Appartements neufs Quartier Montaudran (31200) - REF 3310

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse, ville au patrimoine exceptionnel, allie invitation à la découverte, variétés des paysages et emplacement de premier choix, entre Méditerranée et côte Atlantique. Imprégnée de ses origines occitanes, elle incarne le symbole même de la convivialité avec son accent chantant et sa douceur de vivre.

À la tête de l’un des fleurons de l’industrie aéronautique mondiale (Airbus), Toulouse revendique également un dynamisme économique débordant et une place d’honneur sur la scène des métropoles européennes les plus attractives. 

Elle est aussi plébiscitée par les étudiants grâce à ses pôles universitaires et ses nombreuses écoles d’excellence.

Réputé pour sa qualité de vie et sa convivialité, le quartier de Montaudran bénéficie d’un emplacement de premier choix à seulement 12 minutes du centre-ville en voiture. Sa situation attenante au quartier très prisé de la Côte Pavée garantit un cadre de vie idéal et pérenne pour habiter ou investir dans la Ville Rose.

Ici, toutes les conditions sont réunies pour simplifier votre quotidien : commerces, services, établissements scolaires, transports en commun sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Tous les mardis et samedis, un marché de plein vent se dresse sur la Place de l’Ormeau et invite à la rencontre entre producteurs locaux et habitants.

Sa situation privilégiée permet également un accès direct au périphérique et aux bassins d’emploi du sud toulousain (parcs d’activités de Labège, Toulouse Montaudran Aérospace, Balma).

VOTRE RÉSIDENCE

En lisière d'un grand parc arboré, le programme s'intègre harmonieusement à son environnement et combine avec brio architecture contemporaine et qualité des métériaux.
C'est une résidence composée de 3 bâtiments de 3 étages, elle répond en tous points aux exigences de confort et de bien-être, et garantit à ses résidents un cadre de vie privilégié.

Les 76 appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des espaces à vivre lumineux et fonctionnels, prolongés par d’agréables terrasses ou jardins privatifs. Prestations de qualité, aménagement soigné, ces logements d’une indéniable fonctionnalité sauront apporter jour après jour confort et sérénité à leurs habitants.

De conception RT 2012, la résidence vous garantit des économies d'énergie en limitant les déperditions énergétiques et en alimantant votre intérieur avec les énergies solaires. L'opotimisation de chaque appartement permet un apport de lumière naturelle dans votre futur intérieur pour une température ambiante constante toute l'année.
Dans ce sens, la conception se veut peu énergivore. Vous serez assuré d'un confort de vivre et d'un bien-être intérieur en toutes saisons. Votre investissement sera pérenne et rentabilisé chaque année.

Accessibilité : 

• En voiture : À 12min, le quartier du Capitole par l'Avenue Jean Rieux ; Accès rapide à l'autoroute A61, sortie n°18 "Montaudran"
• En bus : Ligne 10 arrêt "Bajac" ; Ligne 23 arrêt "Parc de Montaudran"
• En métro : future ligne de métro, sation à moins de 500m ; À 350m, stations "Souazelong" et "Rangueil" ligne B
• En train : À 15min, gare SNCF "Matabiau"
• En avion : À 18min, aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Menuiseries extérieures en PVC bouble vitrage
. Volets roulants électriques
. Chauffage gaz individuel par chaudière à condensation
. Radiateurs équipés de régulateur et programmateur individuels
. Salle de bains meublée : meuble vasque, miroir avec éclairage intégré, radiateur sèche-serviettes
. Cuisine équipée : meubles hauts ou bas, plaques vitrocéraiques, hotte aspirante
. Carrelage avec plinthes assorties
. Parquet stratifié dans les chambres

Extérieur :
. Espace paysager gazonné et arboré
. Chemins piétonniers

Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Ascenceur
. Hall d'entrée

Sécurité :
. Porte commandée par un ensemble platine vidéophone
. Badge de proximité pour l'accès au hall et au parking
. Résidence clôturée
. Détecteurs de fumée