Appartements neufs Quartier Rangueil (31400) - REF 3459

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
156 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 36m2 + balcon + garage à partir de 156 000€
Appartement T2 jusqu'à 40m2 + balcon + garage à partir de 169 000€
Appartement T3 jusqu'à 59m2 + balcon + garage à partir de 242 500€
Appartement T5 jusqu'à 115m2 + balcon + garage à partir de 449 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE AVIATOR

Le secteur sud de la Ville Rose est notamment réputé pour être le plus dynamique, concentrant notamment la vie universitaire de Toulouse. Une identité associée au charme résidentiel propice à la vie de famille. Rangueil est en effet un quartier aux facettes multiples. Et au coeur d'une métropole en pleine mutation, de nouveaux équipements seront aménagés à proximité de la future résidence Aviator. 

À l'heure actuelle, nombreuses sont les installations répondant aux attentes des étudiants, des jeunes actifs et des familles. Pour les premiers, l'IUT Paul Sabatier accueillant près de 6 000 universitaires à chaque rentrée dispense de nombreuses formations supérieures. Le domaine de l'aérospatial, activité économique phare de la Ville Rose, est parfaitement symbolisé à Rangueil entre autres par le CNRS (Centre National de la Recherche Scientifique) et l'OMP (Observatoire midi-Pyrénées). Ces structures prennent place dans un cadre magnifique, sur les bords du Canal du Midi, lieu à privilégier pour profiter de après-midi ensoleillées. 

Pour ce qui est des transports, là encore, Rangueil et la résidence Aviator propose un emplacement des plus stratégiques. En effet, la station de métro Ramonville-Saint-Agne est présente à moins de 2km et permet d'accéder à la ligne ligne B qui traverse du Nord au Sud la ville de Toulouse. Un arrêt de bus est également accessible au pied de la résidence. Sans compter sur les nombreuses pistes cyclables et stations VélôToulouse. La gare SNCF de Toulouse-Matabiau est quand à elle située à moins de 5km et permet de voyager sur l'ensemble du territoire national. 

De nombreux commerces de proximité sont présents dans le quartier. Dans un rayon de 500m, vous y trouverez des cabinets de médecine généraliste, des bureaux de poste, supérettes et super-marchés, ainsi qu'un centre-commercial. Nombreux sont les services proposés dans le quartier, ainsi que les équipements publics pour l'éducation des plus jeunes. Des groupes scolaires sont présents à quelques mètres de la résidence, ainsi qu'un collège et un lycée à mons de 2km. Pour les nouveaux-nés, une garderie et une crèche sont également accessibles à quelques pas de l'Aviator. 

VOTRE RÉSIDENCE

À l'hiver 2018, la résidence Aviator accueillera ses premiers occupants sur l'avenue Louis-Bréguet. L'architecture se veut minimaliste, mais avec cette identité proche de la nature et de l'environnement, illustrée parfaitement par les pans de murs extérieurs recouverts de lames de bois. S'élevant sur 4 niveaux, le bâtiment unique propose l'avantage de disposer d'un hébergement avec une terrase panoramique au dernier étage. Celle-ci sera très appréciée en toute saison, car offrant une vue imprenable sur la ville de Toulouse.

L'ensemble de la résidence est clôturée pour le côté jardin, et côté rue, le hall principal est accessible via un badge de proximité. Pour les visites impromptues, vous saurez immdiatement qui est votre interlocuteur grâce à la platine interphone vidéo disposée à l'entrée de la résidence. Les portes palières sont également renforcées et dotées de serrure en 3 points. Un ascenceur vous permettra d'arriver en toute séreinité à votre palier. Les parkings en sous-sol sont quand à eux protégés par un portail automatique motorisé accessible avec votre badge individuel. 

À l'entrée de votre appartement, du studio au 5 pièces, vous apprécierez avant tout la lumière naturelle mettant en valeur les lignes épurées réalisées par un designer d'intérieur. Le séjour s'ouvre sur la cuisine, cette dernière étant équipée de l'ensemble de l'élctroménager moderne, entre autres le référgirateur, le lave-vaisselle, les plaques vitrocéramique 2 ou 4 feux, ainsi que la hotte aspirante. De nombreux placards y seront également installés, tout comme dans l'ensemble des pièces du logement. Alors que la carrelage recouvre l'ensemble des pièces de vie, le sol stratifié offre une dimension plsu chaleureuse et intimiste dans les chambres. La salle de bains est aménagée et ornée de faïences murales. Un radiateur sèche-serviettes y sera équipé, tout comme un meuble simple ou double vasque avec une robinetterie à butée économique. 

Une large baie vitrée est présente dans chaque logement, permettant ainsi de jouir de l'ensoleillement local, ainsi que de faciliter l'accès à votre espace de vie extérieur, que ce soit le jardin et la terrasse au rez-de-chaussée, le balcon aux niveaux supérieurs, ou encore la terrasse panoramique au dernier niveau. C'est une réelle optimisation de l'orientation étudiée par l'architecte, celle-ci offrant le meilleur confort de vivre, mais aussi facilitant les économies d'énergie. Pour preuve la pafaite conformité avec la RT 2012. Il est également important de souligner l'isolation doublement renforcée des murs de façades, ainsi que le double vitrage à lame d'argon qui renforce l'isolation thermique et acoustique. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès en quelques minutes aux axes autoroutiers A62 et A61 ; À 7min du quartier du Capitole ; À 6km de Labège Innopol
  • En bus : Arrêt "Pouvourville" à 150m, ligne 54 
  • En métro : À 2km de la station "Ramonville-Saint-Agne", ligne B
  • En train : À 5km de la gare SNCF de Saint-Agne ; À 10km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Peinture lisse blanche sur l'ensemble des murs et plafonds
. Menuiseries double vitrage / Volets roulants électriques
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chauffage individuel au gaz 
. Radiateurs aciers avec robinets thermostatiques
. Placards aménagés dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Espaces communs verts arborés
. Ascenseurs tous niveaux
. Parkings en sous-sol
. Terrasses et balcons revêtus de lames de bois

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence
. Interphone vidéo à l'entrée du hall
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
-  Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques