Appartements neufs à Roquettes (31120) - REF 3401

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
96 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 43m2 + balcon + parking à partir de 96 000€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon + parking à partir de 136 900€
Appartement T4 jusqu'à 85m2 + balcon + parking à partir de 185 500€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "AQUILON"

Quatrième métropole française, ville majeure du sud de l'Europe, Toulouse et son agglomération sont en plein développement, profitant d'un dynamisme économique important, attirant de nombreux investisseurs étrangers et nationaux pour le réaménagement urbain des communes alentour.

À 15km de la Ville Rose, Roquettes est une charmante commune du sud-ouest de l'agglomération. Cette ville offre un cadre de vie agréable et idyllique, profitant de sa proximité avec Toulouse et tout en préservant son patrimoine historique et ses espaces naturels. Les 3 500 habitants de Roquettes ne diront pas le contraire, notamment avec la récente installation du Cancéropole de Langlade qui permet l'implantation d'un vaste bassin d'emploi autour de ce site exceptionnel. Des miliers d'emploi y verront le jour, de nombreuses opportunités professionnelles à quelques minutes de la résidence "Aquilon".

Partie prenante du vaste projet "Grand Toulouse", en adhrérant aux décisions d'aménagement du territoire urbain de la Communauté d'Agglomération du Muretain, Roquettes multiplie la rénovation de ses équipements et son attractivité aux commerces pour le plus grand bonheur des Roquettois. L'Avenue des Pyrénées, à 150m de la résidence "Aquilon" propose tous les services nécessaires pour un quotidien facilité et épanoui. Cet axe routier, menant directement à la Mairie de Roquettes et à la D820, propose un supermarché, une boulangerie-pâtisserie, un tabac-presse, un bureau de poste, des pharmacies et des cabinets médicaux

Ville conviviale et principalement familiale, de nombreux établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 4 kilomètres, à Roquettes même, ou dans les communes voisines, notamment Pins-Justaret et Pinsaguel. L'accès à ces établissements est facilité par un réseau de bus scolaires prenant vos enfants au pied de la résidence et les déposant directement à leur établissement d'études. 

Les transports en commun sont également présents dans la commune, un arrêt de bus est accessible près de la Place de la Mairie, menant directement au centre commercial de Roques-sur-Garonne, ainsi qu'à la gare SNCF de Pinsaguel à moins d'1km de là

VOTRE RÉSIDENCE

Ce nouveau programme immobilier, à proximité du centre de Roquettes et de l'avenue commerçante de la commune, se compose de nombreuses villas précédemment livrées et d'appartements sur un seul bâtiment de 3 étages. Ces logements proposés de 2, 3 ou 4 pièces raviront les jeunes couples en quête d'un bien en primo-accédants ou des familles à la recherche d'une résidence calme à proximité de toutes les commodités.

L'architecture de la résidence "Aquilon" est harmonieusement intégrée à son environnement, les façades extérieures mêlant la traditionnelle brique rouge et l'enduit ocre pour capter la lumière du soleil et souligner les lignes épurées pour un ensemble contemporain. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. L'orientation de ces espaces de vie est optimisée pour un apport de lumière solaire dans votre intérieur tout au long de la journée, en été comme en hiver. 
La séparation intérieure/extérieure est symbolisée par une large baie vitrée coulissante équipée d'un volet roulant pour sécuriser cet accès lors d'une absence, mais permettant aussi de réguler le passage des rayons ultra-violets dans le séjour. 

Un espace paysager a été préservé lors de la construction des logements. Les allées piétonnes menant au hall d'entrée sont longées d'essences locales et de cèdres centenaires, offrant une multitude de couleur et des zones ombragées très agréables.  Ce cadre idyllique offre la sérénité recherchée par les futurs résidents, à la fois convivial et intimiste.

Les prestations intérieures sont modernes, les cuisines et salles de bains décorées avec goût et aménagées de nombreux placards permettant des espaces de vie aérés, spacieux et lumineux.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un réfrigérateur, dune hotte aspirante et de plaques de cuisson 2 ou 4 feux. 
La salle de bains est quant à elle meublée par une robinetterie chromée, un radiateur sèche-serviettes, un meuble vasque surplombé d'un miroir et d'une vaste douche avec bac receveur céramé. 
L'ensemble des sols sont carrelés, avec les balcons et terrasses sont revêtus de bois, tout comme les chambres avec le parquet flottant. 

Cet ensemble a été construit à l'aide de matériaux soigneusement désigné pour offrir une isolation thermique de haute performance. Cette caractéristique, associée au chauffage individuel au gaz à condensation et aux menuiseries extérieures en PVC double vitrage, est en accord avec les normes exigées par la Réglementation Thermique de 2012. Cette distinction vous garantit des économies d'énergie, préservant ainsi l'environnement local, et assurant un investissement pérenne

Accessibilité : 
  • En voiture : À 150m de l'Avenue des Pyrénées, accès à la D820 en 3min, et à l'A64 en 7min
  • En bus : Arrêt de bus Place de la Mairie, à 400m
  • En train : À 1km de la gare SNCF de Pinsaguel
  • En avion : À 35min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage 40x40 grès émaillé dans les pièces à vivre
. Parquet flottant dans les chambres
. Revêtement lames de bois pour les terrasses et balcons
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Cuisine et salle de bains aménagées
. Placards fournis
. Large baie vitrée
. Volets roulants

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Local à vélos
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Platine interphone à l'entrée du hall
. Badge de proximité pour l'accès à la résidence
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF de Pinsaguel à 1km