Appartements Neufs à Pibrac (31820) - REF 3415

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
192 000 €
Contactez-nous Simulation personnalisée

Stocks & tarifs

Maison T4 jusqu'à 89m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 192 000€
Maison T5 jusqu'à 100m2 + terrasse + jardin + garage à partir de 221 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES JARDINS DE COUSTEYRAC"

Dans le secteur ouest de l'agglomération toulousaine, aux portes de la Ville Rose, Pibrac mélange subtilement et harmonieusement patrimoine historique et dynamisme urbain. Entre ville et campagne, la commune attire ces dernières années une population de cadres recherchant la douceur de vivre à proximité des grandes entreprises aéronautiques, aérospatiales et industries technologiques.

L'accès à Pibrac est relativement facilité, grâce à la proximité de la rocade toulousaine, ainsi que les liaisons de bus et de trains TER menant directement au centre de la capitale régionale. La proximité avec Blagnac permet également aux 8 000 habitants de bénéficier de l'aéroport international accueillant 7 millions de voyageurs chaque année ainsi que l'usine d'assemblage de l'A380 au sein de la zone d'activités Aéroconstellation. 

La croissance démographique de Pibrac est l'une des plus importantes de l'agglomération. Et pour cause, elle réunit tous les atouts pour un confort de vivre aussi bien pour les jeunes actifs que les familles.  
Pour les commerces, vous aurez tout sous la main, soit à l'esplanade de la commune accueillant tous les week-ends le marché, ou le vieux bourg qui regroupent l'ensemble des services nécessaires au quotidien.
La ZAC de l'Escalette, en cours d'aménagement, est le fruit de la collaboration de Pibrac avec le projet de Toulouse Métropole. Ainsi, cette zone offrira de nombreuses opportunités professionnelles dans un pôle technologique orienté vers la robotique.

L'ensemble des équipements de Pibrac se modernisent et de nouveaux aménagements font leur apparition. La résidence "Les Jardins de Cousteyrac" se situe à 600m du groupe scolaire de la commune, ainsi que des nombreuses crèches et accueils liés à la petite enfance. Un lycée ouvrira prochainement ses portes, la finalisation des travaux devrait permettre l'accueil des futurs lycéens à la rentrée 2017.
Des équipements sportifs et culturels sont également à proximité dans un rayon de 2km. 

Pibrac, c'est également un petit coin de nature pour la tranquillité de tous. Le programme immobilier présenté ici se trouve à quelques pas de la forêt classé et protégé permettant ainsi des sorties découvertes guidées par des chemins piétonniers et pistes cyclables balisés. Plus au sud, à 5km de la commune, vous pourrez profiter de la Base de loisirs de la Ramée qui invite à la détente ou la pratique d'une activité sportive aquatique ou en plein air, aussi bien destinée aux amateurs qu'aux compétiteurs. 

VOTRE RÉSIDENCE

"Les Jardins de Cousteyrac" forment un quartier résidentiel huppé dans un cadre idyllique verdoyant à proximité de toutes les commodités. Composée de villas précédemment livrées et de trois bâtiments en R+1 abritant près de 50 appartements, la réalisation arbore une architecture contemporaine en mélangeant différents matériaux. 

Un superbe espace paysager est mis en commun, une allée piétonne centrale mène tout droit à la piscine privatisée de la résidence. Laissez-vous guider par les essences locales et les arborescences offrant des petits coins d'ombre dans ce havre de paix convivial. 

Les appartements, de 4 ou 5 pièces, sont tous aménagés de balcons ou de terrasses et d'un jardin privatif au rez-de-chaussée. Cet espace de vie extérieur s'ouvre sur la cuisine ou le séjour à l'aide de larges baies vitrées coulissantes. Ces ouvertures sont équipées d'un volet roulant motorisé afin de renforcer la sécurité de cet accès ainsi que l'isolation thermique de la menuiserie. 

L'ensemble de ce programme est sécurisé. Une clôture entoure le lotissement, un portail automatique à l'entrée sécurisé l'accès aux piétons et aux véhicules. Le parking arboré est ainsi parfaitement protégé. Un interphone est situé à l'entrée de chaque accès, alors qu'une télécommande individuelle à distance facilite l'accès aux habitants. 

Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant ainsi une vaste pièce à vivre lumineuse et aérée. Elle offre le confort contemporain espéré. Celle-ci est notamment équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une hotte aspirante, de nombreux rangements, d'un emplacement pour le four et un plan de travail. 
La salle de bains est également moderne et décorée avec goût. La robinetterie chromée est fixée sur un meuble vasque céramé, le radiateur sèche-serviettes offre un certain confort non négligeable et vous pourrez opter entre la baignoire ou la douche.

Cette conception contemporaine respecte l'ensemble des normes fixées par la Réglementation Thermique de 2012. Le choix des matériaux y est pour beaucoup puisque l'isolation thermique et phonique est de haute performance, alors que les menuiseries extérieures bénéficient de double vitrage afin d'éviter les déperditions énergétiques.
Le chauffage individuel au gaz offre un bien-être intérieur incontournable et permet de maîtriser sa consommation énergétique annuelle. Ces différentes caractéristiques vous garantissent un investissement pérenne et une éventuelle économie d'énergie dès la première année d'installation.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 5min de la RN 124 menant directement à la rocade de Toulouse et à Blagnac
  • En bus : Arrêt de bus à 300m facilitant ainsi l'accès à l'ensemble des commerces et bassins d'emploi à proximité
  • En train : À 600m de la gare SNCF de Pibrac
  • En avion : À 6min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage grès émaillé dans les pièces à vivre avec plinthes assorties
. Parquet flottant dans les chambres
. Revêtement dalles pour les balcons et terrasses
. Chauffage individuel au gaz
. Isolation thermique et phonique renforcée
. Porte palière à âme pleine
. Menuiseries double vitrage
. Larges baies vitrées et volets roulants motorisés
. Cuisine entièrement meublée
. Salle de bains contemporaine
. Placards fournis en étagères et/ou penderie

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Piscine extérieure
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Résidence entièrement clôturée
. Badge de proximité et platine interphone à l'entrée de la résidence
. Portail automatique pour l'accès au parking
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF