Appartements neufs Quartier Les Minimes (31200) - REF 3471

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
177 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 40m2 + balcon + garage à partir de 177 000€ 
Appartement T3 jusqu'à 63m2 + balcon + garage à partir de 249 500€ 
Appartement T4 jusqu'à 105m2 + balcon + garage à partir de 311 000€
Appartement T5 jusqu'à 119m2 + balcon + garage à partir de 485 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LE LYS DE BLANCHE

La Ville de Toulouse est notamment réputée pour son dynamisme économique dans le domaine de l'aéronautique, ou encore pour son patrimoine occitan, et quelques artistes inoubliables, dont le chanteur Claude Nougaro. Mais Toulouse, c'est aussi une ville universitaire. Et le moins que l'on puisse dire, c'est que les étudiants ne boudent pas leur plaisir en découvrant les formations dispensées et le cadre de vie proposé par l'agglomération. 

Le quartier des Minimes est l'un des secteurs les plus agréables de la ville. La douceur de vivre qui y règne est notamment accompagnée par le Canal du Midi. Les rives de l'un des confluents de la Garonne mettent ainsi en valeur les architectures multiples et pitoresques du quartier, ainsi que les espaces verts publics qui y sont préservés. Cela confère alors au quartier une convivialité incomparable mêlée au dynamisme urbain tant recherché.

Au pied de la future résidence Le Lys de Blanche, vous trouverez l'ensemble des services indispensables au quotidien. Bureaux de poste, cabinets de médecine généralise et spécialiste, épiceries, super-marché, ... . Ainsi, l'ensemble de ces commerces sont à associer aux établissements liés à la famille. En effet, des crèches et garderies seront également très proches, à l'image de la crèche parentale Marie-l'Eau. Pour les structures éducatives, de nombreux groupes scolaires, composés d'écoles maternelles et élémentaires, sont présents dans le quartier. L'éducation du secondaire sera également assurée dans le secteur des Minimes. 

Pour les transports en commun, là encore, tous les moyens de locomotion sont accessibles à quelques pas. Un arrêt de bus et la station de métro "Minimes - Claude Nougaro" sont regroupés et à seulement 400m. Cette station de métro se trouve sur la ligne B, permettant ainsi de passer du secteur nord au secteur sud en seulement quelques minutes. L'arrêt de bus est quand à lui desservi par les nombreuses lignes du réseau Tisséo, de manière régulière et quotidienne. Ainsi, la Place du Capitole est accessible en moins de 10minutes. Une navette reliant l'aéroport Toulouse-Blagnac dessert également l'arrêt à proximité de la résidence. 

Les sorties seront également variées dans ce quartier aux multiples facettes. Toutes les ambiances et toutes les atmosphères recherchées seront appréciées toute l'année. Pour les manifestations culturelles, nous sommes à même de vous recommander le Centre Culturel Les Minimes. 

VOTRE RÉSIDENCE

L'architecture du Lys de Blanche s'inscrit parfaitement dans l'environnement local. En effet, la résidence prenant place fin 2018 Rue Honoré de Balzac se compose des éléments caractéristiques des "minimes", maisons toulousaines. La toiture en tuiles rouges en est l'une des composantes fondamentales. Les appartements proposés au sein de ce programme immobilier sont disposés dans deux structures distinctes. Une première, à taille humaine, s'élevant sur 2 niveaux seulement, abritent avant tout les deux pièces. Le bâtiment en arrière cours, s'élevant jusqu'à 4 étages, se compose quand à lui d'appartements de 3, 4 ou 5 pièces. Ainsi, cette disparité offre aux futurs occupants un confort de vivre indéniable, dans des espaces généreux, et surtout, où l'intimité est totalement préservée

L'ensemble est totalement clôturé. AInsi, un portail automatique est disposé à l'entrée de la cours de la résidence. Celui-ci pourra être ouvert à l'aide du badge individuel qui vous sera remis en même temps que les clés de votre bien. Le parking au sous-sol est également préservé de toutes intrusions grâce à un portail motorisé renforcé. Une platine interphone est ainsi disposée à l'entrée de la résidence et de chaque hall d'entrée. 
La sécurité des appartements est également optimisée à l'aide d'une porte palière à âme pleine certifiée A2P. 

À l'intérieur de votre futur logmeent, vous apprécierez l'ensemble du confort aménagé dès votre arrivée. Ce sera notamment le cas pour l'électroménager fonctionnel dans la cuisine. Les équipement sont cettifiés classe énergétique A afin de faciliter la diminution de la consommation énergétique. Pour le séjour, de nombreux placards y seront installés, et surtout, la large baie vitrée vous permettant d'accèder à votre balcon ou votre terrasse apportera une luminosité importante tout au long de l'année. L'orientation des logements a en effet été optimisée afin d'apporter ce confort naturel à chacun des résidents et toujours pour répondre aux enjeux énergétiques. 

Les chambres sont agrémentés d'un penderie et de nombreux petits rangements. Le sol stratifié apporte un confort de vivre plus intimiste. La salle de bains qui se trouve à côté est décorée avec goût et surtout avec les tendances actuelles. Ainsi, la faïence murale, dont le choix du coloris sera décidé par le propriétaire du logement, confère cette petite touche de modernité. Les équipements y seront nombreux, avec l'installation d'un radiateur sèche-serviettes et d'un lave-linge également basse consommation. Les appartements de 4 et 5 pièces bénéficieront d'un meuble double vasque surmonté d'un miroir adapté. 

L'isolation de l'ensemble de la résidence est renforcée. Ainsi, le double vitrage associé à la double isolation des murs de façades confèrent une température ambiante adéquat selon les saisons. La chaudière individuelle au gaz à condensation, alimentant les radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire, est également le meilleur moyen de contrôler sa consommation d'énergie

Accessibilité : 
  • En voiture : Centre-ville de Toulouse à 10 minutes ; Accès rocade à 4 minutes
  • En bus : Arrêt de bus à 400m 
  • En métro : Station "Minimes - Claude Nougaro" ligne B à 400m 
  • En train : Gare SNCF "Bonnefoy" à 1,5km
  • En avion : À 10km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Sol stratifié, imitation bois, dans les chambres
. Isolation thermique et phonique doublement renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures composées d'un double vitrage
. Cuisine entièrement équipée (életroménager classe énergétique A)
. Salle de bains contemporaine aménagée (radiateur sèche-serviettes, lave-linge, faïence murale)
. Chaudière individuelle gaz à condensation pour les radiatuers et eau chaude sanitaire
. Placards dans toutes les pièces / Penderies dans les chambres

Extérieur : 
. Terrasses et balcons en lames de bois
. Cours centrale commune
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail automatique pour l'accès à la cours
. Portail motorisé pour l'accès aux parkings
. Dispositif interphone à l'entrée de chaque hall 
. Porte palière à âme pleine (certification A2P)
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF