Appartements neufs à Saint-Jean (31240) - REF 3403

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Saint-Jean appartient à la communauté urbaine Toulouse Métropole et se situe aux portes de la Ville Rose. Attractive et dynamique, la commune offre un cadre de vie idéal avec ses quartiers résidentiels calmes et tranquilles. Adresse très prisée, elle dispose d’une palette complète de commerces, services et infrastructures scolaires, sportives et culturelles, offrant un quotidien pratique et agréable.

Saint-Jean, située au cœur d’un environnement verdoyant, est bien desservie par un réseau de transports en commun étoffé.
Facilement accessible par l’autoroute A62, elle profite du dynamisme, des pôles d’activités et des bassins d’emploi de Toulouse et jouit d’un développement économique important. De plus, Saint Jean profite du Bois de Preissac, du Bois de Saget ou encore du Domaine de Lestang, destinations détente privilégiées par les familles.

C’est à seulement 8 min à pied du centre-ville, au cœur d’un quartier paisible, que vous accueille la nouvelle réalisation. Cette résidence bénéficie ainsi d’un emplacement d’exception, à 2 min à pied des premiers commerces, et à proximité directe de toutes les commodités.

Propice à la vie de famille, Les structures scolaires et de petite enfance se trouvent à deux pas. Pour les équipements sportifs et culturels, vous trouverez de multiples activités avec les installations suivantes : stades, bibliothèque, gymnases, ludothèque, centre aquatique Calicéo...

À peine plus loin, de nombreux espaces verts et de loisirs invitent à la promenade dans une nature préservée.

L’accès à la résidence est par ailleurs facilité par le réseau Tisséo avec pas moins de 6 lignes de bus à destination des deux lignes du métro toulousain. Ces lignes desservent notamment le centre commercial de Saint-Jean ou encore celui de Balma-Gramont, ainsi que le vaste bassin d'emploi qui compose ce site d'exception. Vou y retrouverez également la ligne A du métro toulousain pour un accès à la Place du Capitole en seulement quelques minutes. 

VOTRE RÉSIDENCE

Les murs en briques et toiture en tuiles à 4 pans reflètent parfaitement l’architecture des bâtisses toulousaines traditionnelles. Agrémentées de balcons munis de garde-corps en verre translucide sablé et de murs aux tons de pierre, les façades proposent une légèreté visuelle faite d’élégance.

Au cœur de 1400 m2 d’espaces verts arborés imaginés par J. Poirel, paysagiste de renom, la résidence invite à la tranquillité d’esprit, une sérénité garantie par des places de stationnement en sous-sol et un accès sécurisé. Un magnifique jardin commun, verdoyant et ombragé, procurera une véritable fraîcheur et apportera des couleurs saisonnières aux points de vue créés par les larges ouvertures.

Le programme se compose de 3 bâtiments de 2 et 3 niveaux abritant un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et emplis de luminosité. Fonctionnels, ils disposent de belles pièces à vivre agencées de manière à procurer un confort optimal. Prolongés de beaux balcons ensoleillés, ils offrent des prestations de qualité alliées à des finitions soignées.

À l’intérieur, vous profiterez de cuisines américaines s’ouvrant sur de vastes séjours lumineux et de salles de bains soigneusement équipées. Un élégant carrelage de grand format augmentera la sensation d’espace dans les pièces à vivre, les chambres seront garnies de parquet stratifié, ajoutant un cachet supplémentaire dans ces parties privatives, le bois apportant un sentiment de chaleur.

Grâce à une orientation des logements optimisée pour un apport de lumière important tout au long de l'année et par le choix minutieux des matériaux de construction offrant une isolation thermique de haute performance, cette résidence est conforme avec les normes dictées par la Réglementation thermique de 2012. Les menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage permettent notamment une perméabilité à l'air importante, limitant ainsi les déperditions énergétiques. Le vitrage étant spécifique, il permet un contrôle solaire pour une douce température ambiante dans votre intérieur. 

Accessibilité : 

• En voiture : Autoroute A62 à 10min ; Autoroute A68 à 13min
• En bus : Arrêt de bus à 100m, lignes 42, 43, 73, 74, 75 et 76 desservent entre autres le site Balma-Gramont et la ligne A du métro
• En train : À 25min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
• En avion : À 21min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Revêtement bois pour les balcons et terrasses
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs intérieurs
. Cuisine équipée
. Salle de bains contemporaine
. Placards fournis
. Chauffage collectif au gaz à condensation
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries double-vitrage
. Large baie vitrée
. Volet roulant

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Locaux deux roues
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Digicode et platine interphone à l'entrée du hall
. Porte palière à âme pleine, serrure de sûreté 3 ponts de sécurité
. Résidence clôturée
. Badge de proximité pour l'accès au parking en sous-sol
. Détecteurs de fumée