Appartements Neufs à Bruguières (31150) - REF 3384

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE
Bruguières est une commune très agréable à vivre, mélangeant l'esprit de village tout en offrant toutes les commodités de la vie citadine. À 15km au nord de Toulouse, la ville est située au pied de son coteau, disposant ainsi de nombreux espaces verts. Un lac artificiel vient d'être récemment aménagé, offrant ainsi une belle base de loisirs à ses habitants et aux nombreux touristes du département de la Haute-Garonne. 

Bruguière est également une ville en pleine effervescence économique. De nombreux commerces implantés dans le centre-ville ou dans les quartiers résidentiels offrant ainsi tous les besoins nécessaires à la vie quotidienne. La ville est également très accessible, les familles qui y résident peuvent aisément travailer la semaine dans les bassins d'emplois à proximité, notamment à Blagnac, ainsi que dans le centre de Toulouse. L'autoroute A62 se trouve à seulement 2km de la nouvelle résidence. 
Les transports en commun font parfaitement la liaison entre Toulouse et Bruguières. La gare SNCF de Saint-Jory, à seulement 6km vous propose plusieurs trajets dans toute la région. Deux lignes de bus, dont une s'arrêtant au pied de votre nouveau lieu de vie, vous permettent de rejoindre les premières lignes de métro, de tramway, ainsi que l'aéroport international de Toulouse-Blagnac en quelques minutes.

C'est un programme immobilier réunissant toutes les commodités à la vie de famille. Principalement pour les équipements scolaires et accueils à la petite enfance qui peuplent le paysage urbain de la commune. À 500m, une école primaire et maternelle ont pris leur quartier, facilitant ainsi l'intégration de vos enfants avec la communauté de Bruguière dans un univers adéquat à une éducation réussie. 
Le collège Claude Cornac accueillera vos jeunes adolescents et les accompagnera dans le démarrage de cette nouvelle période de leur vie. L'établissement, situé à 4km, est desservi par les transports scolaires qui effectuent un passage le matin et le soir dans le quartier résidentiel.

La résidence se positionne à côté de nombreux petits commerces pour vous offrir tout ce dont vous aurez besoin au quotidien : boulangerie, tabac-presse, pharmacie, cabinet médical, supérette. En empruntant les allées piétonnes, vous ferez vos courses très facilement tout en profitant du doux climat midi-pyrénéen.

VOTRE RÉSIDENCE

Ce nouvel ensemble à proximité du coeur de Bruguières se compose de 3 maisons individuelles. Pour l'espace habitable, vous aurez le choix entre des maisons T3 ou T4. 
L'architecture de ces villas est rythmée par le choix de matériaux variés. L'enduit blanc et la teinte ocre de certaines façades soulignent les lignes modernes de chacune des maisons. Captant la lumière, ces maisons rappellent sensiblement les traditionnelles maisons toulousaines, caractérisées notamment par la toiture en tuiles rouges. 

À l'extérieur de votre logement, une rue sans issue vous permettra d'accéder aisément à votre garage individuel ou aux places de stationnements agrémentées d'arbres pour apporter un peu d'ombre. Les allées piétonnes sécurisent l'accès à votre porte d'entrée, celle-ci renforcée par une serrure à 3 points d'ancrage et à âme pleine pour une parfaite isolation thermique et acoustique. 
Un petit carré de jardin engazonné se trouve à l'avant de votre maison, en complément du jardin privatif à l'arrière. Une superbe terrasse est aménagée dans cet espace de vie extérieur. 

Une grande baie vitrée permet de transmettre la lumière du jour sur votre séjour. Cette ouverture, dotée d'un double vitrage et d'un volet roulant électrique, est coulissante, maximisant ainsi l'espace de vie intérieur.
Les pièces sont agréablement aérées grâce aux nombreux rangements fournis lors de votre installation. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée, offrant ainsi le confort usuel dans un univers contemporain. La salle de bains, située à l'étage est également décorée goût et style, en témoigne la robinetterie chromée et le meuble vasque céramé. 

Le carrelage domine le revêtement au rez-de-chaussée, facilitant ainsi le nettoyage, alors que le parquet est plus chaud et confortabe pour l'espace nuit.
Un balcon peut être aménagé dans la continuité de la suite parentale. Sécurisée par un garde-corps fixé à la façade, il vous apportera la lumière souhaitée tout au long de la journée et une ve panoramique sur l'ensemble des plaines de Bruguières. Là encore, une grande baie vitrée coulissante vous permettra d'y accèder, le volet tempèrera l'apport des rayons solaires dans votre chambre et faisant également office de moustiquaire.

Accessibilité : 

• En voiture : À 2km de l'A62 et de la rocade de Toulouse
• En bus : 2 lignes quotidiennes desservant Bruguières, un arrêt à moins de 300m de la résidence.
• En train : À 6km de la gare SNCF de Saint-Jory
• En avion : À 25km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage avec plinthes assorties dans toutes les pièces au rez-de-chaussée et dans la salle de bains à l'étage
. Parquet dans les chambres
. Faïences au choix dans les pièces d'eau
. Buanderie 
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains contemporaine
. Revêtement dalles sur plots pour les terrasses et balcons
. Grande(s) baie(s) vitrée(s) coulissante(s)
. Chauffage individuel
. Isolation thermique et acoustique renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures double vitrage

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Garage individuel
. Jardin privatif engazonné et planté, délimité par une haie végétale
. Parking aérien
. Allées piétonnes

Sécurité : 
. Porte palière à âme pleine, serrure de sûreté 3 points
. Garage et baie vitrée fermant à clés
. Détecteurs de fumée