Appartements neufs Quartier de Lardenne (31300) - REF 3458

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
156 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 44m2 + balcon + garage à partir de 156 900€
Appartement T3 jusqu'à 66m2 + balcon + garage à partir de 218 900€
Appartement T4 jusqu'à 86m2 + balcon + garage à partir de 249 900€
Appartement T5 jusqu'à 91m2 + balcon + garage à partir de 319 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LES JARDINS DE JULES

Dans un esprit de petit village restauré et conservé, le quartier de Lardenne n'en est pas l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse. Certaines architectures datant du XVIIIè siècles trônent encore et résistent à l'implantation des structures plus modernes et urbaines, offrant ainsi un cadre de vie à la fois dynamique et très ancré dans l'identité occitane. 

Alors que plus de 40% des résidences du quartier de Lardenne sont individuelles et à caractère familiales, les appartements nouvellement aménagés attisent l'intérêts de nombreux étudiants ou des jeunes actifs souhaitant se rapprocher des universités et des pôles économiques majeurs de la capitale de Haute-Garonne. Les Jardins de Jules offre cette proximité avec la Place du Capitole, ainsi que de la périphérie et communes adjacentes, telles que Blagnac ou encore Colomiers. 

Pour les commerces, vous disposerez de l'ensemble de vos besoins quotidiens au pied de la résidence, ainsi que des écoles ou services de garde pour les plus jeunes enfants. Pour les urgences, le CHU de Purpan ne se situe qu'à une centaine de mètres de la résidence, et pour les pôles économiques les plus importants, nous pouvons vous citer le parc d'activité de la Berigoude ou encore le pôle aéronautique de Toulouse. Le quartier est également agrémenté de la salle de concert la plus importante de la métropole, puisqu'il s'agit du Zénith de Toulouse. 

Les transports sont également nombreux dans ce quartier. À proximité de la résidence, vous jouirez notamment de l'arrêt de bus, à moins de 300m ou encore l'accès à la ligne A du métro à moins de 3km. L'aéroport est accessible en quelques minutes à l'aide des navettes quotidiennes. La gare TER de Lardenne est située à 500m de la résidence, la gare SNCF de Toulouse-Matabiau est quand à elle accessible en moins de 20min. 

VOTRE RÉSIDENCE

Se composant d'une trentaine d'appartements, de 2, 3, 4 ou 5 pièces, Les Jardins de Jules est une résidence moderne et s'inscrivant dans le renouveau de la Ville Rose. L'architecture spécifique de celle-ci permet d'offrir à quelques logements l'accès à une terrasse panoramique sur le toit de la bâtisse et offrant un point de vue agréable sur l'ensemble des espaces verts arborés et plantés du site préservé. 

Alors que l'ensemble des appartements bénéficient d'un espace extérieur privatisé, les balcons sont sécurisés par un garde-corps presque invisble, puisqu'il est en verre, et les terrasses au rez-de-chaussée s'accompagnent d'un petit jardin privatif et délimité par une haie végétale. Ces espaces intimistes extérieurs sont accessibbles via une large baie vitrée en PVC, facilitant l'entretien, et composée d'un double vitrage à lame d'argon, renforçant ainsi l'isoltation thermique et phonique. Le séjour bénéficie de ce puits de lumière et l'espace généreux qui est proposé s'accompagne d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée de l'électroménager contemporain. Les équipements sont de classes énergétiques A, permettant ainsi de favoriser les économies d'énergie. 

Lors de la visite des chambres, vous remaqruerez le sol stratifié imitation bois pour une atmosphère plus chaleureuse, et de grandes penderies, accompagnées de placards, faciliteront un aménagement immédiat. La salle de bains est également parfaitement aménagée, ornée de faïences murales, et équipée entre autres d'un radiateur sèche-serviettes, d'un grand bac à douche, ainsi que d'un meuble vasque avec une robinetterie à butée économique

Les radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont directement raccordés aux panneaux photovolataïques installés sur la toiture de la résidence, permettant ainsi de limiter considérablement la pollution extérieure, de renouveler les énergies solaires et de réaliser des économies d'énergie tout au long de l'année. Cet équipement est complété par une chaudière individuelle gaz à condensation. De plus, la résidence prévoit une gestion par domotique, concernant notamment les volets roulants ainsi que le suivi des consommations d'énergie. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 4min de la rocade A620 ; À 7min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus à 300m 
  • En métro : Ligne A accessible à 2,6km, station "Arènes"
  • En train : Gare TER de Lardenne à 450m
  • En avion : À 6,7km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Sols stratifiés dans les chambres, imitation bois
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chauffage et eau chaude sanitaire produite par la chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF, station « Lardenne »