Appartements neufs Quartier Les Pradettes (31100) - REF 3418

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Toulouse est une ville aux multiples charmes, traversée par la Garonne et le Canal du Midi, la ville est également composée d'un patrimoine exceptionnel racontant son histoire et ses origines occitanes. Mais loin de vivre dans le passé, la Ville Rose est l'une des métropoles les plus importantes du Sud de l'Europe, comptant environ un million d'habitants dans son agglomération. Elle est avant tout réputée pour son industrie de pointe dans l'aérospatiale, l'aviation et les nouvelles technologies. 
Pour symboliser cette modernisation et les investissements réalisés, il est important de citer l'Aéroconstellation à Blagnac et Airbus à Saint-Martin-du-Touch.

Ces aménagements sont davantage concentrés dans le secteur ouest de Toulouse, à proximité du quartier des Pradettes, là où vous retrouverez la nouvelle résidence. 
Les Pradettes est un quartier résidentiel, destiné aux familles, mais aussi aux étudiants. Ce secteur propose de nombreuses commodités facilitant ainsi la vie de tous les jours.

Pour la vie de famille, les appartements sont à proximité de nombreuses écoles et accueils liés à la petite enfance, à l'image du groupe scolaire Viollet le Duc. Celui-ci est l'établissement majeur du quartier abritant une école maternelle, une école primaire, ainsi qu'une cantine scolaire. Mais vous aurez également le choix avec d'autres groupes se trouvant dans les quartiers adjacents. Vous pourrez ainsi opter pour Lardenne, au nord, ou Croix-de-Pierre, au sud.

Les universités et grandes écoles ne sont pas très loin non plus. À la station de métro "Murail-Université", vous trouverez l'Université Jean-Jaurès 2 ainsi que l'École de Vétérinaire de Toulouse. Cette station de métro, ligne A, vous mènera directement jusqu'aux campus du quartier du Capitole ou de Rangueil. 

À proximité de la périphérie, la résidence offre l'accès aux principaux bassins d'emploi, notamment Basso-Combo qui est le plus important de ce secteur ouest. Cette vaste zone dynamique dispose également de l'un des plus grands centres commerciaux de l'agglomération.
Afin de faciliter l'accès au centre de Toulouse ou aux secteurs de votre choix, les transports en commun offrent une liaison permanente entre périphérie et hyper-centre.

À 300m de la résidence, vous aurez l'embarras du choix avec les nombreux arrêts de bus, soit le long de l'Avenue de Lardenne, soit à proximité de la Route de Saint-Simon.

Pour s'évader le temps d'une après-midi, le Parc de la Reynerie ou la Base de loisirs de la Ramée s'offrent à vous, mêlant parcs fleuris, vertes pelouses, doux climat du Midi et dnombreuses installations sportives.

VOTRE RÉSIDENCE

La résidence s'inscrit dans un ensemble architectural organisé autour de la réhabilitation d'un ancien bâtiment de tri postal. L'architecture est alors très étonnante et très contemporaine. Mélange de volumes et de lignes cassant le rythme rectiligne des bâtiments ordnaires, cette résidence saura vous charmer par sa conception atypique.
Le bardage en bois et l'enduit blanc recouvrant les façades permettent une cohésion entre nature et modernité. Les contours gris anthracite des formes et des courbes mettent en avant les vastes balcons prolongeant le séjour de chaque appartement.

Ces espaces de vie extérieurs, délimités par une large baie vitrée apportant lumière et douceur dans votre intérieure, sont orientés de la meilleure des manières afin d'apportant le maximum de rayon solaire. Ainsi, chaque logement est chauffé naturellement tout au long de la journée. Afin de réguler l'apport journalier, un volet roulant équipe l'ouverture et en sécurise l'accès lors de votre absence. 

La résidence s'intègre parfaitement dans l'environnement en laissant la part belle aux espaces verts privatifs et communs. Ce nouveau programme immobilier se compose de 46 logements de 3 ou 4 pièces : des appartements lumineux aux volumes généreux.

Vous serez comblé par les prestations intérieures proposées. À commencer par une cuisine et une salle de bains contemporaines, entièrement équipées et munies de nombreux placards. Le carrelage est le revêtement dominant à l'intérieur de chaque appartement, mais le bois prend ses quartiers dans la chambre avec du parquet. Les balcons et terrasses sont quant à eux en dalles facilitant l'entretien et augmentant la longévité.

La conception du "Hameau d'Arduenne" est avant tout en accord avec la RT 2012, permettant ainsi de réaliser des économies d'énergie pour un investissement pérenne. Cela se résume principalement par une isolation thermique renforcée des murs de façades et des menuiseries extérieures dotées de double vitrage. Le chauffage individuel au gaz à condensation vous permettra également de meiux maîtriser votre consommation énergétique. 

Accessibilité : 

• En voiture : Rocade ouest, sortie n°27 "La Cépière" à 3min
• En bus : 3 lignes de bus desservant le quartier, à moins de 300m de la résidence
• En métro : Ligne A station "Mirail-Université" à 500m
• En tramway : Lignes T1 et G récemment mises en services accessibles à "Mirail-Université" à 500m
• En train : Gare SNCF de Lardenne à moins d'1km
• En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chauffage individuel gaz à condensation
. Isolation thermique renforcée
. Menuiseries double vitrage
. Carrelage dans les pièces à vivre et dans les pièces d'eau
. Parquet dans les chambres
. Revêtement des terrasses et des balcons avec des dalles
. Cuisine équipée
. Salle de bains moderne
. Peinture lisse et blanche sur les murs intérieurs
. Faïence au choix dans la salle de bains
. Porte palière certifiée QUALITEL pour l'isolation acoustique

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables
. Jardins privatifs délimités par une haie végétale

Parties Communes : 
. Hall d'entrée
. Ascenseurs
. Parkings aériens
. Local à vélos

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Accès au hall d'entrée à l'aide d'un digicode
. Platine interphone à l'entrée du hall
. Détecteurs de fumée