Appartements neufs Quartier Croix-Daurade (31200) - REF 3460

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
172 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 42m2 + balcon + garage à partir de 172 900€
Appartement T3 jusqu'à 61m2 + balcon + garage à partir de 227 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE MARYFLOR

La vie dans le quartier de la Croix Daurade est propice à la vie de famille, aux études et à l'entrée dans vie active. Ainsi, ce secteur de Toulouse peut être découvert et apprécié sous différentes facettes. Les nombreux espaces verts ainsi que les commerces de proximité ou encore centres commerciaux seront à porter de main des futurs résidents du Maryflor. 

Prenant place Chemin Nicol, votre future résidence s'implante alors à proximité de nombreux équipements publics et commerces permettant d'assouvir l'ensemble de vos besoins quotidiens. Le centre commercial de Balma est également tout proche et se compose de près de 200 enseignes divers et multiples. Celui-ci est accessible de l'autre côté de la bordure périphérique, soit en empruntant la ligne de bus du réseau Tisséo dont l'arrêt est à moins de 200m de la résidence, soit en quelques minutes en voiture.
Le métro sera également l'un des moyens de transport privilégiés des riverains. La ligne B est accessible à un peu plus d'1km au nord, à la station "Borderouge".
Cette ligne de métro travrse du nord au sud l'ensemble de la ville et termine son parcours dans le quartier de Rangueil, secteur regroupant les plus grandes universités de Toulouse, mais aussi les pôles de recherches en matière aérospatiale. 

Vous profiterez également d'un quartier ayant préservé son patrimoine et son identité d'ancien village maraîcher. Ainsi, quelques infrastructures et batisses de l'époque pourront être découvertes au détour d'une impasse ou dans les ruelles pavées de la Croix-Daurade. Les espaces verts seront également des lieux de vie hors du commun et permettant de retrouver cette identité locale à travers une faune et une flore aux multiples couleurs et essences. Ce sera notamment le cas au Parc Municipal de la Marouine, ou encore aux Jardins du Museum. 

De nombreuses garderies et crèches se trouveront également à proximité de votre nouveau lieu de vie. La vie de famille est ainsi facilitée. L'éducation des enfants sera également assurée par les trois établissements scolaires implantés dans un périmètre de moins de 2km autour de la résidence, dont un collège. Ces équipements publics éducatifs ne sont pas les seuls dans le quartier. Il y aura également le stade municipal accessible à toute heure pour les plus grands sportifs, et des ateliers associatifs pour les plus créatifs. Ainsi, à la Croix-Daurade, tout est prévue pour créer une harmonie et un bien-être entre les riverains.

VOTRE RÉSIDENCE

Située Chemin Nicol, Maryflor est une résidence se composant de deux bâtiments abritant chacun une dizaine d'appartements. Un îlot central permet alors de croiser le voisinage et de profiter des quelques plantations florales qui y sont proposées par un jardinier professionnel. Les hébergements de 2 ou 3 pièces offrent néanmoins l'intimité tant recherché et des espaces intérieurs génreux et conviviaux. 

Vous constaterez dans un premier temps la sécurité renforcée de la résidence. Une clôture délimite parfaitement ce lieu de vie privé de la voierie. De plus, côté "jardin commun", des allées piétonnes permettent de profiter d'un vaste espace vert préservé lors de la consruction et permettant de profiter des belles après-midi ensoleillées de la région. L'entrée dans le hall se fera à l'aide d'un badge de proximité ou d'une platine interphone. Un système de vidéosurveillance est installé dans l'entrée et à chaque pallier. La porte palière est quand à elle renforcée et soutenue par une serrure à 3 points. Les parkings, en sous-sol, sont quand à eux protégés de tout accès intrusif par un portail motorisé à ouverture automatique à l'aide d'une télécommande individuelle qui vous sera remise lors de la livraison de votre bien. 

Les grandes baies vitrées présentes dans chaque appartement permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle importante dans le séjour et la cuisine, et servent de délimitation er d'accès à votre balcon ou à votre terrasse pour les logements au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte est entièrement équipée afin de faciliter le quotidien et chaque équipement est labellisé "classe énergétique A" afin de faciliter les économies d'énergie. La salle de bains est également contemporaine, à l'image deu radiateur sèche-serviettes, et décorée avec goûts, parfaitement illustrée par la faïence murale dont le coloris sera laissé à votre seul jugement. 
De nombreux placards sont fournis lors de la livraison de l'appartement, ainsi qu'un grand dressing dans la suite parentale. L'ensemble des pièces sont revêtus d'un parquet startifié. L'entretien est ainsi facilité. Seules les pièces d'eau sont carrelées. 

Les économies d'énergie annuelles seront également facilitées par la double isolation thermique et acoustique des murs intérieurs, ainsi que par le double vitrage composant l'ensemble des menuiseries. Ainsi, votre consommation de chauffage sera plus légère et vous bénéficierez d'un confort de vivre supérieur. Il est également important de souligner l'apport d'un chauffage individuel au gaz, permettant alors de contrôler en temps réel votre consommation. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 1km de la rocade et de l'autoroute A68
  • En bus : À 200m de l'arrêt de bus
  • En métro : À 1,5km de la station "Borderouge", ligne B du métro toulousain
  • En train : À 10min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 15min de l'aéroport international Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Parquet stratifié dans toutes les pièces, sauf les pièces d'eau qui sont carrelées
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC double vitrage
. Baie de brassage informatique
. Cuisine entièrement équipée 
. Salle de bains contemporaine aménagée 
. Chauffage individuel au gaz 
. Placards avec étagères et/ou penderie dans toutes les pièces

Extérieur : 
. Terrasses et balcons
. Espaces verts communs aménagés et plantés
. Ascenseurs
. Locaux 2 roues
. Parkings en sous-sol

Sécurité : 
. Platine interphone à l'entrée de la résidence / Badge de proximité individuel
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
- Réseau Tisséo et les multiples lignes de Bus desservent l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
- Gare SNCF, station « Bonnefoy » 
- Métro ligne A, station « Borderouge »