Appartements neufs à Auzeville-Tolosane (31320) - REF 3383

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Aux portes de Ramonville-Saint-Agne, à une quinzaine de kilomètres de la Place du Capitole symbolisant l'hyper-centre de Toulouse, Auzeville-Tolosane propose une vie agréable à la fois citadine et proche de la nature.

Afin de faciliter le quotidien de ses résidents, la commune dispose de nombreux commerçants mettant leurs services à disposition dans le coeur du village, mais aussi dans les quartiers en construction. Boulangeries, bureaux de poste, tabac-presse, pharmacies et cabinets médicaux sont parfaitement implantés sur le territoire.
Pour la famille, les crèches et le groupe scolaire accompagneront vos enfants dès leur plus jeune âge. Les équipements sportifs et culturels ne manquent pas non plus, proposant ainsi multiples activités associatives et loisirs.

Auzeville-Tolosane conserve malgré tout son patrimoine historique et son environnement particulièrement vert. Les châteaux et superbes demeures datant du Moyen-Âge font office de décors dans le coeur historique de la ville. Vous profiterez des hauteurs de la colline pour obtenir une vue panoramique sur la plaine du Lauragais. Les nombreuses balades ne manquent pas non plus. Le long des berges du Canal du Midi, ce dernier traversant de part en part la ville, plusieurs sentiers pédestres et pistes cyclables sont aménagés pour vous offrir un cadre charmant. 

À proximité de la ligne B du métro toulousain, à la station de Ramonville, vous serez parfaitement situés à proximité des grands bassins d'emplois du secteur sud de l'agglomération toulousaine. La résidence se situe à environ 2km de cette ligne de métro et des multiples transports en commun qui desservent parfaitement Auzeville-Tolosane.  

Que ce soit le Labège Innopole, le Parc du Canal, la dynamique de Rangueil et ses universités, ainsi que le Parc de la Plaine, tout sera vraiment très proche de votre nouveau lieu de vie.
Auzevlle-Tolosane se modernise également en participant au projet de la grande métropole toulousaine et accueille très prochainement l'Agrobiopole. Cet outil performant est dédié à la recherche agronomique pour une terre saine et des produits sans pesticides.
L'École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse (ENSAT) prend également ses quartiers dans la commune, ce qui devrait attirer de nombreux étudiants ayant la volonté de s'investir professionnellement dans la région. 

VOTRE RÉSIDENCE

Ce tout nouveau programme immobilier est au coeur du nouveau quartier d'Auzeville-Tolosane, le quartier du Pont de Bois. Il présente un ensemble à l'architecture contemporaine, créant l'alternance entre les couleurs et les matériaux qui parent les façades. Briques rouges et enduits blancs créent une profondeur de champ, captant la lumière du soleil qui souligne les détails de cette conception unique.

En extérieur, vous retrouverez une petite place commerçante vous garantissant tous les services nécessaires au quotidien au bas de votre nouvel appartement. Les allées piétonnes et verdoyantes contrastes avec le dynamisme environnant.

Les espaces intérieurs sont soigneusement réalisés, offrant une aération des pièces avec de multiples rangements, ainsi qu'une lumière constante dans la pièce à vivre grâce à une orientation étudiée. 
La cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées et décorées avec goût, pour un ensemble contemporain au confort usuel. Le carrelage prédomine dans ces pièces à vivre, à l'instar du parquet qui est plus chaleureux pour l'espace nuit.

Le balcon est un prolongement agréable à votre séjour par le biais d'une grande vitrée coulissante, celle-ci équipée d'un volet roulant électrique. Cette même ouverture se retrouve au rez-de-chaussée, vous permettant d'accéder très facilement à votre terrasse revêtue de lames de bois et à votre jardin privé. Ce dernier est clos, habillé d'une haie végétale et est engazonné. Des brises vues sont également dispatchés pour préserver votre intimité. 

Un parking aérien se trouve à l'avant de la résidence, pour un accès facile et rapide, le long de la Route de Narbonne. Celui-ci est entièrement sécurisé par un portail automatique, l'ouverture se faisant grâce à une télécommande individuelle. L'ensemble de la résidence est également sécurisé, le hall d'entrée est équipé d'une platine vidéophone et d'un boîtier digicode pour l'accès à votre appartement.

La résidence est conforme à la Réglementation Thermique de 2012. Le choix des matériaux de construction ont principalement été choisis pour leur haute performance d'isolation thermique, au-delà de l'esthétisme qu'ils apportent.
De plus, le chauffage individuel au gaz et les panneaux solaires sur la toiture vous permettent de réaliser de très grandes économies d'énergie. Les panneaux photovoltaïques captent et stockent l'énergie des rayons ultra-violets pour produire l'eau chaude sanitaire.

Accessibilité : 

• En voiture : Accès direct à la résidence et à Toulouse par la Route de Narbonne
• En bus : Lignes 62 et 81, desservant l'arrêt à 350m de la résidence et créant la liaison avec Toulouse et Labège
• En métro : Ligne B, station "Ramonville-Saint-Agne" à 3km
• En train : Gare SNCF de Labège à moins de 2km
• En avion : À 25min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Large baie vitrée
. Carrelage de qualité dans les séjours et pièces humides
. Parquet dans les chambres
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures PVC double vitrage
. Isolation acoustique optimale
. Revêtement terrasses et balcons en lames de bois

Extérieur : 
. Espace commun paysager
. Allées piétonnes commerçantes
. Panneaux solaires sur la toiture
. Jardin privatif

Parties Communes : 
. Parking aérien couvert
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Résidence close
. Portail automatique, ouverture à distance avec télécommande 
. Platine vidéophone et digicode à l'entrée du hall
. Détecteurs de fumée