Appartements neufs à Cugnaux (31270) - REF 3251

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse, ville rose à l’esprit convivial, réussit le parfait compromis entre patrimoine exceptionnel, diversité des paysages et emplacement de premier choix, à 1h30 des Pyrénées, de la Mer Méditerranée et de l’Océan Atlantique.

Considérée comme l’une des communes les plus prisées du Grand Toulouse, Cugnaux réussit le parfait compromis entre cadre naturel et vie pratique. Sa situation privilégiée, au sud-ouest de Toulouse, lui permet également de profiter du dynamisme économique des pôles d’activités périphériques. Au sein de la commune, ce ne sont pas moins de 1200 entreprises réparties entre la ZAC de la Francazal Sud (Société d’exploitation de l’Aéroport de Toulouse) et l’Agora.

À quelques minutes de la commune, le pôle aéronautique de Blagnac, le parc d’activités technologiques de Basso Cambo ainsi que les zones d’activités de Colomiers et de Saint- Martin-du-Touch (annexées au pôle aéronautique d’Airbus) font partie de ces grands bassins d’emplois toulousains.

Dynamique et moderne, la commune met un point d’honneur à offrir tous les services et équipements utiles au quotidien : écoles élémentaires, collèges, infrastructures sportives, centres de loisirs. La vie culturelle et associative y est tout aussi développée à l’image des 140 associations locales, de la médiathèque, du cinéma ou encore des salles de spectacles (L’Escale, le Phare) qui accueillent de nombreux spectacles, concerts et festivals chaque année.

Côté nature, la base de loisirs de La Ramée et les berges du Touch deviendront des endroits privilégiés pour vos instants loisirs. Primée à de nombreuses reprises en sa qualité de ville fleurie, Cugnaux s’évertue à recevoir ses nouveaux habitants dans un cadre de vie reposant et accueillant. La ville est l’un des poumons verts de l’agglomération, non loin du centre-ville se trouve les rives de la Garonne, avec 53ha d’espaces verts préservés.

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence se trouve à Cugnaux, Impasse de la Glassière, à quelques mètres de la Route de Toulouse et du quartier Saint-Simon. Un groupe scolaire et des commerces de proximité se sont implantés récemment. La réalisation offrira à ses résidents un confort au quotidien et une véritable vie de quartier.

La résidence se compose d’appartements du studio aux 3 pièces, de plain-pied avec jardin ou balcon. Des jardins arborés et gazonnés en saison offriront aux futurs résidents un cadre idyllique, à l’esprit de village, à proximité du centre de Toulouse. 

En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le quartier du Capitole de Toulouse, les lignes du métro toulousain et les pôles économiques importants à l’aide de votre véhicule ou de l’arrêt de bus se trouvant à l’angle de l’Impasse de la Glassière et de la Route de Toulouse. 

De nombreuses pistes cyclables et chemins piétonniers favorisent l’accès à la résidence par des moyens de transports doux tout en sérénité. La résidence est de surcroît clôturée. Les équipements sportifs et parcs à jeux pour enfants sont très facilement accessibles.

L’architecture du bâtiment s’imprègne de la maison traditionnelle toulousaine, les murs de la façade sont de couleurs claires et la toiture rouge sont caractéristiques des maisons de l’agglomération. Mais la modernité est également de rigueur, ainsi que l’optimisation de la lumière apportée dans chaque logement en toutes saisons. Les terrasses, balcons et jardins privatifs vous apporteront joie de vivre et bien-être. 

De conception RT 2012, les nouveaux arrivants pourront réaliser des économies sur leur facture de chauffage et d’eau. De plus, cette distinction offre une garantie de rentabilité et de plus-value lors de la revente ou de la location du bien.

• En voiture : À 1,5km de la rocade Arc-en-Ciel ; À 4,5km de l’autoroute A620
• En bus : À 250m se trouve l’arrêt  "Glassière" proposant le passage des lignes 43, 53, 57 et 87 du réseau Tisséo, conduisant ses passagers dans l’hypercentre toulousain, au métro ou aux centres commerciaux de Basso-Combo.
• En métro : À 3km, la station "Basso-Combo", terminus de la ligne A du métro toulousain
• En train : À 2,5km de la Gare SNCF Portet-Saint-Simon
• En avion : À 5,5km de l’aéroport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Choix du revêtement des sols et des murs
. Chaudière gaz individuel à condensation
. Placards aménagés
. Cuisine équipée
. Volets roulants 

Parties Communes :
. Parking 
. Espace extérieur gazonné et arboré

Sécurité :
. Résidence fermée et sécurisée
. Espace extérieur clôturé
. Détecteurs de fumée