Appartements neufs Quartier Compans-Caffarelli (31000) - REF 3259

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE PATIO DE BIRENNE"

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler.

Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance.

De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone. 

Le quartier Compans-Caffarelli est calme et est situé à la confluence du Canal du Midi et du Canal de Brienne qui apporte deux coulées vertes ombragées au sein de la ville rose. En seulement 2 minutes, vous accédez au périphérique qui permet de rejoindre les usines d’Airbus de St-Martin-du-Touch et Colomiers ou encore le pôle économique aéroportuaire de Blagnac. Les étudiants se trouvent à proximité des universités de droit, de sciences économiques, de la Toulouse School of Economics où enseigne le prix Nobel d’économie et de la Toulouse Business School.

Cette zone de la ville conjugue la dimension universitaire et affaire avec le pôle tertiaire Compans Caffarelli qui réunit de nombreux sièges d’entreprise et des administrations. Le quartier, avec ses ruelles et ses impasses, apporte de la quiétude et profite de l’ambiance du cœur de ville accessible quasi immédiatement avec ses restaurants, ses terrasses, les quais de la Garonne et toute l’offre culturelle du centre historique. Il est également très bien équipé en desserte de transports en commun avec 3 lignes de bus à proximité (arrêt à 100m) et la ligne de métro (station «Canal du Midi»).

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence est située au 14, impasse de Barcelone. En retrait des allées et du Canal du Midi, elle bénéficie avec son patio et ses jardins d’une réelle tranquillité à proximité du centre ville.

Le bâtiment d’architecture contemporaine avec ses façades de teintes blanche et grise, ses parements brique et ses garde-corps en verre dépoli épousent parfaitement l’esprit du quartier et l’ambiance village de l’impasse. Le porche d’entrée de la résidence s’ouvre sur un patio, réel prolongement de l’intimité du quartier. Véritable puits de lumière, ce patio éclaire l’ensemble des paliers communs de distribution et certaines pièces secondaires des logements, confèrant ainsi un caractère traversant à certains appartements.

Cette résidence de 31 logements sur 5 étages est équipée de parkings en sous-sol sur 2 niveaux accessibles depuis l’impasse. Les deux derniers étages offrent des terrasses panoramiques avec pour horizon les toits de Toulouse et les cimes des platanes des deux canaux tout proches.

De conception RT2012, les meilleures solutions d’isolation phonique et thermique permettent d’importantes économies d’énergie. A l’intérieur, les appartements offrent de beaux volumes et profitent d’une belle luminosité avec leurs larges baies vitrées. Le jardin arboré à l’arrière de la résidence renforce le sentiment de quiétude du Patio de Brienne. Tout ici est pensé pour votre confort de vue dans le respect de l’environnement.

Accessibilité :

• En voiture : À 600 m de l’autoroute A620 via la sortie n°30. À 3,4 km de la Place du Capitole.
• En métro : À 1,2 km de la station «Canal du Midi» de la ligne B du métro. À 1,6 km de la future station «Boulevard de Suisse» de la 3ème ligne du métro.
• En bus : À 100 m, arrêt «Ponts Jumeaux» ligne L16 et 63. À 280 m, arrêt «Pont du Béarnais» navette Aéroport. À 350 m, arrêt «ZAC Ponts Jumeaux» ligne 70.
• En train : À 3 km de la Gare SNCF Matabiau.
• En avion À 5,9 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains.
. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique.
. Lave-linge classe énergétique A
. Isolation thermique des murs de façades
. Peinture lisse mate veloutée
. Carrelage grés émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces, sauf les chambres.
. Revêtement bois ou carrelage sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons.
. Cuisine meublée et équipée
. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.
. Revêtement stratifié dans toutes les chambres.
. Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.
. Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation.

Parties Communes :
. Parking sous-sol.
. Ascenseur.

Sécurité :
. Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique conforme aux normes QUALITEL.
. L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
. Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
. Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
. Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le porche d’entrée du bâtiment.
. Platine interphone dans le porche d’entrée et combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
. Détecteurs de fumée.
. Sous-sol équipé de caméras de vidéosurveillance.