Appartements neufs à Labarthe-sur-Lèze (31860) - REF 3410

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
119 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 47m2 + balcon + parking à partir de 119 000€
Appartement T3 jusqu'à 66m2 + balcon + parking à partir de 153 000€
Appartement T4 jusqu'à 77m2 + balcon + parking à partir de 189 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES JARDINS DE L'ATALANTE"

L'agglomération de Toulouse est l'une des plus importantes de France, positionnant ainsi la Ville Rose à la quatrième place des plus grandes métropoles de France. Cette réputation est en partie due à sa riche activité dans le domaine de l'aviation et de l'aérospatiale, première ville de France dans ces secteurs d'activité et pour la recherche technologique.
Ville universitaire, ce sont près de 300 000 étudiants qui choisissent Toulouse pour la qualité de ses installations et des cursus proposés : tourisme, commerce, aéronautique, médecine, ...
À l'image de l'Aérospace de Montaudran ou du Cancéropole, Toulouse est une ville en pleine mutation et qui réaménage son territoire afin d'offrir le meilleur à sa population. 

Profitant d'une situation stratégique au sud de la métropole, Labarthe-sur-Lèze s'inscrit dans la Communauté de Communes du Muretain afin de participer au projet de la Grande Métropole de Toulouse et en tirer tous les bénéfices avec un réaménagement de son territoire urbain et ses lignes d'accès. Le nombre d'activités est exponentiel avec l'arrivée de nouveaux capitaux et des investisseurs nationaux et étrangers. 

La commune est bordée par l'Ariège, offrant ainsi une cadre à la fois dynamique et agréable. Ce cours d'eau est l'un des plus importants affluents de la Garonne et se trouve à moins de 500m de la nouvelle résidence "Les Jardins de l'Atalante". 
Un accès direct à la D820 vous permet de rejoindre en l'A64 en moins de 10 minutes et la Place du Capitole en 30 minutes. 
Les lignes de bus du réseau Tissé et Arc-en-Ciel desservent idéalement la résidence, un arrêt est installé à 200m de ce nouveau quartier résidentiel, sans oublier la gare SNCF de Labarthe-sur-Lèze à 600m. 


À 3min à pied du centre-ville de Labarthe-sur-Lèze, les futurs résidents des "Jardins de l'Atalante" bénéficient d'un accès rapide aux nombreux commerces de la commune pour un quotidien facilité. Un supermarché, des pharmacies, une boulangerie-pâtisserie, un bureau de poste, un tabac-presse, des restaurants, un cabinet médical, ...
Avant tout destinée aux familles, cette réalisation se situe à quelques mètres des deux groupes scolaires de la ville. L'un est public, l'autre privé. Mais ces deux établissements proposent une éducation de qualité à vos jeunes enfants, en maternelle et en primaire. Pour les collèges et lycées, la ville de Muret se situe à moins de 3km et un ramassage scolaire passe quotidiennement au pied de la résidence.


VOTRE RÉSIDENCE

Chemin Ponchou, à quelques pas du centre-ville de Labarthe-sur-Lèze, "Les Jardins de l'Atalante" est un nouveau programme immobilier se composant de villa set de 5 petits bâtiments abritant environ 12 appartements. 
Les maisons individuelles ont trouvé preneurs, les appartements doivent être livrés très prochainement et quelques-uns sont encore sans propriétaire. Dans un ensemble architectural alliant modernité et tradition, à l'image de la toiture en tuile rouge et la briquette habillant certains pents de la façade, les logements proposés sont des 2, 3 ou 4 pièces. 

Chaque petite résidence propose un parking couvert au rez-de-chaussée, alors que les logements sont divisés sur les deux étages supérieurs. Un espace paysager et des allées piétonnes vous permettent d'accéder au hall d'entrée, protégé par un système VIGIK et disposant d'une platine interphone. 

Les balcons prolongeant les séjours permettent un petit coin de vie extérieure afin de profiter d'un lieu de vie intimiste sous le soleil du Midi. Une large baie vitrée sert de délimitation et permet une grande luminosité à l'intérieur de chaque habitation. Cette ouverture est dotée d'un volet roulant afin de réguler l'apport des rayons solaires, ainsi que sécuriser cet accès. 

La cuisine ouverte sur le séjour offre ainsi une grande pièce à vivre. Cette pièce primordiale de l'appartement est entièrement équipée avec l'électroménager moderne pour offrir le meilleur confort possible dès votre installation. La salle de bains est également contemporaine, en témoignent le radiateur sèche-serviettes et la robinetterie chromée.  

L'ensemble de cette résidence est conforme aux dernières restrictions thermiques de la RT 2012 et est également labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette dernière distinction vous garantit de fortes économies d'énergie à l'année ainsi qu'un environnement sain et préservé. 
Cela se traduit notamment par un renforcement des murs d'isolation, des menuiseries dotées de double vitrage, une bio-climatisation chauffant naturellement l'intérieur des pièces à vivre et une production d'eau chaude sanitaire individuelle à l'aide d'une chaudière au gaz à condensation avec butée économique. 
"Les Jardins de l'Atalante" sont une source de bien-être pour un investissement immobilier pérenne. 

Accessibilité : 
  • En voiture : À 30min de la Place du Capitole ; À 10min de l'A64
  • En bus : Arrêt de bus à 200m
  • En train : Gare SNCF de Labarthe-sur-Lèze à 600m
  • En avion : À 45min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage en grès émaillé dans les pièces à vivre
. Parquet stratifié dans les chambres
. Chauffage individuel au gaz à condensation
. Isolation thermique et acoustique renforcée
. Menuiseries double vitrage
. Revêtement lames de bois pour les balcons
. Cuisine équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, plan de travail
. Salle de bains contemporaine : radiateur sèche-serviettes, douche, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, robinetterie chromée
. Placards fournis

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Parking couvert au rez-de-chaussée
. Hall d'entrée
. Cage d'escaliers

Sécurité : 
. Système Vigik pour l'accès au hall
. Platine interphone
. Garde-corps en fer forgé pour les balcons
. Détecteurs de fumée
. Porte palière à âme pleine, 3 points de serrure
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Navettes gratuites TAMtam
- Gare SNCF