Appartements neufs Quartier Croix-Daurade (31200) - REF 3462

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
155 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 31m2 + balcon + garage à partir de 155 000€
Appartement T2 jusqu'à 41m2 + balcon + garage à partir de 188 000€
Appartement T3 jusqu'à 60m2 + balcon + garage à partir de 258 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE Ô ZEN

Tous s'accordent à dire que le quartier de la Croix-Daurade est un lieu privlégié pour l'ensemble des riverains toulousains. En effet, il est intéressant de constater que ce secteur nord-est se présente sous diverses facettes et permettant ainsi de conférer un cadre de vie idéal aussi bien à la vie de famille qu'à l'envie de se rapporcher de l'urbanisme et du dynamisme économique de la capitale de Haute-Garonne. 

Le futur programme immobilier Ô Zen prendra place Route d'Albi à l'automne ou l'hiver 2018. Cette situation est particulièrement stratgique. Tout d'abord, la proximité des établissements scolaires, à l'image du lycée polyvalent Raymond Naves. De plus, de nombreuses crèches, garderies, relais asstantes maternelles ou groupes scolaires élémentaires permettent de parfaire l'éducation de vos enfants à proximité de votre nouveau lieu de vie.

Les commerces sont également nombreux, surtout Route d'Albi. Cette voie est très largement empruntée par les riverains pour l'attractivité commerciale qui y règne. De très nombreux services y sont proposés, permettant ainsi de répondre aux besoins du quotidien, mais aussi de profiter d'une après-midi pour faire du shopping ou découvrir les nouvelles oeuvres culturelles locales, nationales et internationales.
Le centre commercial de Balma-Gramont sera à quelques lieux de la résidence Ô Zen, au-delà de la bordure périphérique. Ainsi, il est accessible en quelques minutes en voiture, en rejoignant le boulevard périphérique au bout de la Route d'Albi, ou en empruntant l'une des nombreuses lignes de bus du réseau Tisséo qui desservira la résidence via un arrêt à moins de 300m. 

Cette proximité ainsi des commerces, des transports et des équipements publics permettent de jouir du dynamisme urbain de la Ville Rose. Mais le quartier de la Croix-Daurade, c'est aussi un cadre de vie paisible et calme en recherchant l'un des nombreux parcs publics qui y siègent. Ce sera notamment le cas du Parc municipal de la Marouine où une réelle végétation locale est présentée au milieu de vastes plans d'eau et de quelques petites allées pédestres agrémentées de bancs sous les peupliers. Ce parc n'est qu'un exemple parmi tant d'autres. Le quartier a également su préservé son identité de village maraîcher. Ce patrimoine préservé est à retrouver et déceler à travers quelques architectures résistantes au temps. 

VOTRE RÉSIDENCE

Ô Zen est un progamme immobilier pensé avant tout pour offrir un cadre de vie intimiste aux résidents. Ainsi, le bâtiment unique s'élève sur 2 niveaux et offre surtout de vastes appartements allant du simple studio jusqu'au 3 pièces. L'architecture est alors à taille humaine et la résidence se présente avec des lignes modernes, apportant ainsi une originalité en comparaison à l'ensemble des résidences alentours caractérisées par le style occitan. 

Une allée piétonne vous permettra de rejoindre votre nouveau lieu de vie. Cette allée traverse alors les espaces verts qui sont préservés lors de la construction. Elle permet également de faire la liason entre le hall principal et le petit parking extérieur dont le stationnement sera strictement réservé aux résidents et à leurs convives. Côté "jardin", la résidence est entièrement clôturée.
Un portail motorisé permet de rejoindre le parking. Une platine interphone et visiophone est installée à l'entrée du hall principal, alors qu'un badge individuel sera confié aux occupants. 

La sécurité ainsi renforcée à l'extérieur de la résidence le sera tout autant à l'intérieur. Ainsi, en vous présentant devant votre porte palière, vous constaterez le renfort à âme pleine  de cette dernière, ainsi que la serrure de sûreté en 3 points qui est totalement certifiée A2P. Un système d'alarme indivudel à chaque logement est également aménagé à l'intérieur, à proximité du détecteur de fumée rendu obligatoire depuis le 1er janvier 2016. 

Place au confort à l'intérieur de votre bien immobilier. Le séjour et la cuisine ouverte bénéficient d'une luminosiuté naturelle importante grâce à la grande baie vitrée délimitant cet espace de vie intéiruer à votre balcon ou terrasse. La menuiserie est confectionée en PVC, facilitant ainsi l'entretien, et l'isolation renforcée par un double vitrage.
La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager de pointe et classé énergétique A. La robinetterie est signée Jacob Delafon, tout comme dans la salle de bain. Cette denrière pièce d'eau est par ailleurs décorées avec goût, une faîence murale ornera la pièce, le coloris et la réalisation pourra être modulée selon vos critères. Un radiateur sèche-serviettes et un lave-linge seront également disposés dans cette pièce. 

Le parquet stratifé dans les chambres apportent un confort de vive et une intimité plus présente, que le carrelage dans les pièces de vie où vous pourre aisément recevoir vos convives. De nombreux placards seront agencés dans toutes les pièces, ainsi qu'une grande penderie dans la chambre parentale. 

La résidence étant naturellment conforme à la RT 2012, vous pourrez notamment contrôler votre consommation d'énergie grâce l'installation d'une chaudière individuelle au gaz à condensation. Mais la double isolation des murs de façades devraient néanmoins vous permettrent de joui d'un bien-être intérieur en toute saison. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 700m de la rocade et de l'autoroute A68
  • En bus : À 300m de l'arrêt de bus
  • En métro : À 600m de la station "Borderouge", ligne B du métro toulousain
  • En train : À 15min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15min de l'aéroport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre / Parquet stratifié dans les chambres
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage / Grandes baies vitrées / Volets roulants électriques
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs intérieurs
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chaudière individuelle gaz à condensation
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons en lames de bois
. Allées piétonnes et espaces verts communs
. Locaux 2 roues
. Parkings réservés aux résidents

Sécurité : 
. Inerphone et visiophone à l'entrée du hall
. Résidence clôturée
. Porte palière à âme pleine avec serrure à 3 points certifiée A2P
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF, station « Bonnefoy » 
​- Métro ligne A, station « Borderouge »