Appartements Neufs à Brax (31490) - REF 3381

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

À mi-chemin entre la Ville Rose et la Gascogne, terre d'histoire et aux habitants accueillants, Brax impose depuis des années une image de village authentique à proximité de Léguevin.

Divisée en une partie historique et une autre davantage dynamique, Brax s'ouvre et se modernise pour accueillir davantage de familles dans ses nouveaux quartiers résidentiels.
Le centre historique a su préserver son patrimoine typique racontant l'histoire de l'ancienne Occitanie et sa fondation sous l'Empire Romain. La forêt domaniale de Bouconne vous ouvre ses portes pour des moments conviviaux et des promenades en pleine nature, à pied ou à vélo, parfaitement aménagées et balisées.
À 5 km, les habitants de Brax et futurs résidents de la résidence profiteront des opportunités professionnelles offertes au pôle aéronautique d’Airbus à Colomiers. Ce site est très facile d’accès grâce à la RN 124 passant à moins d'1km de la résidence.

Les futures familles qui occuperont la résidence auront l'accès facilité aux services et commerces nécessaires au quotidien. Le quartier résidentiel est implanté par plusieurs petits commerces d'artisans, offrant ainsi une boulangerie authentique, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical et un tabac-presse. 
Les établissements scolaires, accueils à la petite enfance et équipements culturels et sportifs ne manquent pas non plus dans le coeur de Brax, à environ 500m de ce tout nouveau programme immobilier.

Les transports en commun sont également présents à quelques pas de votre nouveau lieu de vie. En effet, un arrêt de bus a été aménagé à 200m de la résidence vous permettra d'accéder aux premières lignes de métro et de tramway en 15minutes. Ces liaisons vous garantissent des après-midi shopping dans les centres commerciaux de Colomiers ou de Blagnac ou simplement une visite touristique dans le coeur de Toulouse. Les passages des bus sont réguliers et quotidiens.

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence se compose de 39 logements individuels de 3 à 5 pièces. Conçues dans un esprit de charmes, ces maisons sont dotées d'une architecture aux lignes épurées et aux teintes claires. Captant parfaitement la lumière, la modernité de l'ensemble est ainsi constatée avec les bardages en bois, tout en s'inspirant des logements traditionnels de la Haute-Garonne. 

En extérieur, un vaste espace paysager et engazonné est mis en commun à l'ensemble des nouveaux venus. Guidé par des allées piétonnes et des essences locales aux multiples couleurs, vous vous y reposerez et partagerez des moments de convivialité avec votre voisinage pur échanger les bonnes adresses locales.
Les résidents pourront également bénéficier d'un jardin privatif, délimité par une haie végétale et préservant votre intimité à l'aide de brises vues fournis. Associé à une spacieuse terrasse revêtue de dalles, cet espace privé en extérieur est dans la continuité du spacieux, lumineux et aéré séjour. Une grande baie vitrée marque la séparation. Pour une meilleure praticité et un gain d'espace, l'ouverture est coulissante et est équipée d'un volet roulant électrique, renfroçant ainsi la sécurité et modérant la lumière passante. 

Au rez-de-chaussée de votre nouvelle acquisition, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une buanderie associée aux WC. Le carrelage et la peinture lisse habillent le décor, alors que l'espace nuit, à l'étage, est avant tout parquet. La salle de bains commune à toutes les chambres est contemporaine et parfaitement fonctionnelle. Vous aurez le choix entre la douche ou la baignoire, alors que le meuble simple ou double vasque et le radiateur sèche-serviettes seront déjà installés.

Tous ces équipements de confort usuel font corps avec une isolation thermique et acoustique haute performance des murs de façades et des menuiseries extérieures dotées d'un double vitrage. Ces matériaux de construction ont été choisis dans le respect des normes de la RT 2012. Vous bénéficierez ainsi de réelles économies d'énergie pour un investissement pérenne. Vous pourrez également maîtriser votre consommation d'énergie avec le chauffage individuel au gaz à condensation.
Les logements sont également labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette distinction fait suite à l'emplacement de panneaux photovoltaïques sur la toiture de chaque maison, produisant ainsi l'eau chaude sanitaire avec l'énergie solaire récupérée et stockée.

Accessibilité : 

• En voiture : À 3min de la RN 224 menant directement au centre de Toulouse
• En bus : Arrêt de bus à moins de 500m, facilitant l'accès à Léguevin ou Colomiers et guidant jusqu'aux premières lignes de métro ou de tramway
• En train : Gare SNCF de Brax à moins d'1km de la résidence 
• En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains à l'étage
. Parquet flottant dans les chambres
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Isolation thermique et acoustique renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures double vitrage
. Panneaux solaires alimentant la chaudière individuelle
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains moderne et fonctionnelle
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs 
. Revêtement des terrasses avec des dalles sur plots

Extérieur : 
. Jardin privatif délimité par une haie végétale
. Espace paysager commun
. Allées piétonnes

Sécurité : 
. Garage individuel fermé à clé
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points d'ancrage
. Détecteurs de fumée