Appartements neufs à Pibrac (31820) - REF 3366

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
130 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 40m2 + balcon + parking à partir de 130 000€
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + parking à partir de 188 000€
Appartement T4 jusqu'à 82m2 + balcon + parking à partir de 239 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LE CLOS DES DUCS"

À 15km à l'ouest de Toulouse, Pibrac offre un véritable havre de paix dans une commune au patrimoine historique et se développant très rapidement de par sa proximité avec la Ville Rose et son implication à la Communauté Urbaine de Toulouse Métropole. 

C'est au nord de Pibrac, dans un quartier résidentiel que la nouvelle réalisation, "Le Clos des Ducs", s'est installée au bord du plateau surplombant l'Aussonnelle, l'un des plus importants affluents de la Garonne. 

Ce cadre de vie rêvé et privilégié offre également une proximité immédiate avec les nombreux équipements proposés par la municipalité et associations de Pibrac : établissements scolaires primaire et secondaire, une crèche, un centre de loisirs, ...
La vie de famille sera facilitée lors de votre installation dans cette résidence, tout le matériel nécessaire pour une éducation réussie est à porte de mains, ainsi que les bassins d'emplois de Blagnac, Colomiers, ou même Toulouse qui n'est qu'à 20 minutes en voiture par la RN124.

En ce qui concerne les commerces de proximité pour les besoins quotidiens, vous trouverez tout ce qu'il vous faut dans le bourg ou faubourgs de Pibrac : bureau de poste, tabac-presse, pharmacie, épiceries et supermarché, banques, et le traditionnel marché hebdomadaire faisant vivre la place de la Mairie chaque dimanche matin. 

Pour les sportifs, ou simplement se détendre des longues semaines de travail, la forêt de Bouconne vous accueille pour un pique-nique en pleine nature ou pour vous dépenser au sein de la base de loisirs. Une piscine, des courts de tennis, un minigolf et des sentiers pédestres ou cyclables sont balisés. 

À quelques pas de votre résidence, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin, offrant de bons moments de convivialité et une vie épanouie.

VOTRE RÉSIDENCE

"Le Clos des Ducs" se présente à vous avec une architecture traditionnelle et aux prestations soignées. Trois petits immeubles en R+1 composent l'ensemble de la réalisation, chacun composé d'appartements de 2, 3 ou 4 pièces. 

Les couleurs associées des murs de façades, beige et ocre, soulignent les lignes épurées de la conception architecturale en captant la douce lumière du soleil du Midi. 

Lumineux et soigné, chaque logement vous apportera un confort optimal en maximisant les espaces et la capacité d'accueil. La cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées de mobilier fonctionnel et moderne (meubles vasques, appliques lumineuses, faïences au choix), ainsi que de nombreux placards de rangement fournis dans chaque pièce de l'appartement.

Le séjour est quant à lui prolongé par une grande terrasse ou balcon, l'intérieur et l'extérieur sont séparés par une grande baie vitrée coulissante. Cette dernière est un véritable puits de lumière, l'orientation des logements est prévue pour que chaque espace de vie ait son lot de lumière naturelle et une température ambiante au fil des saisons. 
L'ouverture, tout comme l'ensemble des menuiseries extérieures, est équipée de double vitrage.

L'ensemble de ces caractéristiques entrent dans la nouvelle Réglementation Thermique de 2012, favorisant les économies d'énergie et limitant les déperditions énergétiques dans le but d'un environnement propre et respirable. 
Le chauffage individuel au gaz à condensation, associé à l'isolation renforcée des murs de façades, vous permet de maîtriser par vous-mêmes votre consommation énergétique annuelle. 

Accessibilité : 
  • En voiture : Accès direct à la RN 124 reliant Pibrac à Toulouse et facilitant l'accès à l'A620.
  • En bus : Ligne 32, arrêt "Stade" à moins d'1km
  • En train : Gare SNCF à 1,5km
  • En avion : À 10min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage dans toutes pièces
. Sol stratifié dans les chambres
. Peinture lisse et blanche sur tous les murs
. Chauffage individuel au gaz
. Prise téléphone / internet / tv dans le séjour et la chambre principale
. Faïence au choix pour les pièces d'eau
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains fonctionnelle
. Placards fournis
. Revêtement lames de bois pour les balcons et terrasses

Extérieur : 
. Espace commun paysager
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Hall d'entrée
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Digicode et interphone à l'entrée du hall
. Jardins privatifs et communs clôturés
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF