Appartements neufs à Ramonville Saint-Agne (31520) - REF 3448

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
215 900 €
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Stocks & tarifs

Appartement T3 jusqu'à 66m2 + balcon + garage à partir de 215 900€
Appartement T4 jusqu'à 83m2 + balcon + garage à partir de 300 900€
Appartement T5 jusqu'à 105m2 + balcon + garage à partir de 330 900€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE LES BALCONS DE MARAGON

Ramonville-Saint-Agne est une commune du sud-est de la métropole toulousaine, jouissant de la proximité avec le quartier de Rangueil. Les 14 000 habitants bénéficient ainsi de l'ensemble des équipements de pointe de la Ville Rose, tout en résidant dans une commune offrant un véritable havre de paix. 

À seulement 15 minutes de la Place du Capitole, symbole de l'hyper-centre de Toulouse, Ramonville-Saint-Agne est limitrophe avec l'Université Toulouse III - Paul Sabatier. De nombreux programmes universitaires y sont dispensés, pour les étudiants en BTS ou en Licence. Les domaines autour de l'information-communication en sont majoritairement représentés, ainsi que la recherche et innovation spatiale. Le Cancéropole est également à quelques minutes de la résidence Les Balcons de Maragon. Ce site exceptionnel, associé au Labège Innopole et complexe scientifique et spatial, regroupent 30 000 emplois. 

Le CHU de Rangueil est également l'un des plus réputés centres de soins. Celui-ci est accessible en moins de 10 minutes depuis Les Balcons de Maragon. Tous les services indispensables seront à disposition dans le coeur de ville de Ramonville-Saint-Agne, ainsi que de nombreux commerces permettant de subvenir aux besoins du quotidien. Pour les plus petits, la crèche Firmin Barbeau accueillera les nouveaux venus à moins de 800m de la résidence. Ce ne sont pas moins de 14 établissements éducatifs et universitaires accessibles à moins de 3km. Cela comprend bien évidemment au moins une école maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée, sans oublier l'IUT Paul Sabatier. 

Pour découvrir le paysage local, la nature occitane, le Canal du Midi sera l'endroit à privilégier. N'oublions pas que ce site incomparable est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. En longeant les rives à pied ou à vélo, vous découvrirez une nature riche, et des petits coins ensoleillés ou ombragés pour un pique-nique familial. Il vous sera également possible de louer des bateaux sans permis et vous laissez guider jusqu'à Carcassonne.
La ferme de Cinquante est un vaste parc de loisirs situé également sur le Canal du Midi, à Ramonville-Saint-Agne. De très nombreuses activités sportives y sont suggérées, ou bénéficiez des installations dédiées aux enfants.  

Les transports en commun sont relativement proches de la résidence Les Balcons de Maragon. Un arrêt de bus, desservi par deux lignes majeures du réseau Tisséo, est présent à 500m. La station de métro "Ramonville-Saint-Agne", terminus de la ligne B, est quand à elle accessible à pied ou en voiture à moins de 3km. À 5km, es futurs résidents pourront retrouver la gare SNCF de la commune. Boulevards périphériques et axes autoroutiers passent non loin de là, permettant ainsi de rejoindre en moins de 25min le secteur nord de la métropole. 

VOTRE RÉSIDENCE

​Les Balcons de Maragon est une nouvelle construction prenant place dans le coeur de Ramonville-Saint-Agne. Elle offre une situation idyllique à proximité de la Ville Rose. L'architecture du programme se veut minimaliste, mais s'incorpore tout de fois idéalement au cadre environnemental de la ville. Les murs de façades blancs captent l'ensoleillement permanent de la région, permettant ainsi d'offrir des espaces de vie extérieur conviviaux et naturels. 

À l'approche de la résidence, vous remarquerez l'installation du système de videosurveillance, offrant une garantie de sûreté à l'ensemble des résidents. Chacun d'entre eux aura à sa disposition un visiophone, qu'il pourra consulter à tout moment et  choisir l'angle de vue qu'il souhaite. La platine interphone est également un indispensable, et les acquéreurs auront, lors de la remise es clés, un badge de proximité facilitant l'accès au hall principal, ainsi qu'aux parkings en sous-sol et locaux 2 roues

La construction se compose de 28 logements, répartis sur un seul bloc. De 3, 4 ou 5 pièces, chaque appartement dispose d'un espace de vie privatisé pour une vue panoramique exceptionnelle sur les hauteurs de la métropole toulousaine. Les balcons en saillies, ou les terrasses panoramiques pour les appartements du dernier étage, sont accessibles via de grandes baies vitrées. Ces menuiseries sont parfaitement isolées, grâce à un double vitrage à lame d'argon. La luminosité qu'offrent ces ouvertures dans votre intérieur est tout à fait exceptionnelle, grâce à une orientation de chaque pièce à vivre parfaitement calculée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour. L'ensemble des sols sont recouverts de carrelage grés émaillés, les plinthes y sont assorties pour une parfaite harmonie. Les murs blancs permettent une première vision neutre, et ouvrent le champ des possibles à toute personnalisation et décorations de choix. 

L'ensemble du programme est certifié conforme aux normes de la réglementation thermique de 2012. Pour preuve, l'isolation des murs doublement renforcée, ainsi que des équipements électriques classés énergétique A, ainsi que des robinetteries à butée économique. Les appartements sont ainsi économes, facilitant ainsi la gestion des factures d'énergie. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès direct aux autoroutes A62 et A61 ; À 15min de la Place du Capitole
  • En bus : Arrêt de bus "Pastourelle" à 500m, lignes 81 et 56 du réseau Tisséo.
  • En métro : Station "Ramonville-Saint-Agne" à 2,6km, ligne B
  • En train : À 5km de la gare SNCF de Ramonville-Saint-Agne ; À 9km de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 17km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Chaudière individuelle au gaz à condensation
. Chauffage par radiateur basse température alimenté par réseau collectif de chaleur
. Isolation thermique et phonique renforcée des murs de façades
. Menuiseries en PVC avec double vitrage à lame d'argon
. Peinture lisse mate veloutée sur l'ensemble des murs intérieurs
. Carrelage grés émaillé sur l'ensemble des sols
. Cuisine entièrement équipée, avec de nombreux placards de rangement et électroménager classe énergétique A
. Salle de bains contemporaine aménagée
. Nombreux placards avec étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Balcons et terrasses panoramiques, revêtement bois
. Espace paysager commun planté et arboré
. Allées piétonnes et pistes cyclables
. Parkings en sous-sol et en plein-air
. Locaux 2 roues

Sécurité : 
. Système videosurveillance, visiophone individuel
. Platine interphone et badge de proximité
. Porte d'entrée à âme pleine
. Détecteurs de fumée
. Système d'alarme individuel
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro