Maisons neuves Quartier de Saint-Simon (31100) - REF 3319

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
247 800 €
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Stocks & tarifs

Maison T4 jusqu'à 85m2 + petit jardin + garage + terrasse à partir de 247 800€
Maison T4 jsuqu'à 94m+ grand jardin + 2 garages + terrasse à partir de 298 900€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse et son agglomération propose à ses 1,2 million d'habitants une vue imprenable sur la chaîne de montage des Pyrénées, tout en étant à mi-chemin entre l'Océan Atlantique et la Mer Méditerrannée. Le passage de la frontière franco-espagnole peut se réaliser par l'autoroute en moins d'1h30. Rejoignez la capitale catalane : Barcelone ! 
Le dynamisme économique et les plus grandes universités européenne dans le domaine de l'ingénierie permettent à la Ville Rose d'être particulièrement très attractive auprès des investisseurs étrangers, n'hésitant pas à financer des grands projets destinés à moderniser la capitale midi-pyrnéenne. 

Le quartier de Saint-Simon est à l’origine une ancienne bourgade devenu aujourd'hui résidentiel tout en ayant conservé des allures de village.
Au Sud-ouest de la ville, le quartier bénéficie d’une situation exceptionnelle tant par rapport à sa qualité de vie que pour les transports, situé près de de tous les grands axes de communications, sa situation permet de rejoindre la rocade Arc-en-Ciel et l’autoroute A64, de plus il est relié à la ville grâce à ses nombreuses lignes de bus et la ligne A du métro. 

Le quartier jouit de la présence d’un hypermarché Carrefour, le plus grand de France, et de la zone commerciale du Grand Portet. En quelques minutes, vous aurez accès aux grands pôles économiques de Colomiers, Blagnac, et de l'hyper-centre de Toulouse.

Pour se ressourcer et se détendre en famille, ou se dépenser dans une activité intense, de nombreuses infrastructures de loisir viennent compléter l’offre avec notamment la base de loisirs de la Ramée (lac, piscine, golf, etc.) pour des moments conviviaux.

VOTRE RÉSIDENCE

Les maisons de 12 duplex 4 pièces se déploient dans un environnement agréable, chaque logement bénéficie de son propre jardin clôturé et engazonné qui peut aller jusqu’à 500 m² avec terrasses qui peut devenir un espace de vie à part entière pour une vie aussi confortable à l’extérieur qu’à l’intérieur.
 
Chaque logement est complétement aménagé et équipé pour un agencement faisant profiter au maximum de l’espace de vie disponible. Les logements profitent de plus d’une isolation phonique et thermique renforcée ainsi que d’une porte d’entrée blindée assurant sécurité, calme et une consommation mesurée d’énergie. 

Le vaste séjour, lumineux et bien pensé, nourri la sensation d’espace et de bien être à l’intérieur.
À l’étage, l’espace nuit est composé de trois chambres, à aménager facilement et comme on le souhaite.
En choisissant votre maison, vous pourrez obtenir un ou deux garages, ou d'un garage doublé, facilitant et sécuriant ainsi le parkage de votre véhicule et d'utiliser l'espace complémentaire pour emmagaziner les souvenirs de voyages.

Cette résidence est livrée avec la cetification d'être aux normes à la RT 2012. Cela assure aux résidents une limitation des déperditions énergétiques, pour une facture de chauffage désormais agréable à découvrir, et un investissement pérenne et rentabilisé lors d'une éventuelle revente.
Pour en témoigner, l'isolation thermique haute performance des murs de façades, un chauffage individuel à condensation et des menuiseries extérieures avec double vitrage et lame d'argon peu émessive. Ainsi, la température sera ambiente dans votre intérieur, en été comme en hiver.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 6min de la rocade "La Pyrénéenne" et de l'autoroute A64
  • En bus : Lignes 12, 49, 50, 53, 58 et 87 à 350m, arrêt "Saint-Simon" 
  • En métro : À 900m de la station "Basso-Cambo", ligne A
  • En train : À 25min de la gare SNCF "Toulouse-Matabiau"
  • En avion : À 20min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine meublée : robinetterie à butée économique, plan de travail, hotte aspirante
. Salle de bains aménagée : meuble vasque, baignoire, bandeau lumineux, meuble vasque (coloris au choix)
. Faïences dans les pièces d'eau
. Peinture lisse 
. Carrelage dans les pièces à vivre et dans les pièces humides
. Parquet stratifié dans les chambres
. Grande baie vitrée
. Isolation thermique renforcée des menuiseries
. Prise téléphone / internet / TV dans le séjour et la chambre parentale
. Chauffage individuel gaz à condensation
. Revêtement terrasse en dalles sur plots

Extérieur :
. Jardin privatif clôturé et délimité par une haie
. Espace commun arboré et gazonné
. Chemins piétonniers

Sécurité :
. Porte d'entrée blindée
. Détecteurs de fumée
. Résidence clôturée
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus qui desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- VélÔToulouse et aux nombreuses pistes cyclables aménagées