloris de façade possible)
. Salle de bains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes programmable
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs
. Revêtement bois pour les terrasses et balcons
. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques ou manuels

Extérieur : 
. Espace paysager commun engazonné et arboré
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Alarme anti-intrusion 
. Vidéophone 
. Contrôle d'accès par badge
. Détecteurs de fumée