Appartements neufs à Balma (31130) - REF 3322

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse est une ville aux milles chames. La gastronomies, architecture et cultre occitane se fondent dans un environnement entre ciel, terre et mer. Le ciel est le domaine n°1 de la Ville Rose, les industries de l'aéronautique et centres de recherche aérospatiale sont les pôles économqiues principaux de Toulouse. 

Au sud-est de la capitale midi-pyrénéenne, Balma est une ville dynamique au cœur de l’agglomération toulousaine. Dans un environnement vert et un lieu spacieux, la ville compte pas moins de deux parcs, deux bois, 17 km de pistes cyclables et un lac d’agrément. 
Il est facile de profiter de tous les services à disposition, l’on peut rejoindre à pieds le cœur de Balma pour faire ses courses, pour profiter du métro ou de la proximité avec la rocade et ses nombreuses lignes de bus. 

En cours de réaménagement, la ville offre une nouvelle façade encore plus attractive et plus respectueuse de l’environnement.
En partie centrale de Balma, un vrai cœur de quartier est créé avec des commerces, un centre social et un grand parc. Une ligne de bus, des liaisons douces relient Vidailhan au centre-ville de Balma et au métro.
Le quartier est doté d'un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse et des concentrateurs solaires à haute température. 

Balma allie à merveille ruralité, modernité, urbanité : c’est une commune dynamique et sereine qui profite de sa situation stratégique à l’est de Toulouse. 

VOTRE RÉSIDENCE

Profitant d’une agglomération au calme, la réalisation sait charmer avec ses toits de tuile, ses grandes pergolas végétalisées, ses couleurs chaleureuses et son architecture moderne. 

La résidence pourvoit des prestations de qualité comprenant salles de bain et cuisines équipées, placards aménagés, isolation thermique et phonique renforcée avec double vitrage, chauffage individuel au gaz, 2 parkings par logement placés en sous-sol et une porte sécurisé avec serrure de sécurité A2P. 
Le programme immobilier est parfaitement intégrée dans un environnement au vert offrant un cadre de vie remarquable à ses habitants.

Dans un concept unique, l’accès au logement se fait par l’extérieur et directement sur les pièces de vie, il n’y a pas de partie commune intérieure. Cette disposition permet de diminuer les charges de copropriété, d’optimiser l’espace intérieur de chaque logement et d’inciter une ambiance conviviale au sein de la résidence.

Conforme à la RT 2012, l'architecture respecte son environnement dans lequel elle est en totale harmonie. Cette distinction n'est pas anodine, elle permet à tous les résidents d'effectuer des économies annuelles. Mais plus important encore, l'investissement immobilier est garanti pérenne et rentable sur
la durée. 

Accessibilité : 

• En voiture : Accès rocade à 2min
• En bus : Ligne 72, arrêt "Grand Bois"
• En métro : Ligne A du métro toulousain, station "Balma-Gramont" à 15min
• En train : À 20min de la gare SNCF "Montaudran"
• En avion : À 20min de l'aéroport intérnational Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur : 
. Cusine toute équipée
. Salle de bains meublée
. Grande baie vitrée
. Revêtement terrasse avec lames de bois
. Carrelage pour les picèes à vivre
. Parquet stratifié dans les chambres
. Peinture lisse
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries extérieures double vitrage

Extérieur :
. Espace paysager gazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol

Sécurité :
. Résidence clôturée
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points
. Badge individuel pour l'accès à la résidence et au parking
. Détecteurs de fumée