Appartements neufs à Saint-Jory (31790) - REF 3256

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

À 20 km au nord-ouest de Toulouse, Saint-Jory fait rimer nature, bien-être résidentiel et qualité de vie recherchée. Une ville dynamique au sein de laquelle tous les services sont à proximité : commerces, équipements sportifs, loisirs et établissements scolaires. La gare SNCF toute proche et l’accès rapide à l’Autoroute A62 permettent de rejoindre les zones d’emplois voisines et toute l’agglomération Toulousaine. C’est donc tout naturellement que de nombreuses familles sont séduites par cette ville où tout est à portée de main.

Saint-Jory se trouve au cœur d’une métropole européenne phare au rayonnement international. Toulouse est la 4ème ville de France, avec plus de 453 000 habitants, comprenant une population essentiellement jeune : plus de 30% des résidants ont moins de 30 ans. L'agglomération est un véritable territoire lié à la connaissance et à la recherche au travers de grands pôles de compétitivités, leader européen de l’aéronautique, du spatial, du numérique et de la chimie. Elle attire une population de cadres grandissante par ses entreprises performantes à forte valeur ajoutée.

En optant pour Saint-Jory, vous jouirez du pôle économique Nord-ouest de l'agglomération, l'un des plus importants du département Midi-Pyrénnées. À quelques minutes, rejoignez Eurocentre, un des premiers pôles logistiques d’Europe du Sud (3 000 emplois - 130 entreprises). À 8 km, le centre commercial Espace Fenouillet accueillera un hypermarché de 10 000 m², composé de 130 boutiques, de 2 galeries commerciales et d'un cinéma. La commune est également à quelques minutes des 800 hectares dédiés à l’économie de Blagnac, berceau d’Airbus et de ses sous-traitants (40 000 emplois).

Saint-Jory déploie de nombreux projets pour rendre la vie de ses habitants plus harmonieuse : réaménagement des berges du Lac de Braguessou… • Une deuxième école élémentaire, une gare connectée à la future Ligne à Grande Vitesse Bordeaux Toulouse (Toulouse sera à 3h10 de Paris) • Des animations festives tout au long de l’année : concerts à l’église ou soirées Jazz à la salle des Poutres, festival culturel et gastronomique, expositions d’artistes...

Croissance :

• 2ème université de France avec plus de 120 000 étudiants
• Plus de 80 000 emplois créés en 10 ans

VOTRE RÉSIDENCE

Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. De nombreux commerces de proximité sont situés à quelques mètres de la résidence : pharmacie, coiffeur, boulangerie, banque, pour une vie plus pratique. Le marché de plein air, tous les dimanches, est à quelques minutes à pied à côté de la Mairie. Dans un rayon de 500 mètres, plusieurs établissements scolaires publics et privé (de l’école maternelle au collège). De nombreux équipements sportifs sont également très bien aménagés : stades, gymnase, tennis, ... Les emplacements permettent à vos enfants de s’épanouir en toute sécurité. 

Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et vous conduire vers Eurocentre, les communes adjacentes ainsi qu'au centre-ville de Toulouse en rejoingnant la ligne B du métro toulousain.

Le canal latéral à la Garonne, prolongement du Canal du Midi, traverse la ville et permet de belles balades le long de ses rives ombragées. En cœur de ville, le Parc Monségur accueille petits et grands sur près d’1,7 hectare. Les lacs du Labou et de Braguessou ravissent les amateurs de pêche et de promenades bucoliques.

L'architecture de la résidence respecte les valeurs traditionnelles s'intégrant parfaitement à l'environnement et au paysage régional, tout en apportant un confort contemporain. Des orientations sud, est ou ouest offrent un apport de lumière optimal. Des panneaux photovoltaïques en toiture permettent des réductions de consommation énergétique. Les logements disposent d’un garage fermé avec accès direct par l’intérieur ou d’une place de parking en extérieur, pour plus de praticité. 

Accessibilité :

• Train reliant Saint-Jory à la gare de Toulouse-Matabiau, environ 15 trains par jour, et un train toutes les demi-heure aux heures de pointe.
• Autoroute A62, vers Bordeaux, Paris et l’entrée de Toulouse est à moins de 20 minutes.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Séjour lumineux avec cuisine ouverte
. Les parties jour et nuit sont bien séparées
. Baies vitrées PVC à double vitrage, équipées de volets roulants (sauf salle de bains)
. Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces du rez-dechaussée dans un grand choix de coloris
. Faïence dans les salles de bains, à hauteur d’huisserie sur les 3 côtés de la baignoire
. Placards dans l’entrée et la chambre principale
. Chauffage individuel au gaz par radiateurs basse température
. Salles de bains équipées d’un meuble avec plan vasque en céramique, surmonté d’un miroir et d’un point lumineux
. Radiateurs sèche-serviettes
. Lave-linge
. Terrasses dallées équipées d’un point lumineux et de garde-corps
. Jardins privatifs clos avec robinet de puisage pour les maisons
. Porte d’entrée avec serrure de sécurité 5 points d’ancrage niveau A2P*BP1

Extérieur :
. Façades avec enduits clairs et parements de terre cuite
. Toitures revêtues de tuiles

La résidence se caractérise surtout pour son aménagement paysager, dans l’esprit de jardins japonais, en créant un espace apaisant en cœur de ville. Elle se compose d’érables de Chine, de cèdres, d’arbres à caramel, de saules pleureurs d’Asie, de sophora du Japon. Les allées piétonnes aménagées autour d’un chemin de galets recréent l’ambiance d’une rivière calme, avec le charme d’un ponton de bois reliant chacune des berges.
Dans l’ensemble du domaine, des voies de circulations douces, des allées plantées d’arbres longeant les jardins privatifs et des places de stationnement rendent la ville plus sereine.

Parties communes :
. Hall d’entrée décoré par un architecte décorateur
. Espace extérieur gazonné et arboré
. Parking extérieur

Sécurité : 
. Accès au hall d'entrée contrôlé par un vidéophone
. Portes palières avec serrure de sûreté 5 points