Appartements neufs à Région toulousaine : autre commune (31000) - REF 3261

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de la connaissance.

Des fonds d’investissement chinois sont maintenant partenaires de l’aéroport international de Blagnac pour développer les infrastructures, le trafic et dynamiser le tourisme à Toulouse et en Midi-Pyrénées. De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une capitale attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle.

Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.

A seulement 10 km de la place du Capitole, le quartier Saint-Simon se situe au cœur de la dynamique de l’ouest toulousain avec le parc d’activités de Basso Cambo où résident de nombreuses entreprises : Capgemini, Thales, Continental Automotive, Météo France... Ce quartier pavillonnaire, desservi par la rocade Arc en Ciel (à 1 km), permet de rejoindre rapidement le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch, l’aéroport de Blagnac et l’autoroute A64.
Cinq lignes de bus conduisent au métro, vous permettant ainsi de rallier le cœur de la Ville Rose en 20 min. La ligne de TSCP longeant la résidence offre un arrêt de bus à proximité immédiate.

Ce quartier verdoyant borde la base de loisirs de La Ramée, son golf et offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Proche du cœur commerçant de Réguelongue et du centre ville de Tournefeuille, la résidence profite de structures de qualité notamment en terme d’éducation et de scolarité (Ouverture du nouveau groupe scolaire Guilhermy en 2016), de culture et loisirs, de shopping avec le centre commercial de Portet-sur-Garonne.

Le golf et la base de loisirs de La Ramée à 200m offre un terrain de jeux privilégié à tous les sportifs : footing, sport nautique, piscine… Fort de son caractère résidentiel, ce quartier qui conjugue tranquillité, modernité et dynamisme, propose à ses habitants un cadre de vie d’une qualité indéniable.

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence située au 43 chemin de Guilhermy, est accessible par une voie dédiée traversante. Composée de 2 bâtiments de seulement 2 étages surmontés de villas sur le toit, la résidence épouse l’esprit verdoyant du quartier et est environnée d’un vaste espace arboré ayant pour horizon le golf de la Ramée.

Avec son architecture contemporaine, ses lignes graphiques très horizontales, ses nombreuses ouvertures en terrasse ou loggia équipées de persiennes brise-soleil, le bâtiment s’harmonise parfaitement avec le paysage et se fond dans l’écrin de verdure de ses jardins.
Les espaces verts représentent au final une superficie de plus de 7000m2. L’orientation des bâtiments permet aux résidants de profiter d’une belle luminosité, certains logements bénéficient de la vue sur le golf et le lac. L’aménagement paysagé de cette résidence et son environnement sont tout à fait exceptionnels et les résidents se trouvent au cœur de la nature.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique équipent les habitations, permettant d’importantes économies d’énergie, un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement. Toujours dans la volonté de respecter l'environnement et de favoriser le recyclage, la résidence de containers enterrés destinés au tri sélectif. 

Un arrêt de bus, accessible depuis les jardins, vous permettra de rejoindre la ligne A du métro en seulement 8 min. Un parking aérien, un parking sous-sol, des locaux à vélos sont à disposition des résidants. La résidence, entièrement clôturée, est idéalement située entre le quartier de Règuelongue et le centre ville de Tournefeuille.

Accessibilité :

• En voiture : À seulement 1 km de la Rocade Arc-enCiel (D980), permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A64 et le périphérique.
• En bus 3 lignes de bus (47,48, 57) passent au pied de la résidence.
• En métro : La résidence est située à 8 min de la ligne A du métro desservant le centre ville de Toulouse (stations Capitole, Jean-Jaurès, Esquirol, Saint-Cyprien).
• En train À 6 km de la Gare SNCF de Portet-surGaronne. À 12,6 km de la Gare SNCF de ToulouseMatabiau.
• En avion : À 10 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine meublée et équipée
. Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains.
. Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique.
. Lave-linge classe énergétique A
. Équipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé.
. Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation.
. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif Argon.
. Carrelage grés émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
. Isolation thermique des murs de façades
. Revêtement bois ou carrelage sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons.
. Porte palière à âme pleine, poignée décorative, avec un affaiblissement acoustique conforme aux normes QUALITEL.

Parties Communes :
. Parking sous-sol et extérieur
. Ascenseur.
. Local à vélos.

Sécurité :
. L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
. Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
. Porte palière à âme pleine, serrure 3 points
. Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
. Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
. Platine interphone dans le hall d’entrée et combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès selon la provenance de l’appel.
. Détecteurs de fumée.
. Résidence entièrement clôturée.