Maisons et Appartement neufs

Implantée dans un quartier riche en infrastrucctures de proximité, la résidence, parfaitement intégrée à son environnement, laisse place à une architecture urbaine et contemporaine aux tonalités claires et épurées. L'accent végétal, particulièrement développé, dévoile des halls de traversants traités comme des "jardins suspendus" et offre des percées verticales qui accueillent de beaux jasmins grimpants, donnant un effet de "tunnels de verdure".

Sa volumétrie, l’alternance de toits-terrasses et toitures traditionnelles, et les teintes contrastées de ses façades permettent à la résidence de se fondre harmonieusement dans son environnement tout en proposant une écriture architecturale très contemporaine. Les stationnements dissimulés en sous-sol permettent en surface d’offrir un large coeur d’îlot paysager qu’entourent les 3 bâtiments de la résidence.

Au nord de la résidence, de petits collectifs en R+1 s’organisent autour d’un vaste espace vert, tandis que les parkings sont concentrés au nord-ouest pour favoriser le calme et la végétation. Mariant subtilement le traditionnel au contemporain, la résidence joue la carte des contrastes de couleurs et de matériaux.

Idéalement nichée au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, entre le quartier de Toulouse Saint-Simon et le centre-ville de Cugnaux, la résidence se trouve au cœur du premier bassin d’emploi de l’agglomération toulousaine. Non loin du pôle d’activité aéronautique, de l’Oncopole (ex-Cancéropole, 1er centre européen de recherche contre le cancer), du parc d’activités du Chapître et de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, la résidence bénéficie également d’un accès privilégié à la zone de loisirs préférée des Toulousains.

Sise rue de la Vimona, à deux pas du centre-ville de Cugnaux par un chemin piétonnier, la résidence prend place dans un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied : lycée, boulangerie/pâtisserie, commerces (Intermarché, Picard,...), pharmacie, bureau de tabac, salon de coiffure, équipements sportifs, restaurants. Entourée d'espaces verts, cette nouvelle adresse présage des promenades privilégiées et des moments de détente au grand air.

Inscrite dans le registre des Résidences Services Séniors, le programme est composé de plusieurs locaux mêlant activités, services et logements réunis dans un parc naturel gazonné, fleuri et arboré. Les appartements ou petits sutidos peuvent accueillir de nombreux résidents, venus de toute la France ou de l'étranger, pour profiter du soleil du Sud, du climat clément de l'hiver, ainsi que de la gastronomie et de la culture occitane.

La résidence bénéficie d’une vraie vie de quartier, calme et conviviale, riche de ses commerçants et lieux d’animation. À proximité, les zones d’Aucamville et du Sporting Village offrent tous les services et commerces au quotidien. Crèches, écoles, collèges, les établissements d’accueil et d’éducation sont tous accessibles à pied. Côté loisirs et plaisir, des espaces verts ont été conçus aux abords de ce « village dans la ville » pour la pratique du sport, pique-niquer en famille, flâner, jouer, se détendre...

Découvrez 23 villas T3 et T4, modernes, élégantes et spacieuses, idéalement pensées pour votre confort. Toutes sont agencées de façon à vous offrir un grand espace de vie en rez-de-chaussée et un étage dédié au coin nuit. De jolis jardins clos et engazonnés, un garage et une place de midi viennent compléter les villas.

Située en retrait de la Route d’Albi, la résidence est proche des quartiers résidentiels de Croix Daurade et de La Roseraie. Elle bénéficie d’un emplacement préférentiel entre le cœur de ville et le périphérique Est (Bordeaux-Montpellier), accessible en 3 minutes. Par la route d’Albi, le cœur de ville et la gare Matabiau sont seulement distants de 3 km.

C’est dans un emplacement d’exception, sur les hauteurs de Saint-Orens, en plein cœur du village, que la résidence vous ouvre ses portes. À seulement 15 minutes du centre de Toulouse, la résidence se trouve dans un secteur calme et verdoyant vous offrant une vie quotidienne pratique à quelques mètres des commerces, crèches, écoles et des arrêts de bus. Un important réseau de pistes cyclables et pédestres vous permettra de relier facilement son parc de 6,5 hectares et les nombreux centres d’intérêt du quartier.