Appartements neufs à Escalquens (31750) - REF 3367

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse et son agglomération sont en constantes évolutions et essors démographiques, attirants de plus en plus les entreprises et les investisseurs étrangers. La Communauté d'agglomération sud-est de la métropole toulousaine en est le parfait exemple avec le développement et le renouveau des infrastructures. Grâce au Sicoval, le Sud-Est de Toulouse est très courtisé et est devenu un lieu de vie privilégié, se projetant sur de nombreux nouveaux projets dans le but d'améliorer l'accessibilité entre ses 36 communes et la Ville Rose par le biais de nouvelles lignes et réseaux de transports en commun.

Avec ses 5 600 habitants, Escalquens est un point central du Sud-Est de l'agglomération. En visitant cette ville aux couleurs caractéristiques de la région Midi-Pyrénes, avec sa mairie et son église historique, ainsi que son esprit de village apportant calme et sérénité, vous n'imaginerez pas être si proche de la Place du Capitole de Toulouse, à seulement 16km.
La ville continue à développer ses équipements et ses accès, elle a construit de véritables ponts entre son centre-ville et la Ville Rose, en optimisant les liaisons et la rapidité des moyens de transports pour les escalquinois qui ont pour principal lieu de travail la ville de Toulouse.

De nombreuses infrastructures sont proposées au sein de la ville d'Escalquens afin de facilité le quotidien de ses résidents. À disposition, vous trouverez 3 centres commerciaux, des terrains de tennis et de football, et surtout une école maternelle et primaire pour une bonne éducation de la jeunesse qui aura bientôt la possiblité de s'inscrire dans le futur collège de la ville. L'offre devient de plus en plus importante, augmentant ainsi son attractivité.

À moins de 3 kilomètres de là, Labège Innopole est l'un des bassins d'emploi les plus importants avec 700 entreprises qui y sont implantés. Un cinéma et de nombreux restaurants sont également présents pour une sortie plaisire.

La résidence jouit de grands espaces verts environnants. Ce côté de nature à proximité du centre d'Escalquens et à moins de 5 minutes de Labège est une véritable aubaine. Ce havre de paix permet de se ressourcer dans son cocon tout en bénéficiant des animations et des commerces accessibles à pied.

VOTRE RÉSIDENCE

Ce tout nouveau programme à Escalquens propose 62 logements neufs, dont 49 appartements allants du type T2 au T3. 
L'architecture de l'ensemble est moderne, les logements sont à la fois spacieux et lumineux avec un agencement parfaitement pensé pour optimiser au maximum les pièces à vivre. 

L'esthétisme et le confort sont les points forts de cette résidence. La construction a fait appel à des matériaux de qualité pour valoriser pérenniser votre investissement immobilier. 
Côté confort, les salles de bains sont équipées de baignoires émaillées ou de receveurs de douche en céramique, ainsi que d'une finition chromée pour les robinetteries. 

Sur l'extérieur, votre séjour est rallongé par un balcon sécurisé d'un garde-corps renforcé ou d'une terrasse et d'un jardin privatif délimité par une haie végétale. L'accès se fait par une grande baie vitrée coulissante, apportant ainsi de la lumière et de l'aération sur votre espace de vie. Cette ouverture est dotée d'un double vitrage et d'un volet roulant électrique, augmentant le niveau de sécurité de cette porte-fenêtre. 

Au dernier étage, vous aurez une vue plongeante sur l'ensemble de l'espace paysager et les allées communes à tous les résidents.
Chaque logement dispose d'une place de parking sécurisé par un portail automatique. La résidence est quand à elle entièrement clôturée. L'accès au hall est possible par un badge de proximité et une platine interphone.

La résidence est conçu dans le respect des normes de la RT2012 et est labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette dernière caractristique se traduit principalement par la conception bioclimatique de chaque appartement. L'isolation renforcée des murs de façades, le choix de matériaux utlra-performants et la compacité du bâtiment permettent de limiter grandement les déperditions énergétiques.
Le chauffage individuel et les menuiseries extérieures en PVC double vitrage vous permettront également de mieux maîtriser votre consommation énergétique et de réaliser des économies d'énergie indéniables.

Accessibilité : 

• En voiture : Accès au périphérique à 5min, sortie n° 18 et n°19
• En bus : Arrêt de bus à proximité de la résidence, Lignes 79,80 et 109
• En train : À 5min de la gare SNCF d'Escalquens
• En avion : À 25min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine équipée
. Salle de bains moderne
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet flottant dans les chambres
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures PVC double vitrage
. Revêtement en lames de bois pour les terrasses et balcons
. Peinture lisse sur les murs
. Faïences au choix pour les pièces d'eau

Extérieur : 
. Espace paysager 
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking en extérieur
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Portail automatique pour l'accès au parking
. Badge de proximité pour l'accès au hall
. Platine interphone à l'entrée du hall
. Détecteurs de fumée