Le promoteur Imodeus

Le promoteur Imodeus

« Promoteur par nature » et groupe indépendant depuis 1998, l'agence toulousaine Imodeus est basée dans le quartier Les Minimes.
Imodeus destine ses programmes et logements aux particuliers, souhaitant faire une première ou une nouvelle acquisition immobilière, ainsi qu'aux investisseurs désirant agrandir leur patrimoine et destiner cette nouvelle propriété à la location.

Les engagements d'Imodeus permettent de vous garantir un investissement durable et certifié :

- Une production maîtrisée : En choisissant avec soin l'emplacement de ses futurs programmes, les résidences sont adaptées au cours du marché actuel et permettent de répondre à un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces, des transports et des services publics.

- Une production de qualité : En respectant les nouvelles normes thermiques mises en place depuis 2012, Imodeus garantit à ses clients une parfaite isolation des résidences collectives et individuelles. Tous les projets sont certifiés NF (Normalisation Française) dans le respect du processus HQE (Habitat Qualité Environnement) et labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cela permet aux nouveaux résidents d'apprécier un confort intérieur tant en hiver qu'en été.

- Une offre variée : En destinant tous ses logements aux particuliers et investisseurs, Imodeus complète son offre en proposant des logements sociaux et des résidences de service. Pour le premier, les familles les plus modestes peuvent faire la demande d'une acquisition ou d'une location sociale. Pour le second, un syndic de copropriété ou l'entretien des espaces verts privatisés peuvent être proposés dans certaines résidences.

Mais afin d'encourager l'accession à la propriété et de convaincre les plus réticents quand à un investissement risqué, Imodeus a mis en place depuis 2014 une triple garantie complémentaire aux garanties habituelles lors d'un achat. Voici en détail ces trois garanties :

- Garantie revente : En cas d'un imprévu ou d'une séparation malheureuse, Imodeus s'engage à prendre en charge 20% de la valeur initiale du bien si il y a une moins-value du logement. Cette garantie est valable sur une période de 9 ans après la livraison de la propriété.

- Garantie perte d'emploi : Celle-ci est activée 1 an après l'acquisition et sur une période de 5 ans en cas de perte de votre emploie. Imodeus vous permet de préserver votre logement en vous versant 500€ par mois pour le paiement des mensualités de l'emprunt. Ce versement peut être effectué pendant 12 mois, contrat renouvelable.

- Garantie effort d'épargne : Comme pour la garantie citée juste au-dessus, celle-ci concerne les investisseurs. Imodeus vous permet de préserver le bien que vous destinez à la location en vous accordant une aide jusqu'à 450€ par mois, payant ainsi la différence entre le loyer et les mensualités de l'emprunt. Cette garantie est cumulable à la garantie perte d'emploi, l'investisseur peut ainsi percevoir jusqu'à 950€ par mois.

Ces garanties vous permettront sans aucun doute de réfléchir davantage à l'envie d'acquérir et d'investir dans un logement neuf. Les conseillers vous accompagnent tout au long du processus et vous fourniront les solutions les mieux adaptées à votre situation.