Appartements neufs à Balma (31130) - REF 3323

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "Murra Florada"

Toulouse, première ville d'Europe dans la recherche aéronautique se modernise et se veut davantage attractive à l'image des éco-quartiers en construction qui respectent l'environnement. Dans le projet des "villes vertes", l'agglomération toulousaine avance petit à petit dans cette voie pour que chacun puisse bénéficier d'un petit coin de nature et d'air frais dans la ville.

A mi-chemin entre le métro et le centre-ville de Balma, Vidailhan est un éco-quartier et crée un trait d’union entre le futur campus tertiaire au nord et la zone d’activité de Prat Gimont.
Composé de plusieurs îlots d’habitations et de bureaux, articulé autour d’un vaste jardin de 2 hectares et bien desservi par les transports en commun, ce quartier est le plus urbain de la ZAC de Balma.

Qualité architecturale, invitation au « bien vivre ensemble » et intégration environnementale sont les maîtres mots qui ont conduit les réflexions et les décisions pour ce quartier qui a été primé par le palmarès Écoquartier 2011 du Ministère de l’Ecologie, du développement Durable, des Transports et du Logement.

Plusieurs travaux d’aménagement sont en cours : en plus des logements et bureaux prévus, y prendront place des commerces le long de l’avenue Galilée, le 4ème groupe scolaire de la commune (groupe scolaire José Cabanis, doté de 14 classes) ainsi que la chaufferie biomasse et une structure supportant des concentrateurs solaires qui viendront affirmer la dimension environnementale du projet.

VOTRE RÉSIDENCE

Découvrez un quartier tranquille dans un cadre de verdure, la réalisation propose des appartements du T2 au T5. Raccordé au réseau de chaleur du quartier (capteurs solaires et biomasse), "Murra Florada" bénéficie des labels NF logements démarche HQE et Bâtiment Basse Consommation (BBC). 

Admirez un cadre de vie sain dans un environnement agréable où vous pourrez penser votre propre lieu de vie grâce à l’évolutivité et la flexibilité de tous les logements. 
La résidence a été conçue avec des séjours lumineux prolongés de de grandes baies vitrées ouvertes sur des loggias spacieuses, un espace de vie à part, intime et ombragé durant l’été. 

Chaque logement dispose de 2 à 3 orientations, chacune propose différents angles de vue extérieurs vers les parcs et jardins de Vidailhan ou vers les grands paysages de la vallée de l’Hers et de la ville de Toulouse. 

De conception conforme à la RT 2012, la réalisation permet à chacun de vivre dans un environnement sain et permettant de réaliser des économies d'énergie. Les panneaux photopholtaïques du quartier permettant notamment d'alimenter les ascenceurs et l'énergie électrique nécessaire au bon fonctionnement de chaque appartement. 
L'isolation thermique est exceptionnelle, rendant quasi-nulle les déperditions énergétiques et le chauffage est relié aux panneaux solaires, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire.

Accessibilité :

• En voiture : À 3min, périphérique Est vers les autoroutes A61 (Montpellier, Barcelone) et A62 (Bordeaux, Paris)
• En bus : Lignes 35, 72 et 77, arrêt au pied de la résidence
• En métro : À 1km de la ligne A du métro toulousain, station " Balma-Gramont"
• En train : À 10 de la gare SNCF "Montaudran"
• En avion : À 20min de l'aéroport internation de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Raccordement aux capteurs solaires
. Isolation thermique et phonique haute performance
. Menuiseries extérieures double vitrage
. Carrelage grès émaillé dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Revêtement des terrasses et balcons avec des dalles sur plots
. Cuisine toute équipée
. Salle de bains fonctionnelle

Extérieur :
. Espace paysager gazonné et arboré
. Murs de façades extérieurs végétalisés
. Chemins piétonniers
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Interphone installée à l'entrée du hall
. Badge Vigik pour l'accès au parking et au hall d'entrée
. Détecteurs de fumée