Appartements neufs Quartier Les Minimes (31200) - REF 3428

ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

Inspirant nombreux poètes et musiciens célèbres, Toulouse enthousiasme par sa douceur de vivre, son accent chantant, sa gastronomie et sa culture occitane.
Quatrième ville de France, première ville universitaire où il fait bon étudier, Toulouse séduit chaque année étudiants, ingénieurs et familles venus de toute part. Comptant parmi les toutes premières métropoles du Sud, la ville rose brille par ses projets d’envergure européenne. 

Tramway, métro, rocades, Cancéropôle, aéroport international, agropôles... sont la preuve de son dynamisme économique. Toulouse est aussi le berceau de l’aéronautique, premier industriel en Europe et deuxième mondial.

Quartier historique de Toulouse en pleine mutation, Les Minimes offrent tous les avantages de la vie citadine. Métro Barrière de Paris à cinq minutes, petits commerces de proximité, théâtres de boulevard...
Profitez pleinement de la vie animée de Toulouse.

À quelques minutes seulement de la place du Capitole et des célèbres allées Jean Jaurès, avec un accès rapide aux rocades et autoroutes, vous serez libres de vous balader où bon vous semble. 

La nouvelle réalisation au coeur du quartier résidentiel des Minimes offre un cadre idyllique, dynamisée par l'Avenue de Fronton, et dans un écrin de verdure apportant calme, sérénité et convivialité. La résidence vous propose ainsi un accès facilité aux nombreuses écoles, commerces, services de santé et postaux à quelques pas de votre nouveau lieu de vie.
La sation de métro "Barrière de Paris" est à seulement 300m, permettant de rejoindre en deux stations le quartier du Capitole ou les Universités de Saint-Cyprien et de Rangueil. 

VOTRE RÉSIDENCE

Architecture contemporaine, hall d’entrée pensé par une décoratrice d’intérieur, prestations de qualité, la résidence allie modernité, sécurité et sérénité.
Les deux ailes de la résidence (bâtiments A et B en R+5) accueillent 55 logements du T1 au T4, dont certains appartements en duplex dans l’aile arrière. Ces derniers vous permettent de bénéficier d'un petit jardin privatif, délimité par une haie végétale et parfiatements orientés pour un apport de lumière quotidien. 

L’ensemble des logements bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon pour profiter pleinement des belles journées toulousaines. De larges baies vitrées à ouverture coulissante séparent votre espace de vie extérieur à votre séjour. Véritable source de lumière, cette ouverture est équipée d'un volet roulant en PVC permettant de réguler la luminosité interne, ainsi que de sécuriser cet accès. 

Afin de vous assurer bien être et sérénité au cœur de la ville, un jardin reposant arboré entoure la résidence et les parkings sont situés dans un parc de stationnement en sous- sol accessible depuis l’avenue de Fronton. 

Les prestations intérieures vous offrent le confort usuel et contemporain espéré.
À commencer par la cuisine, équipée de nombreux placards pour optimiser l'espace et aménagée de plaques de cuisson 2 ou 4 feux, ainsi qu'une hotte aspirante, un large plan de travail, un réfrégirateur, et un emplcament laissé libre pour y accueillir votre four.
La salle de bains est toute aussi bien meublée, comprenant notamment un radiateur sèche-serviettes et un meuble vasque. Selon la disposition de l'appartement, la douche pourra s'imposer à la baignoire. 

Cet ensemble est conforme avec les accords du Grennelle de l'Environnement et la Réglementation Thermique de 2012. En témoigne principalement une isolation thermique renforcée des murs de façades et des ouvertures extérieures avec des menuiseries en PVC et équipées de double vitrage. Le chauffage individuel au gaz à condensation vous permettra de maïtriser votre propre consomamtion éngerétique, vous offrant ainsi le possibilité de réaliser des économies d'énergie dès la première année de votre installation.

Accessibilité : 

• En voiture : Périphérique, sortie n°31 "Les Minimes", à 4min
• En bus : Arrêts de bus le long de l'Avenue de Fronton, au pied de la résidence
• En métro : À 300m de la ligne B du métro de Toulouse, station "Barrière de Paris"
• En train : À 10min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
• En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chauffage individuel gaz à condensation
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Menuiseries PVC double vitrage
. Peinture lisse sur l'ensemble des murs et plafonds intérieurs
. Carrelage dans toutes les pièces à vivre
. Revêtement dalles ou bois pour les balcons et terrasses
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine
. Placards fournis
. Large baie vitrée coulissante avec volet roulant intégré

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking en sous-sol
. Hall d'entrée
. Ascenceurs

Sécurité : 
. Accès à la résidence par un système d'interphonie et de digicode
. Accès au parking en sous-sol avec télécommande indviduelle à distance
. Porte palière 3 points certifiées A2P
. Détecteurs de fumée