Appartements neufs à Gagnac-sur-Garonne (31150) - REF 3378

  • PTZ
  • RT2012
  • Pinel
à partir de
112 000 €
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Stocks & tarifs

Appartement T2 jusqu'à 44m2 + balcon ou terrasse + parking à partir de 112 000€
Appartement T3 jusqu'à 61m2 + balcon ou terrasse + parking à partir de 140 000€
Appartement T4 jusqu'à 81m2 + balcon ou terrasse + parking à partir de 181 000€
Prix garanti direct promoteur
ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE "LES TERRASSES DU CLOCHER"

Toulouse, ville accueillante par excellence, avec son climat doux et ensoleillé, et ses habitants charitables et amicaux, devient davantage attractive chaque année durant. Aujourd'hui, l'agglomération compte plus de 800 000 habitants et ce sont près de 20 000 nouveaux résidents chaque année qui choisissent la Ville Rose pour ces critères.
Mais il faut également mettre en avant le fort dynamisme économique qui permet de nombreuses opportunités d'emplois. Les communes proches de Toulouse offrent pour leur part un lieu de vie des plus agréables, entre ville et campagne, tout en jouissant de ce dynamisme pour se moderniser et se développer à leur tour.

C'est notamment le cas de Gagnac-sur-Garonne. Les habitants vivent des jours heureux, dans un environnement que la commune a su préserver et restaurer, concernant ses monuments historiques. Si la sérénité y règne, c'est en partie pour sa proximité avec le parc boisé classé pour sa flore et la Garonne qui rythme toute la vie du village. 
Mais malgré ces allures de village, Gagnac a su garder le cap et se moderniser, pour offrir aux résidents tous les équipements nécessaires à une vie de famille épanouie. 
Crèches, écoles, commerces, services de soins, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin dans le centre du village et quartiers commerçants.

La résidence "Les Terrasses du Clocher" se situe dans la partie dynamique de la ville, à proximité des commerces et des services. À quelques mètres, vous trouverez une boulangerie, une supérette, un tabac-presse, une pharmacie et un cabinet médical.
Non loin de la Place de la Mairie, vous pourrez retrouver votre voisinage autour des étales du marché dominical. En découvrant les saveurs et produits du terroir haut-garonnais, vous tomberez amoureux de ce territoire plein de richesses.

De plus, ce nouveau programme se trouve aux portes de la ville du Fenouillet et de Blagnac, qui sont les villes les plus dynamiques du Nord de l'agglomération toulousaine. Les bassins d'emplois sont très importants, principalement orientés vers l'aéronautique, mais aussi dans le domaine de la médecine et du tourisme. 
Les transports en commun ne sont pas très loin, un arrêt dans le centre de Gagnac vous permettra de rejoindre les premières lignes de tramways ou de métro, vous menant directement au centre de Toulouse. En voiture, vous atteindrez la rocade en quelques minutes.

VOTRE RÉSIDENCE

Cette nouvelle réalisation, parfaitement située à Gagnac-sur-Garonne, est composée de 26 appartements neufs, allant du T2 au T4

Les appartements situés au rez-de-chaussée peuvent bénéficier de superbes terrasses revêtues de bois, associées à un petit jardin engazonné et délimité par une haie végétale
Les logements situés en hauteur, au premier ou deuxième étage, auront la chance de prolonger leur espace de vie avec un balcon sécurisé par un garde-corps. L'aménagement extérieur offre un point de vue idyllique sur l'espace arboré et paysager commun à l'ensemble de la résidence. Les essences locales qui y sont plantées viendront parfumer votre intérieur.

Pour l'ensemble des logements, une grande baie vitrée coulissante sera votre puits de lumière sur votre séjour. Équipée d'un volet roulant électrique, vous pourrez choisir l'intensité de la luminosité et de la chaleur entrante. Les logements ont été orientées de façon à percevoir le maximum de lumière en journée, offrant ainsi une température ambiante toute l'année. 

L'espace extérieur est également symbolisé par un parking aérien, composé de plusieurs dizaines de places et une clôture sécurisant le tout. Une télécommande individuelle vous sera fournie pour l'accès à votre stationnement ainsi qu'au hall d'entrée. Ces mesures de sécurité importantes, associées à la vidéophonie à l'entrée du hall, vous permettront de vivre sereinement au sein de votre cocon familial. 

Cette caractéristique, associée à l'isolation renforcée des murs de façades et au chauffage individuel au gaz à condensation sont autant de critères conformes à la RT 2012. Ainsi, la résidence "Les Terrasses du Clocher" préserve son environnement verdoyant en délimitant les déperditions énergétiques et ses résidents réalisent d'importantes économies d'énergie pour un confort de vivre indéniable.

Accessibilité : 
  • En voiture : À 5min de la RN 224 ; À 10min de l'autoroute A62
  • En bus : Arrêt de bus dans le coeur du villa à 600m
  • En train : Gare SNCF du Fenouillet à 2km
  • En avion : À 15min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

VOS PRESTATIONS

Intérieur :
. Carrelage avec plinthes assorties dans les pièces à vivre
. Parquet dans les chambres
. Peinture lisse et blanche sur tous les murs
. Cuisine équipée
. Salle de bains meublée
. Chauffage individuel
. Isolation renforcée
. Menuiseries double vitrage
. Revêtement bois des terrasses, dalles pour les balcons

Extérieur : 
. Espaces paysagers communs
. Allées piétonnes
. Pistes cyclables

Parties Communes : 
. Hall d'entrée
. Parking aérien
. Ascenseurs

Sécurité : 
. Résidence clôturée
. Portail à l'entrée de la résidence, ouverture à l'aide d'une télécommande individuelle
. Platine vidéophone à l'entrée du hall
. Détecteurs de fumée
 

Localisation

Les transports en commun : 
- Réseau Tisséo facilitant l'accès au centre-ville de Toulouse, aux communes adjacentes et lignes de métro
- Gare SNCF du Fenouillet à 1km