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Appartement T2 jusqu'à 42m2 + balcon + garage à partir de 186 000€Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon + garage à partir de 230 000€
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ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE
La ville de Toulouse est reconnue en France et partout en Europe comme l'une des métropoles et agglomérations les plus agréables. Il y fait en effet bon vivre. Et d'autant plus lorsque l'on a la possibilité de résider dans le coeur de ville, et plus précisément dans le quartier Borderouge. Il présente la particularité d'être séparé en deux. Le boulevard périphérique crée cette délimitation. Ainsi, la partie la plus au nord crée la jonction avec la ville de Launaguet.
Et c'est très justement Route de Launaguet, au-delà du boulevard périphérique, que prendra forme la future résidence. L'emplacement est particulièrement stratégique, puisqu'il offre avant tout la proximité d'un vaste réseau de commerces le long de cette voie régulièrement fréquentée, ainsi qu'un cadre naturel tout à fait hors norme, avec de vastes étendues de verdure et des espaces verts préservés, restaurés et constamment réaménagés.
Ainsi, les futurs occupants trouveront au pied de leur nouveau lieu de vie des services et commerces indispensables au quotidien, et même plus. Un super-marché est présent à moins de 300m de la résidence, et une épicerie bio s'est nouvellement implantée à une centaine de mètre. Une boulangerie, une station service, une banque, un bureau de poste, ou encore l'ensemble des services liés aux premiers soins, tels qu'une pharmacie ou encore des cabinets de consultation, sont présents dans un rayon d'environ 500m autour.
Pour l'éducation des enfants, tout est regroupé également autour de la résidence pour faciliter l'implantation des familles. Une école maternelle est notamment présente Route de Launaguet. De groupes scolaires sont également nombreux dans le quartier, ou encore dans le centre-bourg de Launaguet. Les nombreuses crèches et garderies permettront également aux parents de confier entre de bonnes mains leurs progénitures avant de partir travailler dans l'un des pôles économiques de la Ville Rose et de sa métropole.
Pour les transports, rien de plus facile là encore. Un arrêt de bus est notamment présent au pied de la résidence. Celui-ci est desservi par une seule et unique ligne du réseau Tisséo, mais le circuit permet malgré tout de rejoindre Launaguet au nord, ou l'hyper-centre de Toulouse et la Place du Cpitole en seulement quelques minutes. Sur le trajet, vous pourrez faire un stop à la station "Borderouge" ou "Les Trois Cocus" de la ligne B du métro toulousain. Ainsi, en quelques minutes et par un changement, vous accèderez à l'autre extrémité de la ville.
Cette praticité est également une parfaite réussite grâce à l'aménagement très récent du Boulevard Nord Urbain (BUN). Celui-ci permet d'accélérer les trajets en bus, mais aussi d'augmenter la fréquentation des circuits Tisséo jusqu'à votre arrêt.
VOTRE RÉSIDENCE
En découvrant pour la première fois votre futur lieu de vie, l'architecture vous paraîtra à la fois moderne, mais aussi parfaitement ancrée avec l'environnement local. Sur ce dernier point, l'architecte en charge du projet s'est appuyé sur deux caractéristiques que l'on retrouve sur les logements tradionnels de la région, à saoir les pans de mur de façade en briquettes, et la toiture couverte de tuiles rouges. L'ensemble de la résidence regroupe une trentaine d'appartements de deux ou trois pièces. S'élevant sur trois niveaux, chaque logement bénéificie d'espaces généreux, intérieurs mais aussi extérieurs.
La résidence donne directement sur la Route de Launaguet. Ainsi, au premier regard, vous constaterez la présence d'une clôture en fer forgé qui englobe l'ensemble du programme jusqu'à l'accès aux parkings en sous-sol et au hall d'entrée. Quelques massifs floraux et arborés, et les pelouses engazonnées, accompagnent vos pas le long de l'année piétonne qui mène à l'entrée de la résidence.
Pour les visiteurs, il faudra passer par la platine interphone. Pour les résidents, la simple utilisation du badge de proximité permet d'accèder à l'intérieur de ce dernier. Un système de vidéosurveillance vient également renfrocer la sécurité à l'intérieur des lieux, ou encore dans les parkings.
Côté jardin, les espaces verts sont davantage présents et y sera installé des bancs sous quelques peupliers, afin d'offrir un espace convivial où il sera bon d'échanger avec son voisinage.
À l'intérieur de votre logement, ce sont les espaces généreux qui attirent en premier lieu le regard. Les pièces à vivre, telles que le séjour et la cuisine, sont revêtues d'un très beau carrelage grand format grès émaillé. La cuisine s'ouvre sur le séjour et est entièrement équipée de l'électroménager contemporain, à savoir un réfrégirateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et des plaques de cuisson en vitrocéramique. De nombreux placards de rangements sont suspendus au-dessus de l'évier en inox et de sa robinetterie chromée. Un espace y sera laissé libe afin d'y accueillir un four ou un micro-ondes.
La grande baie vitrée, délimitant l'accès au balcon ou à la terrasse associée au jardin privatisé, offre une luminosité à l'intérieur de votre séjour qui sera constante tout au long de la journée. Ainsi, les occupants bénéficieront à l'intérieur comme à l'extérieur de la région la plus ensoleillée de France.
Pour ce qui est de la salle de bains, là encore, le goût est en corrélation avec le confort et la modernité souhaitée. Le radiateur sèche-serviettes sera vien présent, à proximité du meuble vasque, du grand miroir et du bandeau lumineux. La douche est fonctionnelle et se pare d'une faïence murale dont le coloris sera laissé au choix.
La liaison entre cette seconde pièce d'eau et les chambres est facilitée. Le parquet stratifié dans l'espace nuit offre une atmosphère beaucoup plus cosy et intimiste. Une vaste penderie y sera présente, tout comme l'ensemble des prises électriques permettant de brancher vos appareil numérique et autres télévisieurs.
L'ensemble de la résidence est assurément conforme à la RT 2012. La résidence se compose notamment de murs de façades dont l'isolation est doublée. Ainsi, la température ambiante intérieure restera agréable en été comme en hiver. De plus, c'est l'isolation acoustique qui est renforcée, afin que chaque occupant préserve sa totale intimité et ne vienne perturber celle de son voisinage. Les menuiseries se composant d'un double vitrage complète cette formule de bien-être et de confort intérieur. Il est également important de souligner la présence d'une chaudière individuelle alimentée au gaz qui permet à chaque logement de considérer sa juste consommation d'énergie annuelle.
Accessibilité :
VOS PRESTATIONS
Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres, imitation bois
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine aménagée
. Chauffage et eau chaude sanitaire produite par la chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces
Extérieur :
. Terrasses et balcons
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol
Sécurité :
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Porte palière à âme pleine
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
La ville de Toulouse est reconnue en France et partout en Europe comme l'une des métropoles et agglomérations les plus agréables. Il y fait en effet bon vivre. Et d'autant plus lorsque l'on a la possibilité de résider dans le coeur de ville, et plus précisément dans le quartier Borderouge. Il présente la particularité d'être séparé en deux. Le boulevard périphérique crée cette délimitation. Ainsi, la partie la plus au nord crée la jonction avec la ville de Launaguet.
Et c'est très justement Route de Launaguet, au-delà du boulevard périphérique, que prendra forme la future résidence. L'emplacement est particulièrement stratégique, puisqu'il offre avant tout la proximité d'un vaste réseau de commerces le long de cette voie régulièrement fréquentée, ainsi qu'un cadre naturel tout à fait hors norme, avec de vastes étendues de verdure et des espaces verts préservés, restaurés et constamment réaménagés.
Ainsi, les futurs occupants trouveront au pied de leur nouveau lieu de vie des services et commerces indispensables au quotidien, et même plus. Un super-marché est présent à moins de 300m de la résidence, et une épicerie bio s'est nouvellement implantée à une centaine de mètre. Une boulangerie, une station service, une banque, un bureau de poste, ou encore l'ensemble des services liés aux premiers soins, tels qu'une pharmacie ou encore des cabinets de consultation, sont présents dans un rayon d'environ 500m autour.
Pour l'éducation des enfants, tout est regroupé également autour de la résidence pour faciliter l'implantation des familles. Une école maternelle est notamment présente Route de Launaguet. De groupes scolaires sont également nombreux dans le quartier, ou encore dans le centre-bourg de Launaguet. Les nombreuses crèches et garderies permettront également aux parents de confier entre de bonnes mains leurs progénitures avant de partir travailler dans l'un des pôles économiques de la Ville Rose et de sa métropole.
Pour les transports, rien de plus facile là encore. Un arrêt de bus est notamment présent au pied de la résidence. Celui-ci est desservi par une seule et unique ligne du réseau Tisséo, mais le circuit permet malgré tout de rejoindre Launaguet au nord, ou l'hyper-centre de Toulouse et la Place du Cpitole en seulement quelques minutes. Sur le trajet, vous pourrez faire un stop à la station "Borderouge" ou "Les Trois Cocus" de la ligne B du métro toulousain. Ainsi, en quelques minutes et par un changement, vous accèderez à l'autre extrémité de la ville.
Cette praticité est également une parfaite réussite grâce à l'aménagement très récent du Boulevard Nord Urbain (BUN). Celui-ci permet d'accélérer les trajets en bus, mais aussi d'augmenter la fréquentation des circuits Tisséo jusqu'à votre arrêt.
VOTRE RÉSIDENCE
En découvrant pour la première fois votre futur lieu de vie, l'architecture vous paraîtra à la fois moderne, mais aussi parfaitement ancrée avec l'environnement local. Sur ce dernier point, l'architecte en charge du projet s'est appuyé sur deux caractéristiques que l'on retrouve sur les logements tradionnels de la région, à saoir les pans de mur de façade en briquettes, et la toiture couverte de tuiles rouges. L'ensemble de la résidence regroupe une trentaine d'appartements de deux ou trois pièces. S'élevant sur trois niveaux, chaque logement bénéificie d'espaces généreux, intérieurs mais aussi extérieurs.
La résidence donne directement sur la Route de Launaguet. Ainsi, au premier regard, vous constaterez la présence d'une clôture en fer forgé qui englobe l'ensemble du programme jusqu'à l'accès aux parkings en sous-sol et au hall d'entrée. Quelques massifs floraux et arborés, et les pelouses engazonnées, accompagnent vos pas le long de l'année piétonne qui mène à l'entrée de la résidence.
Pour les visiteurs, il faudra passer par la platine interphone. Pour les résidents, la simple utilisation du badge de proximité permet d'accèder à l'intérieur de ce dernier. Un système de vidéosurveillance vient également renfrocer la sécurité à l'intérieur des lieux, ou encore dans les parkings.
Côté jardin, les espaces verts sont davantage présents et y sera installé des bancs sous quelques peupliers, afin d'offrir un espace convivial où il sera bon d'échanger avec son voisinage.
À l'intérieur de votre logement, ce sont les espaces généreux qui attirent en premier lieu le regard. Les pièces à vivre, telles que le séjour et la cuisine, sont revêtues d'un très beau carrelage grand format grès émaillé. La cuisine s'ouvre sur le séjour et est entièrement équipée de l'électroménager contemporain, à savoir un réfrégirateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et des plaques de cuisson en vitrocéramique. De nombreux placards de rangements sont suspendus au-dessus de l'évier en inox et de sa robinetterie chromée. Un espace y sera laissé libe afin d'y accueillir un four ou un micro-ondes.
La grande baie vitrée, délimitant l'accès au balcon ou à la terrasse associée au jardin privatisé, offre une luminosité à l'intérieur de votre séjour qui sera constante tout au long de la journée. Ainsi, les occupants bénéficieront à l'intérieur comme à l'extérieur de la région la plus ensoleillée de France.
Pour ce qui est de la salle de bains, là encore, le goût est en corrélation avec le confort et la modernité souhaitée. Le radiateur sèche-serviettes sera vien présent, à proximité du meuble vasque, du grand miroir et du bandeau lumineux. La douche est fonctionnelle et se pare d'une faïence murale dont le coloris sera laissé au choix.
La liaison entre cette seconde pièce d'eau et les chambres est facilitée. Le parquet stratifié dans l'espace nuit offre une atmosphère beaucoup plus cosy et intimiste. Une vaste penderie y sera présente, tout comme l'ensemble des prises électriques permettant de brancher vos appareil numérique et autres télévisieurs.
L'ensemble de la résidence est assurément conforme à la RT 2012. La résidence se compose notamment de murs de façades dont l'isolation est doublée. Ainsi, la température ambiante intérieure restera agréable en été comme en hiver. De plus, c'est l'isolation acoustique qui est renforcée, afin que chaque occupant préserve sa totale intimité et ne vienne perturber celle de son voisinage. Les menuiseries se composant d'un double vitrage complète cette formule de bien-être et de confort intérieur. Il est également important de souligner la présence d'une chaudière individuelle alimentée au gaz qui permet à chaque logement de considérer sa juste consommation d'énergie annuelle.
Accessibilité :
- En voiture : À moins d'1km de l'A62 et du boulevard périphérique
- En bus : Arrêt de bus au pied de la résidence
- En métro : Ligne B accessible à 2km, station "Les Trois Cocus"
- En train : Gare SNCF "Bonnefoy" à 4,5km
- En avion : À 6km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac
VOS PRESTATIONS
Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres, imitation bois
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine aménagée
. Chauffage et eau chaude sanitaire produite par la chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces
Extérieur :
. Terrasses et balcons
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol
Sécurité :
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Porte palière à âme pleine
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
Localisation
Les transports en commun :
- 8 lignes de Bus desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Métro Ligne B station "Borderouge"
- 8 lignes de Bus desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Métro Ligne B station "Borderouge"