Appartements neufs à Gratentour (31150) - REF 3391

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
115 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 43m2 + balcon + parking à partir de 115 000€
Appartement T3 jusqu'à 62m2 + balcon + parking à partir de 137 000€
 
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "TERRE TOLOSANE"

Toulouse attire chaque année de nombreux nouveaux résidents pour son attractivité économique, les différentes entreprises implantées offrent de nombreuses et rares opportunités professionnelles, ainsi que pour le décor verdoyant qu'offrent les communes avoisinantes. C'est notamment le cas dans le secteur nord de l'agglomération toulousaine avec Gratentour.
Cette petite commune, au patrimoine historique riche et demeures atypiques, offre à ses habitants le calme et la sérénité près d'un parc naturel préservé tout en étant à quelques kilomètres de la Ville Rose et des bassins d'emploi en périphérie. 

Au cœur de la Communauté Urbaine Toulouse Métropole, Gratentour bénéficie d'un dynamisme économique important. En une vingtaine d'année, la commune a pu se moderniser et se développer grâce aux investissements réalisés et une attraction de plus en plus importante, en témoigne sa population qui a très facilement doublé. 
Cet attrait pour la commune s'explique notamment par l' aménagement de l'Eurocentre, accessible en seulement 10 minutes, et qui est le premier pôle logistique de l'Europe du Sud employant près de 3 000 salariés. Blagnac et l'Aéroconstellation ne sont qu'à 20 minutes. Ce dernier est principalement réputé pour son usine d'assemblage du désormais très populaire A380. 

C'est au centre de Gratentour que la résidence "Terre Tolsane" est réalisée. La position de cette nouvelle réalisation offre un grand espace de verdure tout en étant à proximité des nombreuses commodités qu'offre le coeur de ville. En effet, à pied ou à vélo, vous pourrez au quotidien faire appel aux services de la boulangerie, du supermarché, de la pharmacie ou du cabinet médical.

Ces logements, destinés aux primo-accédants ou aux jeunes parents, sont à proximité des transports en commun desservant quotidienne la commune. Un arrêt de bus est situé à environ 250m de votre nouveau lieu de vie.
Les résidents véhiculés pour accéder à Toulouse ou Blagnac très rapidement à l'aide de l'axe autoroutier A62. 


Les écoles, les accueils liés à la petite enfance, les équipements sportifs et culturels, et les coins de nature sont très facilement accessibles depuis la résidence "Terre Tolosane". Cette position stratégique en fait un bien unique. 

VOTRE RÉSIDENCE

Divisée en plusieurs bâtiments en R+1, "Terre Tolosane" propose de nombreux appartements intimistes de 2 ou 3 pièces. La conception architecturale s'inspire du traditionnel logement de la région pour une incorporation parfaite de cet ensemble à son environnement. Toutefois, le mélange de matériaux, briques rouges et enduits blancs sur la façade, créé un véritable contraste avec la toiture en tuile pour une conception contemporaine et moderne

Les espaces paysagers extérieurs mis en commun à l'ensemble des habitants de "Terre Tolosane" offrent sérénité et convivialité. Les différentes plantations apportent de la couleur et différents parfums pour d'agréables promenades le long des allées piétonnes dans votre quartier. L'éclairage extérieur des rues et allées permet de se rassurer une fois la nuit tombée.

Les prestations intérieures sont particulièrement soignées, avec une décoration, luminosité et aération optimales. La cuisine est entièrement équipée, la salle de bains moderne et les différentes pièces à vivre disposent de multiples rangements. 
Le hall d'entrée est sécurisé et décoré par un architecte d'intérieur. 

Certains appartements pourront bénéficier soit d'un petit balcon surplombant l'espace paysager préservé, soit d'un petit jardin privé délimité par une haie et aménagé d'une terrasse. Pour l'ensemble des logements, une grande baie vitrée permet un apport de lumière important dans les pièces à vivre. 

L'ensemble de la résidence est conforme à la Réglementation Thermique de 2012, avec l'isolation thermique renforcée des murs de façades et un chauffage individuel au gaz à condensation permettent une meilleure maîtrise de votre consommation et une économie d'énergie dès la première année.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 3km de l'A62
  • En bus : Arrêt de bus à moins de 300m
  • En train : À 5km de la Gare SNCF du Fenouillet
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Cuisine aménagée
. Salle de bains équipée
. Parquet dans les chambres
. Peinture lisse sur tous les murs intérieurs
. Isolation renforcée des murs de façades
. Menuiseries extérieures double vitrage
. Chauffage individuel
. Carrelage dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes

Parties Communes : 
. Hall d'entrée
. Parkings aériens
. Cage d'escalier

Sécurité : 
. Digicode et platine interphone à l'entrée du hall
. Portail automatique pour l'accès au parking
. Détecteurs de fumée
. Éclairage extérieur
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo empruntant le Boulevard Urbain Multimodal (BUN) pour l'accès au centre-ville de Toulouse et aux communes voisines