Appartements neufs à Beauzelle (31700) - REF 3247

ENVIRONNEMENT DE LA RESIDENCE

La résidence est située au cœur du pôle aéronautique, véritable poumon économique de la Métropole toulousaine. Le nord-ouest de l’agglomération, véritable «show-room» de l’aéronautique européenne avec le siège d’Airbus et d’ATR, connaît un essor économique et urbain hors du commun. L’aéronautique y occupe une place essentielle et a su drainer une myriade d’entreprises high-tech et de sous-traitants comme SAFRAN qui va installer son siège social qui accueillera plus de 1 400 salariés.
Au total, sont concentrés sur ce territoire plus de 2 500 établissements et plus de 40 000 emplois. Le futur Parc des Expositions à Aussonne ainsi que le musée de l’aéronautique Aéroscopia constituent encore de nouveaux gisements d’emplois et de dynamisme économique.

Outre ce potentiel économique, le quartier Andromède présente de nombreux atouts. À cheval sur les communes de Beauzelle et de Blagnac, la résidence bénéficie d’un maillage fort en matière d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives. 

Le quartier, desservi par la ligne T1 du tramway, la ligne bus Tisseo 70 et la voie lactée, est à seulement 8 km de Toulouse. Avec 80 hectares d’espaces verts, une ligne architecturale aérée et très respectueuse de l’environnement, la résidence profite d’une situation privilégiée aux abords d’un bois classé et d’une longue coulée verte.
À seulement 3 minutes du centre commercial Blagnac, du Mega CGR, le quartier offre un niveau de confort et de praticité très élevé qui en fait l’un des espaces résidentiels les plus convoités de toute la Métropole.

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence est située dans la partie centrale du quartier, à proximité de la coulée verte et de la ligne de tramway. La résidence et son jardin sont légèrement surélevés et donnent au Sud sur un bois classé. Elle est constituée de 2 bâtiments jumeaux séparés par un vaste jardin arboré avec des cheminements piétonniers. Cette qualité environnementale en fait un véritable havre de paix. Tous les logements possèdent un balcon ou une terrasse, véritable pièce complémentaire ouverte sur les espaces naturels. Entièrement clôturée et avec un accès direct au bois, la résidence compte 75 places de stationnement en sous-sol.

Les pavillons à l’architecture élancée et dynamique avec leurs façades mêlant briques et enduit de ton clair sont en harmonie avec «l’esprit environnemental» du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Les espaces extérieurs agrandissent les séjours et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité intérieure.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermiques et phoniques, permettent d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement. Le cadre exceptionnel de cette résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est réuni pour votre confort de vie dans le respect de la nature.

LES PRESTATIONS

Les extérieurs :

• Accès Parking
• Accès Piéton
• Hall d'entrée
• Jardins Privatifs
• Clôture
• Aire de détente
• Terrasses

L'intérieur :
- Isolation thermique des murs de façades : brique creuse de terre cuite ou béton et doublage par complexe isolant de 100 mm de laine minérale + plaques de plâtre 13 mm ou PRÉGYMAX 29,5.
- Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.
- Cuisine meublée et équipée : évier inox, robinet mitigeur double butée, emplacement four et/ou micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante, réfrigérateur table top de classe énergétique A.
- Revêtement bois ou carrelage sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons.
- Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique. Lave-linge classe énergétique A.
- Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.
- Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique conforme aux normes QUALITEL.
- Carrelage grès émaillé 40x40 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz collective.

La sécurité :
- Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvements.
- Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
- Platine interphone dans le hall d’entrée et combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
- Détecteurs de fumée