Appartements neufs Quartier de Borderouge (31200) - REF 3477

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
144 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T1 jusqu'à 27m2 + balcon + garage à partir de 144 000€ 
Appartement T2 jusqu'à 43m2 + balcon + garage à partir de 166 500€ 
Appartement T3 jusqu'à 61m2 + balcon + garage à partir de 206 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LE M

Le quartier de Borderouge est un secteur de Toulouse de premier choix. Il crée en effet la jonction entre l'hyper-centre de la Ville Rose et les communes se trouvant en proche périphérie, telles que Launaguet ou encore Balma. Le quartier offre l'ensemble des commodités tant recherchées par les riverains, mais aussi un cadre de vie paisible et convivial. 

Le dynamisme du quartier est notamment à mettre au crédit de la ligne B du métro toulousain, ayant pour point de départ la station "Borderouge", à moins d'1km de la future résidence Le M. Le circuit vous permettra de rejoindre en seulement quelques minutes la Place du Capitol, et travers du nord au sud l'agglomération, terminant son parcours dans le quartier de Rangueil, réputé notamment pour ses nombreux pôles universitaires. 
L'accès aux autres moyens de locomotion est également facilité par l'aménagement tout récent du Boulevard Urbain Nord (BUN). Celui-ci facilite entre autres les déplacements des bus du réseau Tisséo, pour des trajets prioritaires et bien plus rapides. Un arrêt est notamment présent juste au bas de votre futur lieu de vie. L'un des trajets pourra notamment vous mener jusqu'au centre commercial de Balma-Gramont, l'un des plus grands de toute la méropole. 

Le quartier de Borderouge est également un quartier pavillonnaire, regroupant de très nombreuses familles. Ainsi, les installations en lien avec la garde des nouveaux nés et de l'éducation des enfants jusqu'à leur adolescence sont parfaitement implantées dans le quartier. De nombreuses crèches et garderies municipales ou associatives sont présentes dans un rayon de moins de 500m autour de la résidence. Pour ce qui est des groupes scolaires, ils se composent d'une école maternelle, d'une école élémentaire, et d'un service de restauration à seulement quelques pas. Le plus proche est le groupe scolaire Jean Zay. 

Pour ce qui est des commerces et services, vous trouverez tout ce que vous désirerez autour de la station de métro "Borderouge". non loin de là, la Route de Launaguet est un axe particulièrement fréquenté pour les nombreux commerces qui y sont implantés. Les premiers soins seront également dispensés près de votre lieu de vie, avec la présence notamment d'un cabinet de médecine généraliste et d'une pharmacie de garde. 

VOTRE RÉSIDENCE

Prenant place fin 2018 Rue Durand, dans le quartier de Borderouge, Le M se présentera dans une architecture tout à fait novatrice. La résidence se composera naturellement de quelques touches caractéristiques de l'habitat local, mais l'originalité résidera avant tout dans sa conception, avec la présence d'une terrasse panoramique engazonnée et de brise soleil verticaux en bois. L'ensemble du programme regroupe une vingtaine d'appartements allant du simple studio jusqu'au 3 pièces.

Le souhait premier de l'architecte est d'offrir des espaces généreux aux futurs occupants. Ainsi, vous pourrez le constater dès votre première visite, le séjour, et la cuisine ouverte, seront les pièces de vie les plus agréables, notamment soulignés par une large baie vitrée. Celle-ci, transmettant une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous permettra d'accèder à votre espace de vie extérieur, qui sera soit un balcon, une terrasse panoramique, ou une terasses et un petit jardin privatif au rez-de-chaussée. 
Les équipements seront également, aussi bien dans la cuisine que dans la salle de bains. Dans cette dernière, vous apprécierez notamment l'installation du radiateur sèche-serviettes et du grand miroir qui surplombe le meuble vasque et sa robinetterie chromée. 

Pour un cadre de vie agréable et un bien-être en toute saison, le choix des matériaux a été particulièrement minutieux. Tout d'abord, les murs de façades sont doublement isolés afin que le température intérieure soit ambiante quelque soit le climat extérieur. Cette première donnée ravira à coup sûr les résidents qui souhaiteront réduire leur consommation d'énergie. De plus, la chaudière individuelle, reliée aux radiateurs et à la production d'eau chaude sanitaire, vous permettra de contrôler à tout moment votre propre consommation.
Et dernier point de détail ayant son importance malgré tout, c'est l'optimisation de l'orientation de chaque appartement. En effet, pour que les occupants puissent profiter au mieux de la région la plus ensoleillée de France, les appartements sont pour la plupart orientés plein sud, et le double vitrage à lame d'argon permet de diffuser davantage la lumière, tout en retenant une partie des rayons solaires chauffant, afin qu'un effet de serre ne vienne pas troubler le confort intérieur lors de la saison estivale. 

Soulignons également la sécurité renforcée de la résidence. Le M est entièrement clôturé et protégé entre autres par une platine vidéophone à l'entrée du hall principal. Les résidents pourront autrement utilisés leur badge de proximité remis au même moment que les clés de l'appartement. Un ascenceur présent dans le hall s'activera uniquement avec la présence du badge.
Les parkings au sous-sol sont quand à eux protégés par un portail motorisé. Les stationnements strictement réservés aux résidents, l'utilisation d'une télécommande à distance sera nécessaire pour pouvoir y entrer et en ressortir. Un système de vidéosurveillance, ainsi que des détecteurs de fumée sont présents dans le hall d'entrée, ainsi qu'aux pakings souterrains. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À moins d'1km de l'A62 et du boulevard périphérique
  • En bus : Arrêt de bus au pied de la résidence
  • En métro : Ligne B accessible à 1km, station "Borderouge"
  • En train : Gare SNCF "Bonnefoy" à 4,5km
  • En avion : À 7km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Peinture lisse aux murs
. Carrelage 40*40 cm dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Placards équipés (hors PSLA)
. Volets roulants électriques sur baie vitrée principale
. Chaidère individuelle au gaz
. Cuisine équipée (hors PSLA) : meubles haut et bas, hotte aspirante, plaques vitrocéramique, réfrigérateur table-top pour les T1 et T2

Extérieur : 
. Ascenseur
. Parking sous-sol
. Potager collectif, espace détente avec bancs...
. Jardins privatifs clôturés en rez-de-chaussée

Sécurité : 
. Vidéophone
. Portail motorisé pour l'accès à la résidence et aux parkings
. Porte palière à âme pleine 
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun :
-  8 lignes de Bus desservant l'ensemble de Toulouse ainsi que les zones périphériques
-  Métro Ligne B station "Borderouge"