Appartements Neufs à Fonsorbes (31470) - REF 3380

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Quatrième ville de France entre Pyrénées, Méditerranée et Atlantique, Toulouse séduit chaque année visiteurs et entreprises qui lui confèrent depuis 2009 le titre de ville la plus dynamique de France. Technopole européenne, fer de lance de l’industrie aéronautique et spatiale, la capitale occitane est aussi l’une des principales villes étudiantes de l’hexagone.
Labellisée «Grand site de Midi-Pyrénées» avec notamment le Canal du Midi classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, Toulouse cultive un art de vivre convivial bâti sur un patrimoine historique d’envergure.

Par ailleurs dotée d’institutions culturelles prestigieuses à l’image du célèbre théâtre du Capitole, l’agglomération conjugue l’avenir au pluriel, développant simultanément tous ses atouts pour asseoir son rang de métropole européenne et de seconde ville française en matière de vitalité économique. Dans ce contexte, la situation géographique de Tournefeuille, aux portes ouest de Toulouse, s’impose comme une évidence pour ceux qui souhaitent vivre la ville côté nature.

Au sud-ouest, à une vingtaine de kilomètres de la Ville Rose, Fonsorbes vous offre un cadre de vie agréable et vert. Constitués de nombreux quartiers résidentiels, la commune bénéficie de sa proximité à Toulouse pour se moderniser et se développer d'année en année. 
Le long de la Route de Tarbes, vous retrouverez de nombreux commerces et un accès direct jusqu'aus grands bassins d'emplois de ce secteur Ouest de l'agglomération toulousaine. 

En une dizaine de minutes, vous rejoindrez très facilement Tournfeuille, ainsi que Colomier ou Blagnac dynamisées par l'industrie aéronautique et électronique. De plus, de grands centres commerciaux habillent le paysage urbain de ces grandes villes aux portes de Toulouse.
Fonsorbes vous propose ainsi un cadre de vie très agréable, aux allures de village, à proximité de villes très dynamiques et offrant la vie citadine souhaitée. 

La résidence s'est installée dans l'un des quartiers résidentiels de la commune, proposant ainsi une place commerçante importante (boulangerie, superette, bureau de poste, tabac-presse, paharmacie, ...) ainsi qu'un très bon service des transports en commun. Les lignes de bus desservent régulièrement et quotidiennement l'arrêt à proximité de la résidence, permettant de rejoindre les lignes de métro et de tramways en moins de 20 minutes. 

VOTRE RÉSIDENCE

Dans un univers très agréable, à proximité du centre de Fonsorbes, les maisons à l'architecture innovante sont pensées pour le bien-être de toutes les familles. Allant du T4 au T5, les façades blanches et la toiture rougeâtre rappellent les traditionnelles toulousaines, incorporant parfaitement cette nouvelle résidence à son environnement.

Les espaces extérerieurs communs à tous les résidents sont particulièrement bien fleuries et arborés. Les terrains engazonnés sont aménagés de bancs et d'une petite aire de jeux pour enfants, permettent de profiter du doux climat du sud à quelques pas de son lieu de vie. 
Chaque maison bénéficie également d'un jardin privé et d'une spacieuse terrasse revêtue de dalles sur plots. Ces espaces extérieurs sont orientés de manière à offrir le maximum de luminosité et de bien-être, que ce soit en été ou en hiver.

Ces parties privatives sont dans la continuité du séjour, avec une séparation marquée par une large baie vitrée coulissante. Cette ouverture est un véritable puits de lumière sur votre intérieur, offrant une température ambiante agréable toute l'année.
La cuisine, ouverte sur le séjour est équipée pour un confort contemporain avec un réfrigérateur, de plaques de cuisson en vitrocéramique ainsi qu'une hotte aspirante. Un emplacement pour le four ou le micro-ondes est également prévu sous le plan de travail. 

Au rez-de-chaussée, le sol est entièrement revêtu d'un carrelage céramé, à contrario de l'étage où le parquet prédomine pour un univers plus chaleureux dans les espaces nuits. La salle de bains est à proximité des chambres et est entièrement décorée avec goût. Un soin tout particulier a été apporté à la robinetterie qui est chromée et dotée d'une butée économique.
Les placards fournis dans chacune des pièces permettent des espaces de vie aérés, maximisant ainsi l'espace à son potentiel maximum. 

En respect aux normes de la RT 2012, l'isolation des murs de façades et les menuiseries avec double vitrage permettent une isolation thermique haute performance. De plus, la résidence est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette distinction particulière se caractérise notamment par la présence des panneaux solaires photovoltaïques présents sur la toiture de chacun des logements. L'énergie solaire est ainsi stockée et permet d'alimenter la chaudière individuelle. Dès la première année, vous constaterez les effets immédiats de ces équipements sur votre facture de chauffage. 

Accessibilité : 

• En voiture : À 3min de la RN 224 et de l'A64 menant directement à Toulouse, Tournefeuille, Colomier et Blagnac
• En bus : Arrêt de bus à 500m desservant l'ensemble de la commune te permettant de rejoindre les premières stations de métro ou de tramway
• En train : Gare SNCF de Portet-sur-Garonne à 10min
• En avion : À 25min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans le séjour et dans les pièces d'eau
. Parquet dans les chambres
. Chauffage individuel
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude sanitaire
. Peinture lisse sur tous les murs
. Faïence au choix dans la cuisine et salle de bains
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine
. Revêtement des terrasses avec dalles sur plots

Extérieur : 
. Jardin privatif délimité par une haie végétale
. Espaces communs paysagers
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Sécurité : 
. Porte palière à âme pleine, serrures en 3 points d'ancrage
. Garage individuel fermé à clé
. Baie vitrée équipée d'un volet roulant
. Détecteurs de fumée