Appartements neufs Quartier Les Minimes (31200) - REF 3465

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
178 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 46m2 + balcon + garage à partir de 178 000€
Appartement T3 jusqu'à 66m2 + balcon + garage à partir de 258 000€ 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE COEUR MINIMES

Le célèbre quartier de Toulouse, Les Minimes, tient son nom des pittoresques maisons individuelles caractéristiques de la métropole. Ainsi, ce secteur nord-ouest a su préserver son environnement d'ancien village, son patrimoine architectural, tout en évoluant et en réaménageant les espaces pour garantir le confort de la vie urbaine. Les résidents de ce quartier sont aussi bien des familles, des jeunes couples préparant leurs projets d'avenirs, que des étudiants ou des personnes âgées indépendantes désireux d'un accès facilité aux services du quotidien et des transports.

Prenant place prochainement à l'intersection entre la Route de Launguet et la Rue Marcel Loubens, la résidence Coeur Minimes offre un emplacement de premier choix.
Tout d'abord, l'accès aux commerces est plus que facilités. Au pied de la structure, de nombreux commerces sont accessibles notamment le long de la Route de Launaguet. Ainsi, vous y trouverez un bureau de poste, des épiceries et un super-marché, des services en tout genre, tels que les coiffeurs, des restaurants, ainsi que des services se rapportant à la santé, notamment des pharmacies et des cabinets de médecine généraliste. 
Le centre commercial de Balma-Gramont est également très proche de la future résidence, en empruntant notamment la ligne de bus n°27 du réseau Tisséo. L'arrêt se trouvant à quelques pas, il desservira en moins de 15 minutes le centre commercial et offrant ainsi un accès privilégié à près de 200 enseignes diverses ainsi que son hyper-marché. 

L'accès aux transports est également favoable avec l'emplacement de la résidence. Au-delà de l'arrêt de bus que nous venons de préciser, le métro est également à quelques pas. La ligne B est notamment accessible à la station "Barrière de Paris". Celle-ci se situe approximativement à 5 minutes à pied du Coeur Minimes. La résidence se trouve également à équidistance de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau. Il faut compter un trajet d'une dizaine de minutes pour rejoindre l'une de ses structures. 

Quartier familial, comme nous le précisions en préambule, Les Minimes se compose de nombreux établissements éducatifs. Ainsi, plusieurs groupes scolaires sont répartis sur le secteur, dans un rayon d'1km. Ces groupes se composent généralement d'une école maternelle, d'une école primaire, ainsi que d'un service de restauration. Pour les plus petits, des crèches et garderies sont accessibles à l'ensemble des résidents. Une inscription sera demandée auprès de la municipalité. Pour l'enseignement secondaire, le collège Toulouse-Lautrec est à quelques pas de la résidence. Le lycée général et technologique Toulouse-Lautrec fait coprs avec le premier établissement cité. 

Le quartier des Minimes est également un lieu de vilégiature pour se détendre ou sortir dans la journée comme en soirée. De nombreux lieux de festivités sont à découvrir. Les pistes cyclables permettent de rejoindre et de longer les rives du Canal du Midi. Quelques espaces verts préservés et squares sont accessibles librement et permettent de se détendre lors d'une chaude après-midi ensoleillée de la région. Quelques théâtres et cinémas seront également l'occasion d'une sortie culturelle.

VOTRE RÉSIDENCE

Coeur Minimes est une résidence à l'architecture moderne, mais gardant les codes des minimes toulousaines. Celles-ci sont caractéristiques notamment par la toiture en tuiles rouges et les façades murales blanches ou ocres. La touche d'originalité se situe alors par la mise en valeur des balcons dans une teinte orangée. De plus, au niveau le plus élevé, de véritables terrasses panoramiques font corps avec les appartements associés et offrent ainsi une vue imprenable sur l'ensemble du quartier, et permettant même d'observer au loin le Capitole de la Ville Rose. 

Les fondations de la résidence s'établisseent sur deux bâtiments distincts. Chacune de ces structures se composent d'une dizaine d'appartements de 2 ou 3 pièces. Ainsi, les espaces intérieurs sont généreux, cette division permet de préserver l'intimité de chacun des occupants, ainsi que l'aménagement d'un espaces vert mis en commun. Cet îlot floral sera très apprécié lors de la saison estivale, les bancs aménagés sous les peupliers sauvegardés vous permettront de profter du soleil en dehors de votre appartement et de partager un moment de convivialité avec votre voisinage. 

En pénétrant au sein de la résidence, vous découvrirez en premier lieu un hall principal décoré par un designer d'intérieur. L'ascenceur vous permettra d'accèder à votre palier. La porte d'entrée de votre apprtement est renforcée, constituée d'une âme pleine, limitant ainsi les risques d'intrusion, mais renforçant également l'isolation acoustique. 
À l'intérieur de votre logement, vous apprécierez en premier lieu la luminosité naturelle qui met en valeur le vaste espace ouvert entre le séjour et la cuisine. Une grande baie vitrée permet ce flot de lumière naturelle et donne accès directement à votre balcon ou votre terrasse, voire jardin privatif, ce dernier délimité par une haie végétale. 
La cuisine est entièrement équipée avec l'électroménager contemporain. Ainsi, vous y trouverez le réfrégirateur, la hotte aspirante, un évier en inox composé d'une robinettrie chromée et à butée économique. 
L'ensemble des sols intérieurs se composent de carrelages à grands carreaux, les plinthes y sont assorties. En accédant aux chambres, vous apprécierez les nombreux placards et les penderies disposées. 
La salle de bains est également aménagée, se composant entre autre d'un bac à douche, d'un meuble vasque surplombé d'un miroir, ainsi qu'un radiateur sèche-serviettes. 

L'ensemble de la résidence est sécurisée. En témoigne la clôture qui englobe celle-ci, ainsi que le système vidéophone installé à l'entrée du hall et relié à chaque appartement. Un badge de proximité vous permettra d'accèder à la résidence plus facilmeent, ainsi qu'aux parkings en sous-sol, ceux-ci protégés par un portail motorisé.
Il est également important de souligner que l'isolation thermique de la résidence est renforcée par une double isolation. Les matériaux choisis sont de premiers plans. Ainsi, Coeur Minimes est un programme immobilier totalement conforme à la Réglementation Thermique de 2012. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Centre-ville de Toulouse à 10 minutes ; Accès rocade à 4 minutes
  • En bus : Arrêt de bus "Toulouse-Lautrec", ligne 27 du réseau Tisséo 
  • En métro : Station "Barrière de Paris" ligne B à 5min à pied 
  • En train : Gare SNCF "Bonnefoy" à 1,5km ; À 10min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 10min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage avec plinthes assorties
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Cuisine aménagée 
. Salle de bains contemporaine équipée
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons
. Espaces verts privatifs délimités par des haies végétales
. Espaces verts en commun engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d'arbustes
. Ascenseurs
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Accès par vidéophone équipé dans chaque appartement
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Ligne B du métro toulousain, donnant accès au quartier Borderouge au nord et à la commune de Ramonville au sud
- Réseau Tisséo desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF