Appartements neufs Quartier Montaudran (31200) - REF 3309

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Situé au sud est du centre-ville, le quartier de Montaudran bénéficie d’une situation idéale entre cœur de ville et boulevard périphérique. C’est un quartier très calme et très résidentiel qui compte de nombreuses villas avec jardin et quelques résidences.

Au sud du très prisé quartier de la Côte Pavée, la résidence est à quelques encablures du cœur de ville et à seulement 4 minutes du périphérique qui permet de rejoindre rapidement les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole.

Ce quartier historique de Toulouse, berceau de l’aéronautique, connaît un véritable renouveau et profite de l’impact économique de l’espace Toulouse Montaudran Aerospace situé à seulement 1,2 km qui réunira entre autre un campus de recherche dans l‘aéronautique et le spatial, un plateau technique et le futur musée sur l’aéropostale.

Le quartier de Montaudran est très apprécié des toulousains car il offre une qualité et un confort de vie exceptionnels. Tout est proche qu’il s’agisse du Canal du Midi et de ses voies cyclables, de la Cité de l’Espace et sa zone verte, du centre commercial Saint-Orens ou encore des zones d’activités tertiaires de la Plaine ou de Balma Gramont.

Avec la ligne de bus 22 appelée à devenir une ligne LINEO, ou la ligne 10, vous rejoignez le cœur battant de la ville rose en 10 minutes et profitez des cinémas, théâtres, boutiques et restaurants.

De plus, la résidence sera desservi par la troisième ligne de métro et la station, prévue à proximité, sera à seulement 150m.
Côté commerces, services ou équipements scolaires et sportifs, le quartier est parfaitement équipé et chaque samedi le marché de plein vent de Montaudran est un rendez-vous incontournable.

VOTRE RÉSIDENCE

Située au 14 route de Revel, la réalisation est à seulement 150m de la place de l’Ormeau, véritable centre de vie du quartier avec ses commerces, la Poste et la Mairie.
En retrait de la Route de Revel, elle bénéficie d’une très belle luminosité et son patio, véritable puits de lumière qui éclaire naturellement les parties communes, certaines pièces secondaires et apporte un caractère traversant à certains appartements.

Son architecture contemporaine, ses vastes terrasses ou loggias, ses parements briques couleur ardoise ainsi que les bardages contemporains en bois donnent de l’allure à ses façades. L’aménagement des toits qui allie une partie plate et un plan incliné en zinc apporte de la modernité à l’ensemble et le patio intérieur donne une vraie personnalité à la résidence.
Cette résidence de 55 logements est équipée de parkings en sous-sol accessibles depuis la route de Revel.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations thermique et phonique permettent d’importantes économies d’énergie.
A l’intérieur, les appartements offrent de beaux volumes avec des prestations de qualité et profitent d’une très belle luminosité avec leurs larges baies vitrées.
Certains appartements situés au 4éme étage profitent de volumes exceptionnels et de terrasses panoramiques.

Des plate-bandes végétalisées séparent la résidence de la Route de Revel et des jardins arborés entourent la résidence et renforcent ainsi le sentiment de quiétude. Tout ici est pensé pour votre confort de vie dans le respect de l’environnement.

Accessibilité :

• En voiture : Accès rapide en voiture à l’autoroute A61 via la sortie n°18 ; À 4,6 km de la Place du Capitole.
• En bus : À 150 m les arrêts "Ormeau" ou "Clinique du Languedoc" ligne 10 ; À 300 m arrêt "Garin" ligne 22 et 63.
• En métro : À 200 m de la future station de métro (nouvelle ligne) ; À 2,8 km de la station « Rangueil » de la ligne B du métro.
• En train : À 4,9 km de la Gare SNCF Matabiau.
• En avion : À 17 km de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine meublée et équipée : évier en inox, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, emplacmeent four et/ou micor-ondes
. Salle bains meublée : baignoire contemporaine, robinettre avec butée économique, faïences au choix, radiateur sèche-serviettes
. Chauffage par panneaux rayonnants
. Porte palière à âme pleine avec un affaiblissement acoustique certifié QUALITEL
. Équipements de placards par étagères et/ou penderie
. Revêtement bois ou carrelage sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons
. Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage à lame d'Argon
. Isolation thermique des murs et façades haute performance

Extérieur :
. Panneaux photovoltaïques sur la toiture
. Espace paysager gazonné et arboré
. Chemeins piétonniers et pistes cyclables

Parties Communes :
. Parking en sous-sol
. Ascenceurs
. Hall d'entrée
. Caves

Sécurité :
. Centrale d'alarme et sirène individuelles avec détecteurs de mouvement
. Résidence clôturée
. Portail motorisé pour l'accès au parking
. Bagde individuel pour l'accès au hall, aux ascenceurs et au parking
. Interphone et vidéophone à l'entrée du hall
. Détecteurs de fumée