Appartements neufs à Montrabé (31850) - REF 3377

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
147 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 45m2 + balcon ou terrasse + parking à partir de 147 000€
Appartement T3 jusqu'à 68m2 + balcon ou terrasse + parking à partir de 208 500€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES PORTES DU LEVANT"

La capitale du sud-ouest accueille chaque année plusieurs dizaines de milliers nouveaux arrivants attirés par sa vitalité et sa douceur de vivre. Berceau historique de l’aéronautique, la ville s’est appuyée sur son énorme potentiel de chercheurs et sa réputation de grand centre universitaire pour développer un tissu industriel de premier ordre.
Les communes alentour, tout en gardant leur charme traditionnel, bénéficient de cette richesse culturelle et humaine, de l’aéroport international et des infrastructures d’une métropole européenne.


Située aux portes nord-est de Toulouse, Montrabé fait partie des communes les plus recherchées de la périphérie. Entre L’Union et Balma, la petite ville s’inscrit dans un environnement naturel de verdure et de coteaux.

À quelques minutes du métro Balma-Gramont, bénéficiant d’une haute fréquence de desserte par la gare SNCF, elle dispose de tous les commerces, des équipements sportifs et culturels (stades, tennis, gymnase, espace socioculturel, bibliothèque...) qui rendent le quotidien pratique et agréable.
Crèches, groupe scolaire, collège et écoles de musique accueillent les plus jeunes et de nombreuses associations proposent à tous des activités variées.

Une petite fontaine classée et un vieux moulin rappellent l’histoire de ce petit village né au XVè siècle dont le nom viendrait de l’occitan «Mont des Raves». Un golf privé, plusieurs rivières aux berges aménagées seront prétexte à la promenade et aux loisirs.
Avec un tel cadre de vie, à proximité immédiate du cœur de Toulouse, Montrabé a de beaux jours devant elle ainsi que tous ceux qui l’ont choisie comme lieu de résidence.

La situation particulièrement favorable dans un quartier calme, totalement pourvu en équipements, services et commerces, tout en étant proche du coeur de ville grâce au métro, fait de la réalisation "Les Portes Du Levant" un endroit idéal pour votre habitation principale ou votre investissement locatif.


VOTRE RÉSIDENCE

Un édifice sur sous-sol de deux étages seulement, en forme de U ayant sa façade principale plein sud, s’inscrit au sein d’un terrain en légère déclivité. Conçu par le cabinet ARUA de Jean-Paul Ribes, il propose 73 appartements du T2 au T3.

Ce tout nouveau programme à Montrabé s'inspire parfaitement de l'environnement verdoyant qui y est préservé. Les espaces paysagers sont composés de nombreuses essences locales, diffusant leur doux parfum à l'apparition du printemps. Les allées piétonnes et les bancs aménagés vous permettront de vous ressourcer au pied de votre logement.

À l'intérieur de votre logement, vous apprécierez la modernité des lieux. Le carrelage et le parquet se partagent l'ensemble du revêtement des sols, le premier dans les pièces à vivre, le second destiné aux chambres.
Pour les équipements de la cuisine, ils vous offriront tout le confort contemporain recherché, à commencer par des plaques de cuisson en vitrocéramique et une hotte aspirante qui les surplombent. Le réfrigérateur, l'emplacement pour le four, le plan de travail, et surtout les nombreux rangements fournis sauront vous combler. 
La salle de bains n'est pas en reste puisque celle-ci est décorée avec goût, le meuble simple ou double vasque est équipé d'un grand miroir et de bandeaux lumineux. Vous aurez le choix entre la douche ou la baignoire. Le radiateur sèche-serviettes sera bien là.


Toutes ces constructions atteignent une performance BBC (Bâtiment Basse Consommation), s'intégrant parfaitement aux espaces paysagers et offrent un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de tous les services et du cœur de la métropole toulousaine. Ce label permet de vous proposer des bâtiments économes en énergie.
Cette distinction associé à la conformité aux normes de la RT 2012, vous serez assuré d'un investissement pérenne. Le chauffage individuel et l'isolation renforcée des murs et des menuiseries en sont les premiers fondamentaux.
La résidence contribue ainsi à confirmer la qualité environnementale qui est un des atouts majeurs de Montrabé.

Accessibilité : 

  • En voiture : À 5min de l'autoroute A68 permettant d'accéder à la rocade de Toulouse
  • En bus : Arrêt au pied de la résidence, desservant notamment le centre commercial de Balma-Gramont
  • En métro : À 10min de la ligne A du métro toulousain, station "Balma-Gramont"
  • En train : À 20min de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
  • En avion : À 25min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine entièrement équipée
. Salle de bains contemporaine
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Revêtement bois pour les terrasses et balcons
. Isolation renforcée des murs de façades
. Chauffage individuel
. Menuiseries extérieures double vitrage

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes
. Jardins privatifs

Parties Communes : 
. Parking aérien
. Hall d'entrée
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Digicode à l'entrée de la résidence
. Platine interphone
. Résidence clôturée
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro