Appartements neufs Quartier Croix-Daurade (31200) - REF 3304

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Pour les futurs résidents en quête de soleil dans l'une des villes les plus agréables et dynamiques de France, Toulouse est un choix de premier plan. Accueillant près de 20 000 nouveaux résidents chaque année dans une agglomération qui en compte déjà un peu plus d'un million d'habitants, la capitale du Midi-Pyrénées est réputée pour sa culture et gastronomie occitane, ainsi que pour l'industrie d'innovation et de montage dans l'aviation et l'aérospatial. 

Située en retrait de la Route d’Albi, la résidence se trouve au coeur du quartier de la Croix-Daurade. Elle bénéficie d’un emplacement préférentiel entre le cœur de ville et le périphérique Est (Bordeaux-Montpellier), accessible en 3 minutes. Par la route d’Albi, le cœur de ville et la gare Matabiau sont seulement distants de 3 km.
Depuis l’échangeur 14, vous rejoignez aisément les grands pôles d’activités de la Métropole toulousaine : la Zac tertiaire Balma Gramont, Labège Innopôle ou encore le pôle aéronautique Blagnac/Colomiers.

Cette situation confère à ce quartier une grande praticité car il offre tous les services nécessaires au quotidien et dispose de son marché hebdomadaire du jeudi sur la place Saint-Caprais.
Pour les familles, les équipements scolaires, de la maternelle au lycée, sont tous présents à moins de 1,5 km. Le quartier jouit également de nombreux équipements culturels et de loisirs municipaux ou associatifs. Côté transport en commun, la ligne bus Tisseo 42 vous permet de rejoindre directement le centre ville, ses boutiques, ses cinémas et restaurants en 10 minutes. Par la ligne 19, vous accédez également aux deux lignes de métro.

Côté nature et pour les sportifs, la coulée verte des Argoulets, ses 45 hectares de nature, ses pistes de footing, sa piscine et sa patinoire sont à seulement 2 km.

VOTRE RÉSIDENCE

Implantée dans une rue calme, en retrait de la Route d’Albi, la réalisation architecturale s'appuie sur la forme d'un fer à cheval, orientée au Sud-Ouest. La réisdence se déploie sur un vaste espace d’agrément de plus de 1500 m². Celui-ci est composé d’un parvis desservant les halls d’entrée, de jardins en rocailles, d’une rivière de galets et d’un vaste parc engazonné adossé à un bois classé.

Le bâtiment élancé, à l’architecture contemporaine, associe la brique couleur beige à des façades claires. Les toits en zinc, qui parfois se prolongent jusqu’aux espaces verts, donnent de l’allure au bâtiment.
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.
L’orientation de la résidence, la présence de larges baies vitrées offrent une belle luminosité intérieure. Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse. 
Les parkings sont situés en sous-sol et la résidence possède plusieurs locaux dédiés aux 2 roues.

L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique permettent d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement.

Accessibilité :

• En voiture : Accès rapide à l’autoroute A61 via les sorties 14-15 ; À 3,8 km de la Place du Capitole.
• En bus : À 400 m de la ligne 42 arrêt «Jaffary» ; À 800 m de la ligne 19 arrêt «Colonel Rémy » ; À 1 km de la ligne 38 arrêt «Amouroux».
• En métro : Ligne A du métro : À 2,2 km de la station « Roseraie » ; À 2,4 km de la station « Argoulet » ; À 2,6 km de la station « Balma- Gramont »
• En train : À 3 km de la gare SNCF "Toulouse- Matabiau"
• En avion : À 10,2 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Salle de bains meublée : radiateur sèche-serviettes, robinetterie à butée économique
. Cuisine toute équipée : évier inox, emplacement four et/ou micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux
. Carrelage grès émaillé avec plintes assorties
. Chaudière individuelle à condensation
. Revêtement bois sur plots ou lambourdes pour les terrasses
. Porte palière à âme pleine, certifiée QUALITEL pour l'isolation acoustique
. Isolation thermique haute performance des murs de façades

Extérieur :
. Espace paysagé
. Chemins pédestres et/ou pistes cyclables

Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Locaux 2 roues
. Trois halls d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Entrée de la résidence à l'aide d'un badge individuel
. Portail d'accès automatique motorisé pour l'accès au parking, ouverture à l'aide d'une télécommande individuelle
. Centrale d'alarme et sirènes individuelles dans chaque logement avec détecteurs de mouvement
. Système de vidéosurveillance dans la résidence
. Interphone en platine installée à l'entrée de chaque hall
. Détecteurs de fumée